[...]... Davydenko/Franks 2008, S 586f 14 Vgl Grunert 2008a Die durchschnittliche Erlösquote von Grundpfandrechten wird von der Bankpraxis wie folgt eingeschätzt: 81,00% bei Grundpfandrechten auf Wohnimmobilien, 77,79% bei Grundpfandrechten auf baureife Grundstücke, 68,71% bei Grundpfandrechten auf landwirtschaftlich genutzte Grundstücke und 65,00% bei Grundpfandrechten auf gewerbliche Immobilien (vgl Tabelle 6) 12 3 dort... Franks/deServigny/Davydenko 2004 stellen in ihrer Analyse von Verwertungsquoten deutscher Bankkredite heraus, dass 49% aller besicherten Kreditengagements durch Grundpfandrechte hinterlegt waren Diese Grundpfandrechte haben sich in ihrer Analyse als überdurchschnittlich werthaltig herausgestellt.12 In der Folgestudie von Davydenko/Franks 2008 wird die Dominanz von Grundpfandrechten bestätigt 55% aller Sicherheitenwerte... Kreditnehmers auch als überdurchschnittlich werthaltig eingestuft.14 Die Bedeutung von Grundpfandrechten wird auch im Sicherheitenportfolio derjenigen Bank deutlich, mit der im Rahmen der vorliegenden Arbeit kooperiert wurde und die Daten zu den untersuchten Grundpfandrechten zur Verfügung gestellt hat Der wertmäßige Anteil von Grundpfandrechten im Gesamtbestand aller Sicherheitenwerte beträgt 11 Vgl Deutsche... 5.7.2.2 Kontingenzanalyse für Einflussfaktoren und Kontrollvariablen 171 6 Empirische Analyse der Verwertungsquoten von Grundpfandrechten 173 6.1 Definition der zu untersuchenden Verwertungsquoten 173 6.2 Deskriptive Analyse 174 6.2.1 Werteinschätzungen 174 6.2.2 Verwertungsquoten .177 6.2.2.1 VWQ I 178 6.2.2.2 VWQ II 181 6.2.2.3 VWQ III... werden können 28 Vgl Abschnitt 7.5 7 1.3 Abgrenzungen und Einschränkungen des Themenbereichs Es ist zu betonen, dass das Management von Kreditsicherheiten, welches hier im Sinne der Verwertungsquoten von Grundpfandrechten verstanden wird, begrifflich getrennt werden muss von der Sicherheitspolitik eines Kreditinstituts, die Rudolph 1984 definiert als “die Politik der Festlegung der Mindestbonitätsanforderungen... Hereinnahme im Rahmen des Kreditvergabeprozesses oder von Kreditnachverhandlungen als auch bezüglich ihres wertmäßigen Umfangs und ihrer Werthaltigkeit bei Kreditausfällen Der Fokus der vorliegenden Arbeit liegt nicht auf der Analyse von Grundpfandrechten im Allgemeinen, sondern auf ihrer besonderen Bedeutung als Teil der Wiedergewinnungsquote von ausgefallenen Krediten Dieser Aspekt besitzt allerdings... schwache Konjunktur und eine steigende Anzahl von Insolvenzen18 haben seit Mitte der neunziger Jahre des letzten Jahrhunderts zu einer steigenden Anzahl von notleidenden Kreditengagements geführt Gleichzeitig ist der Wert der Kreditsicherheiten verfallen Dies ist insbesondere auffällig bei Krediten zur Finanzierung von Immobilienkäufen in Ostdeutschland, die mit Grundpfandrechten auf diese ostdeutschen... Verkäufe von privaten und gewerblichen Immobilienkrediten in Deutschland zwischen 2003 und 2007 vgl Gerth 2008, S 127 27 Vgl Gerth 2008, S 127 6 6 1.2 Forschungsfragen Mit der vorliegenden Untersuchung sollen die aufgezeigten „dunklen Flecken“ in der Forschung über Verwertungsquoten von Kreditsicherheiten zumindest ein wenig aufgehellt und die folgenden Fragen beantwortet werden: I Wie hoch sind die Verwertungsquoten. .. beantwortet werden: I Wie hoch sind die Verwertungsquoten von Immobiliensicherheiten? II Durch welche makroökonomischen, anreiz- bzw verhaltenswissenschaftlichen sowie kredit-, sicherheiten- und Workout-Prozessbezogenen Determinanten werden die Sicherheiten -Verwertungsquoten in welchem Ausmaß beeinflusst? Für Kreditinstitute, die auch die Verwertung von Grundpfandrechten aus gekündigten Kreditengagements... Rolle von Kreditsicherheiten bei der Ermittlung des Kreditrisikos 8 Abbildung 2: Modelltheoretische Forschung für externe Kreditsicherheiten 24 Abbildung 3: Modelltheoretische Forschung für interne Kreditsicherheiten 24 Abbildung 4: Zusammensetzung der RR von ausgefallenen Leasingverträgen 43 Abbildung 5: Überblick über vertragliche Kreditsicherheiten 49 Abbildung 6: Struktur von Verwertungsquoten . Analyse der Verwertungsquoten von Grundpfandrechten 173 6.1 Definition der zu untersuchenden Verwertungsquoten 173 6.2 Deskriptive Analyse 174 6.2.1 Werteinschätzungen 174 6.2.2 Verwertungsquoten. Analysen ebenso aus wie durch ihren Praxisbezug. Claudia Schaaff Verwertungsquoten von Grundpfandrechten Mit einem Geleitwort von Prof. Dr. Andreas Pfingsten RESEARCH Bibliograsche Information.