báo cáo thường niên năm 2010 công ty cổ phần đầu tư phát triển saigon coop scid

39 718 3
báo cáo thường niên năm 2010 công ty cổ phần đầu tư phát triển saigon coop scid

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1. Lịch sử phát triển Công ty 3 2. Ngành nghề kinh doanh 7 3. Tầm nhìn, sứ mệnh 8 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9 1. Tình hình hoạt động năm 2010 9 2. Định hướng hoạt động năm 2011 13 III. BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14 1. Tổng kết hoạt động năm 2010 14 1.1 Tình hình chung năm 2010 14 1.2 Các giải pháp đã thực hiện năm 2010 14 1.3 Kết quả đạt được 15 1.4 Nhận xét chung 19 2. Định hướng hoạt động năm 2011 19 2.1 Dự báo tình hình kinh tế thị trường năm 2011 19 2.2 Mục tiêu 19 2.3 Các nhiệm vụ trọng tâm & chỉ tiêu kế hoạch 20 2.4 Giải pháp 20 2.5 Hoạt động “Vì cộng đồng” 21 IV. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21 V. BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN VI. CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT 21 1. Công ty con 21 2. Công ty liên kết, liên doanh 22 VII. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 23 1. cấu tổ chứ c Công ty 23 2. Nhân sự SCID 26 VIII. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY 27 1. Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc 27 2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông 34 IX. VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH 35 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 37 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 38 Page | 3 I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 1. Lịch sử phát triển Công ty - Thành lập Công ty: Năm 2007 o Giấy chứng ĐKKD ngày 04/04/2007 số 4103006339, thay đổi lần 3 số ĐKKD ngày 25 tháng 11 năm 2009 o Ra mắt ngày 25/04/2007 o Vốn điều lệ ban đầu: 20.000.000.000 đồng o Trụ sở chính: 199-205 Nguyễn Thái Học, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM o Website: www.scid-jsc.com - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Ngày 14/04/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 500.000.000.000 đồng - Ngày 22/12/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 1.000.000.000.000 đồng Page | 4 - Ký kết biên bản ghi nhớ về hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty khí giao thông Samco Năm 2008 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Nhận quyết định giao đất Năm 2009 của dự án Tân phong - Ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty khí giao thông Samco Page | 5 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 9 siêu thị Co.opMart - UBCKNN và Hiệp hội kinh doanh chứng khoán Việt nam tặng cup vàng “ thương hiệu chứng khóan uy tín 2009” và danh hiệu “công ty đại chúng tiêu biểu” Page | 6 - Nhận giấy chứng nhận đầu dự án “ Phát triển khu phức hợp Thương mại Vietsin Nam Sài Gòn.” Năm 2010 - Hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động 10 siêu thị Co.opMart đưa số siêu thị trong hệ thống lên 50 siêu thị. - Xây dựng chương trình “Sắc Việt 2010”, “ Khách hàng chiến lược” thu hút khách hàng và khách thuê mặt bằng đến siêu thị, TTTM. - Công ty được UBND TP.HCM trao tặng cờ thi đua thành phố. - Uỷ ban chứng khoán Nhà nước và Hiệp hội kinh doanh chứng khoán Việt Nam tặng cúp vàng “Thương hiệu chứng khoán uy tín 2010” Page | 7 Năm 2008: 41 Biểu đồ thành lập công ty con, công ty liên doanh, liên kết Năm 2007: 16 Năm 2009: 54 Năm 2010: 61 2. Ngành nghề kinh doanh − Đầu xây dựng, kinh doanh trung tâm thương mại cao ốc văn phòng; − vấn xây dựng (trừ kinh doanh dịch vụ thiết kế công trình, giám sát thi công và khảo sát xây dựng); − Sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất (không sản xuất tại trụ sở); − Kinh doanh bất động sản ( trừ dịch vụ môi giới, định giá và sàn giao dịch bất động sản); − Cho thuê kho, bãi; − Đại lý mua bán, ký gửi hàng hóa; − Mua bán, chế biến nông lâm sản nguyên liệu, lương thực, thực phẩm (không chế biến và mua bán nông sản, thực phẩm tại trụ sở), đồ dùng cá nhân và gia đình; − Môi giới thương mại; − Kinh doanh nhà hàng ăn uống (không hoạt động tại trụ sở); − Kinh doanh lữ hành nội địa và quốc tế. − 16 41 Năm 2010 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2007 54 61 Page | 8 3. Tầm nhìn, sứ mệnh Tầm nhìn: Sứ mệnh: Trở thành nhà đầu và quản lý địa ốc, phát triển mạng lưới thương mại bán lẻ chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Cung cấp sở hạ tầng độc quyền cho hệ thống siêu thị Co.opMart trên toàn quốc Page 9 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 1. Tình hình hoạt động năm 2010 Năm 2010 kinh tế thế giới vẫn đang trong tình trạng diễn biến phức tạp. Tại Việt Nam những bất ổn của môi trường kinh tế vĩ mô như lãi suất cao, tỉ giá ngoại tệ và giá vàng không ổn định khiến các nhà đầu và người tiêu dù ng đều rất e ngại. Ngoài ra, sự thay đổi trong chính sách nhà nước liên quan đến chủ trương đấu giá đất, việc nộp tiền sử dụng đất (2 lần trên đất) , thuê đất theo giá thị trường và quan trọng hơn mối lo ngại về tín dụng hạn chế đối với hoạt động bất động sản đang khiến các nhà đầu phải đối đầu với những thách thức rất lớn. Điều này khiến bức tranh chung của thị trường bất động sản và chứng khoán của Việt Nam năm 2010 vẫn khá im ắng. Các nhà đầu nước ngoài chựng lại việc đầu vào thị trường bất động sản Việt Nam và các nhà đầu trong nước gặp nhiều khó khăn về vốn và các nguồn lực phát triển khác. Trong khi đó, thị trường bán lẻ vẫn được đánh giá cao, các tập đoàn bán lẻ nước ngoài vẫn tiếp tục quyết tâm phát triển và mở rộng mạng lưới tại thị trường Việt Nam. Với lợi thế về nguồn vốn lớn, và bề dày kinh nghiệm hoạt động quốc tế, các đơn vị này đã tạo nên rất nhiều áp lực cho các nhà đầu trong nước nói chung và SCID nói riêng trong việc tìm kiếm mặt bằng. Từ bối cảnh chung đó, năm qua HĐQT đã tập trung chỉ đạo công ty thực hiện một số trọng điểm sau: Hội đồng quản trị đã thực hiện nghiêm túc các Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông. Trước những thách thức lớn của tình hình bất ổn của môi trường kinh tế vĩ mô ảnh hưởng bất lợi đến hoạt động bất động sản, Hội đồng quản trị đã chỉ đạo và cùng với Ban tổng giám đốc quyết liệt triển khai nhiều giải pháp và phương án đồng bộ. 1.1 Những kết quả đạt được: Hội đồng quản trị tiếp tục chỉ đạo hoàn thiện tổ chức và họat động của Công ty. Công tác đầu p hát triển mạng lưới được phát huy, bảo đảm hoàn thành tốt chỉ tiêu xây dựng và đưa vào hoạt động 10 siêu thị C o.opMart, đánh dấu cốt mốc quan trọng - siêu thị Co.opMart thứ 50. Ông NGUYỄN NGỌC HÒA Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty SCID Page 10 Bên cạnh đó, HĐQT tiếp tục chỉ đạo triển khai một số dự án trọng điểm cho những mô hình kinh doanh mới hiện đại. Dự án khu phức hợp thương mại Tân Phong đã hoàn tất xong công đoạn nhận Giấy phép đầu tư, hoàn tất việc xác định giá trị tiền sử dụng đất phải nộp và chuẩn bị khởi công vào tháng 6/2011. Công tác đền bù giải tỏa dự án An Phú cũng đã gần hoàn tất (93%), đang xin điều chỉnh qui hoạch và tìm kiếm đối tác để triển khai theo từng giai đoạn. Ngoài ra, HĐQT đã chỉ đạo Ban TGĐ tiếp tục tập trung nguồn lực tìm kiếm mặt bằng vị trí chiến lược ở những quận huyện chưa siêu thị Co.opMart tại TP. HCM và các tỉnh thành phố lớn trong cả nước để bảo đảm nhiều dự án chuẩn bị gối đầu cho các năm kế tiếp ; đặc biệt quyết tâm mở rộng thị trường phía Bắc và phát triển tại thị trường các nước Đông Dương. Để phát huy tốt công tác phát triển mạng lưới, HĐQT tiếp tục hoàn thiện các qui trình phối hợp trong hợp tác và đầu giữa Saigon Co.op và SCID. Thêm vào đó, HĐQT đã chỉ đạo mạnh dạn tái cấu trúc phòng Phát triển dự án thành Phòng đầu kinh doanh bất động sản và Phòng kỹ thuật công trình đồng thời bảo đảm nhân sự được phân bổ hiệu quả trong công tác phát triển mạng lưới, tập trung hơn cho các dự án lớn. Nhờ đó các qui trình đã dần đi vào khuôn khổ, rút ngắn thời gian thực hiện và nhiều tiến bộ. Trước áp lực căng thẳng của thị trường vốn và sức ép của lãi suất tăng cao Hội đồng quản trị đã quan tâm, cân nhắc cẩn trọng và chỉ đạo sâu sát các dự án đầu tư, cân nhắc tỷ lệ vốn cần nắm giữ tại các dự án, cố gắng tận dụng các nguồn vốn để đủ vốn cho nhu cầu đầu phát triển. Doanh thu đạt 129,08 tỷ đồng, đạt 108,75 % kế hoạch, tăng 16,17% so với năm 2009. Lợi nhuận sau thuế TNDN đạt 67,14 tỷ đồng, đạt 82,9 % kế hoạch, giảm 1,64 % so với năm 2009. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn 8,18 % đạt 75,7 % kế họach, giảm 2,04 % so với năm 2009. Lợi nhuận của công ty vẫn chủ yếu từ phần lợi nhuận được chia từ hoạt động kinh doanh của các siêu thị Co.opMart. Lợi nhuận từ các dự án đầu chưa do các dự án vẫn đang còn trong giai đọan đầu tư. Do đó tỷ suất lợi nhuận trên vốn chưa cao. HĐQT luôn quan tâm chỉ đạo việc tăng cường nguồn nhân lực phục vụ cho nhu cầu phát triển của SCID. Các chính sách lương thưởng, chăm lo đời sống cho người lao động được HĐQT đặc biệt quan tâm để bảo đảm thu nhập ổn định cho CBNV hiện tại, đồng thời cũng để thu hút người tài. Trong năm qua, HĐQT đã thường xuyên họp để chủ động ứng phó kịp thời với các vấn đề cấp bách. Các cuộc họp nhằm xác định cụ thể chiến lược phát triển của SCID, quyết định những vấn đề quan trọng để thực hiện các Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông. 1.2 Hoạt động thường xuyên của HĐQT: [...]... Saigon Co.op, Tổng Giám đốc Cơng ty Cổ phần Đầu Phát triển Saigon Co.op (SCID) Hn chương lao động hạng 3 Phụ trách CLB cán bộ nữ và trưởng ban Dự án nhà ở CBNV Hn chương lao động hạng 2 13 Số lượng cổ phần sở hữu: 27.779 cổ phần (tư ng ứng 0,037% trên vốn điều lệ) - Số lượng cổ phần đại diện: Khơng - Số lượng cổ phần sở hữu cá nhân: Bà TRẦN THỊ KIM QUN 27.779 cổ phần Uỷ viên Hội đồng quản trị 1... http://www .scid- jsc.com V BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TỐN 1 Đơn vị kiểm tốn độc lập Cơng ty TNHH kiểm tốn và vấn (A&C) 2 Ý kiến của kiểm tốn độc lập: Báo cáo tài chính đề cập đã phản ánh trung thực và hợp lý trên các khía cạnh trọng yếu tình hình tài chính của Cơng ty cổ phần đầu phát triển Sài Gòn C o-op tại thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2010 lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc... Hiệp HTX TM TP.HCM (Saigon Co.op) và Cơng ty C phần Đầu Phát triển Saigon Co.op ổ (SCID) trong cơng tác phát triển mạng lưới Siêu thị (ST) Co.opMart • Mặc dù đối mặt với rất nhiều khó khăn của tình hình kinh tế thị trường đặc biệt là thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng thời gian dài, lãnh đạo Saigon Co.op và SCID vẫn kiên trì cho chiến lược phát triển SCID nhằm mục tiêu phát triển sở hạ tầng... Page 33 Các dữ liệu thống kê về cổ đơng: 2 Danh sách cổ đ ơng nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của cơng ty; danh sách cổ đơng sáng lập và tỷ lệ cổ phần nắm giữ; cấu cổ đơng Bảng 1: Danh sách cổ đơng nắm giữ trên 5% Vốn cổ phần của Cơng ty đến ngày 31/12 /2010 Stt 1 Tên Cơng ty Liên hiệp Hợp tác xã TM Tp.HCM (Saigon Co.op) (Đại diện: Ơng Nguyễn Ngọc Hòa) Địa chỉ Số cổ phần 630.000.000 84,573% 63.000.000... những nhà đầu chiến lược là các tổ chức, các doanh nghiệp, các quỹ đầu để nguồn vốn đầu dài hạn Các nhà đầu này là những nhà đầu dài hạn, tìm kiếm giá trị gia tăng lâu dài trong ng lai và ẵ n sàng ch nhận khơng đòi hỏi những lợi ích trước mắt s ấp Tuy nhiên họ thường đòi hỏi một tỷ lệ vốn nắm giữ ng đối lớn 5 - 10 % tổng vốn của cơng ty + Phần lớn cổ đơng của cơng ty hầu hết... Minh Từ 03/2006 – 03 /2010 Chủ tịch cơng đồn Liên hiệp HTX thương mại Thành phố Từ 03 /2010 - nay: Giám đốc Co.opMart An Đơng – Kiêm nhiệm Chủ tịch cơng đồn Liên hiệp HTX thương mại Thành phố 13 Số lượng cổ phần sở hữu: 25.311 cổ phần (tư ng ứng 0,034 % trên vốn điều lệ) - Số lượng cổ phần đại diện: 15.000 Cổ phần - Số lượng cổ phần sở hữu cá nhân: Ơng NGUYỄN HỮU ĐƠNG HÀ 10.311 cổ phần Thành viên Ban... vốn cổ phầncổ đơng: a/ Vốn cổ phần : Page 11 Đơn vị tính: triệu đồng CỔ ĐƠNG/ DIỄN GIẢI Tính đến 31/12 /2010 1 SAIGONCO.OP, gồm:  Tài sản 630.000 214.569  Phần vốn góp trong các cơng ty liên doanh  Tiền mặt 82.236 333.194 2 HTX TỒN TÂM 5.000 3 Bà NGUYỄN KIM DUNG 4 CỔ ĐƠNG CÁ NHÂN 150 109.772 5 ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC TỔNG CỘNG 744.922 b/ Cổ đơng: Cơng ty thành lập với 03 cổ đơng sáng lập: Saigon Co.op,... Sài Gòn Cty TNHH Sàigòn Co.op Phú Lâm Cty TNHH Sài Gòn Co.op Rạch Miễu Cty TNHH Sài Gòn Co.op Suối Tiên Cty TNHH Sài Gòn Co.op Tân Bình Cty TNHH Sàigòn Co.op Thắng Lợi Cty TNHH TMDV Bình Đơng Cty TNHH Sàigòn Co.op Tân Phú Cty TNHH Sàigòn Co.op Xa Lộ Hà Nội Cty TNHH Sàigòn Co.op Củ Chi Cty TNHH Sàigòn Co.op Gò Vấp Cty TNHH TMDV Đồng Thịnh Cty Tnhh TM&DV Sài Gòn Cam Ranh Cty TNHH Co.op Huế Cty TNHH TMDV... của các cổ đơng và cụ thể hóa chiến lược hoạt động của SCID Với định hướng phát triển của SCID là một cơng ty chun doanh trên lĩnh vực bất động sản thương mại vì thế hầu hết các dự án mà cơng ty đầu là những dự án mang tính dài hạn, chưa thể sinh lợi ngay trước mắt Vì vậy qua 3 năm hoạt động đã nổi lên một vấn đề lớn mà cơng ty phải giải quyết: + Để đáp ứng những nhu c ầu đầu dài hạn cơng ty phải... dựng TP.Hồ Chí Minh Chun viên Phòng K Thuật dự án Liên hi HTX ỹ ệp Thương mại Thành phố (Saigon Co.op) Phó Tổng giám đốc Cty CP ĐT PT Sài gòn Co.op (SCID) Số lượng cổ phần sở hữu: 14.116 cổ phần (tư ng ứng 0,019 % trên vốn điều lệ) - Số lượng cổ phần đại diện: Khơng - Số lượng cổ phần sở hữu cá nhân: 14.116 cổ phần Bà NGUYỄN THỊ HỒNG Kế tốn trưởng 1 Họ và tên: Nguyễn Thị Hồng 2 Số CMND: 020723357 3 . BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1 TOÁN 37 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 38 Page | 3 I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 1. Lịch sử phát triển Công ty - Thành lập Công ty: Năm 2007 o. hỗ trợ tạo điều kiện cho Liên Hiệp HTX TM TP.HCM (Saigon Co.op) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) trong công tác phát triển mạng lưới Siêu thị (ST) Co.opMart. • Mặc

Ngày đăng: 20/06/2014, 22:01

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3

  • Lịch sử phát triển Công ty 3

  • Ngành nghề kinh doanh 7

  • Tầm nhìn, sứ mệnh 8

  • BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9

  • BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14

  • BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21

  • BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN

  • CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT 21

  • TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 23

  • Cơ cấu tổ chứ c Công ty 23

  • Nhân sự SCID 26

    • THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY 27

    • Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc 27

    • VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH 35

    • LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY

    • Lịch sử phát triển Công ty

    • Ngành nghề kinh doanh

    • Tầm nhìn, sứ mệnh

  • U1.2 Hoạt động thường xuyên của HĐQT:

  • + Phần lớn cổ đông của công ty hầu hết là CBNV Saigon Co.op và những nhà đầu tư nhỏ lẻ vì thế có nhu cầu cho những lợi ích ngắn hạn là phần cổ tức được chia hàng năm. Điều này chỉ có thể kỳ vọng vào việc đầu tư vào những hoạt động bán lẻ trong khi đó ...

  • Đây là một bài toán khó cần phải cân nhắc, tính toán và tìm phương án giải quyết tối ưu vừa bảo đảm lợi ích của đa số cổ đông vừa bảo đảm huy động được nguồn vốn cho nhu cầu đầu tư dài hạn.

  • * Do nguồn vốn bị hạn chế nên chưa mạnh dạn trong việc tham gia mua đấu giá, chuyển nhượng các khu đất, các dự án lớn. Mặt khác khả năng tìm kiếm các đối tác chiến lược có năng lực vốn lớn và có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án, đặc b...

    • BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC

    • BÁO CÁO TÀI CHÍNH

    • BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN

    • CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT

    • TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ

    • Cơ cấu tổ chức Công ty

    • Nhân sự SCID :

      • THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY

      • Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc

      • UHỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

      • UBAN ĐIỀU HÀNH

      • UBAN KIỂM SOÁT

    • Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của công ty; danh sách cổ đông sáng lập và tỷ lệ cổ phần nắm giữ; cơ cấu cổ đông

      • VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan