Đang tải... (xem toàn văn)
Bài giảng Quy hoạch và quản lý đô thị: Chương 3
QUY HOẠCH ĐÔ THỊ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ChChươương IIIng III Các yếu tố cCác yếu tố cơơ bản trong quy hoạch bản trong quy hoạch đđô ô thị thị I. I. Quy mô dân số Quy mô dân số đđô thị ô thị Quy mô và hQuy mô và hưướng chuyển cớng chuyển cưư phụ thuộc vào: phụ thuộc vào: CCơơ cấu kinh tế, phân bố lao cấu kinh tế, phân bố lao đđộng và dân cộng và dân cưư trong vùngtrong vùng Quy mô, tính hấp dẫn, vai trò và vị trí của Quy mô, tính hấp dẫn, vai trò và vị trí của đđô thị trong ô thị trong vùngvùng Sự phát triển của cSự phát triển của cơơ sở hạ tầng sở hạ tầng Sự khác biệt giữa Sự khác biệt giữa đđô thị và nông thônô thị và nông thôn Giao Giao đđộng con lắc trong ộng con lắc trong đđô thị và nông thôn …ô thị và nông thôn … Tính toán quy mô dân cTính toán quy mô dân cưư đđô thị ô thị TTăăng dân số: tng dân số: tăăng tự nhiên, tng tự nhiên, tăăng cng cơơ họchọc Việc tính toán quy mô dân số tiến hành theo Việc tính toán quy mô dân số tiến hành theo 3 3 giai giai đđoạn:oạn: Quy mô dân số tQuy mô dân số tăăng tự nhiên theo nng tự nhiên theo năăm kế hoạch,m kế hoạch, Quy mô dân số theo nhu cầu lao Quy mô dân số theo nhu cầu lao đđộng,ộng, Quy mô dân số tQuy mô dân số tăăng hoặc giảm cng hoặc giảm cơơ học học II. CII. Cơơ cấu chức ncấu chức năăng ng đđất ất đđai phát triển ai phát triển đđô thị ô thị Đất Đất đđô thị thô thị thưường ờng đưđược chia thành ợc chia thành 5 5 loại: loại: a. Đất công nghiệp và khu vực sản xuấta. Đất công nghiệp và khu vực sản xuất b. Đất kho tàngb. Đất kho tàng c. Đất giao thông c. Đất giao thông đđối ngoạiối ngoại d. Đất dân dụng, trong d. Đất dân dụng, trong đđó:ó: Đất xây dựng nhà ở Đất xây dựng nhà ở Đất cây xanh và thể dục thể thaoĐất cây xanh và thể dục thể thao Đất trung tâm và phục vụ công cộngĐất trung tâm và phục vụ công cộng Đất giao thông Đất giao thông đđối nội và quảng trối nội và quảng trưường ờng e. Đất e. Đất đđặc biệt ngoài ặc biệt ngoài đđô thị ô thị NgNgưười ta thời ta thưường tách phần cây xanh nghỉ ngờng tách phần cây xanh nghỉ ngơơi giải trí ở i giải trí ở đđô thị ô thị riêng. Có nriêng. Có nơơi tách phần i tách phần đđất trung tâm và dịch vụ công cộng ra ất trung tâm và dịch vụ công cộng ra ngoài phần ngoài phần đđất dân dụng. ất dân dụng. Phân khu Phân khu đđất ất đđai theo chức nai theo chức năăng ng Đất ởĐất ở: các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh, : các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh, khu thể thao giải trí, công trình giao thông phục vụ khu thể thao giải trí, công trình giao thông phục vụ khu ở. khu ở. Đất giao thông Đất giao thông đđối ngoạiối ngoại: các trục giao thông : các trục giao thông đưđường ờng bộ, bộ, đưđường cao tốc, tuyến ờng cao tốc, tuyến đưđường sắt, ga ờng sắt, ga đưđường sắt, bến ờng sắt, bến bãi, bãi bãi, bãi đđậu xe, và các công trình dịch vụ kỹ thuật giao ậu xe, và các công trình dịch vụ kỹ thuật giao thông, bến cảng, sân bay v.v thông, bến cảng, sân bay v.v Đất trung tâm công cộngĐất trung tâm công cộng: trung tâm chính trị của : trung tâm chính trị của đđô ô thị và cấp thấp hthị và cấp thấp hơơn, trung tâm hành chính, vn, trung tâm hành chính, văăn hóa, n hóa, giáo dục, thgiáo dục, thươương mại, giải trí … ng mại, giải trí … Đất các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệpĐất các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: khu : khu vực sản xuất chính của vực sản xuất chính của đđô thị (các xí nghiệp, các trung ô thị (các xí nghiệp, các trung tâm tâm đđào tạo, nghiên cứu …) ào tạo, nghiên cứu …) Đất kho tàngĐất kho tàng phục vụ trực tiếp cho sản xuất và sinh phục vụ trực tiếp cho sản xuất và sinh hoạt của hoạt của đđô thị, vùng, hoặc cả quốc gia. ô thị, vùng, hoặc cả quốc gia. Đất cây xanh, thể thaoĐất cây xanh, thể thao (công viên, v(công viên, vưườn hoa, sông ờn hoa, sông suối, rừng, các công trình thể thao giải trí … danh lam suối, rừng, các công trình thể thao giải trí … danh lam thắng cảnh. thắng cảnh. Đất Đất đđai vùng ngoại ôai vùng ngoại ô: : đđất dự trữ, các công trình ất dự trữ, các công trình đđô thị ô thị (trạm xử lý, trạm b(trạm xử lý, trạm bơơm nm nưước, …), khu quân sự, khu di ớc, …), khu quân sự, khu di tích, nghĩa trang, khu rừng phòng hộ …tích, nghĩa trang, khu rừng phòng hộ … Phân vùng chức nPhân vùng chức năăng ng đđất ất đđơ thị (88/1994/NĐơ thị (88/1994/NĐ CP)CP) LLoạioại đấtđất TTỉỉ lệlệ %% II ĐấtĐất dândân dụngdụng ĐấtĐất ởở ĐấtĐất côngcông cộngcộng ĐấtĐất câycây xanhxanh ĐấtĐất giaogiao thôngthông 50 50 –– 6060 25 25 –– 3030 5 5 –– 55 5 5 –– 55 15 15 –– 2020 IIII ĐấtĐất ngoàingoài dândân dụngdụng ĐấtĐất nôngnông nghiệpnghiệp vàvà khokho tàngtàng ĐấtĐất cơcơ quanquan vàvà cáccác trungtrung tâmtâm chuyênchuyên ngànhngành ĐấtĐất giaogiao thôngthông đốiđối ngoạingoại vàvà côngcông trìnhtrình đầầu mốimối hạhạ tầngtầng kỹkỹ thuậtthuật …… ĐấtĐất anan ninhninh quốcquốc phòngphòng ĐấtĐất kháckhác (nông,(nông, lâmlâm nghiệpnghiệp …… ĐấtĐất chưachưa sửsử dụngdụng 40 40 –– 5050 TThayhay đổiđổi tùytùy theotheo tínhtính chấtchất củacủa đôđô thòthò TT ổngổng cộng:cộng: % 100 % 100 Quy mô vùng ngoại ô tùy quy mô cấp trung tâm của Quy mô vùng ngoại ô tùy quy mô cấp trung tâm của đđô ô thị:thị: Đô thị nhỏ: 5Đô thị nhỏ: 5 10km, trung bình: 1010km, trung bình: 10 20km, lớn: 3020km, lớn: 30 50km, 50km, cực lớn: 50cực lớn: 50 100km. 100km. Vùng ngoại ô với các chức nVùng ngoại ô với các chức năăng sau: ng sau: Cung cấp tài nguyên, sản phẩm nông nghiệp cho Cung cấp tài nguyên, sản phẩm nông nghiệp cho đđô thịô thị Phục vụ nghỉ ngPhục vụ nghỉ ngơơi, giải trí, tham quan du lịch …i, giải trí, tham quan du lịch … Tiếp nhận các khu sản xuất, kho tàng… Tiếp nhận các khu sản xuất, kho tàng… giúp cải tạo giúp cải tạo và chỉnh trang và chỉnh trang đđô thị. ô thị. Bố trí các công trình kỹ thuật phục vụ Bố trí các công trình kỹ thuật phục vụ đđô thị: sân bay, ô thị: sân bay, khu xử lý chất thải, nkhu xử lý chất thải, nưước thải … ớc thải … Cung cấp lao Cung cấp lao đđộng bổ sung cho ộng bổ sung cho đđô thị. ô thị. Là vùng Là vùng đđệm, ệm, đđất dự trữ cho ất dự trữ cho đđô thị, và là vùng ô thị, và là vùng đđô thị vệ ô thị vệ tinhtinh Vị trí Vị trí đđịa hình khu ịa hình khu đđất: ất: Địa hìnhĐịa hình Địa chất thủy vĐịa chất thủy văănn Địa chất công trìnhĐịa chất công trình Điều kiện khí hậu khu Điều kiện khí hậu khu đđất (nhiệt ất (nhiệt đđộ, ộ, đđộ ẩm, mộ ẩm, mưưa, nắng, a, nắng, gió…) gió…) Vị trí gần các trục giao thông chínhVị trí gần các trục giao thông chính Gần nguồn nguyên liệu và nguồn lao Gần nguồn nguyên liệu và nguồn lao đđộng bổ trợ. ộng bổ trợ. Vị trí khu Vị trí khu đđất ất đđô thị phải ô thị phải đđáp ứng áp ứng đưđược nhu cầu phát triển ợc nhu cầu phát triển kinh tế kinh tế –– xã hội và không xâm phạm xã hội và không xâm phạm đđất nông nghiệp, các ất nông nghiệp, các khu rừng cấm, rừng quốc gia … khu rừng cấm, rừng quốc gia … III. Lựa chọn III. Lựa chọn đđất ất đđai xây dựng ai xây dựng đđô thị ô thị [...]... một quy hoạch tổng thể Quy hoạch tổng thể đơ thị bao gồm các nội dung sau: Quy hoạch cấu trúc khơng gian: dự kiến phát triển cơ cấu cơ khơng gian xây dựng và bố cục hình khối cho đơ thị (các quần thể đơ thị, các trục đơ thị) Quy hoạch các hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật: gồm các cơ tuyến đường ống, đường dây và các cơng trình trang thiết bị đường đường liên quan Các nội dung chính trong quy hoạch. .. trong quy hoạch tổng thể đơ thị nă Những luật lệ tạo thành một bộ phận khơng thể tách rời trong tồn bộ q trình quy hoạch Thiết kế quy hoạch tổng thể đơ thị phải tn theo các tiêu chuẩn quy phạm, đường lối, chính sách của nhà nước và địa phương đường nư phương Triệt để sử dụng hiện trạng cũ, cải tạo nâng cấp, mở rộng quy mơ để giảm bớt chi phí đầu tư trong xây dựng tư Quy hoạch tổng thể đơ thị 1 Quy. .. tuyến, nút, vành đai (bờ, rìa), mảng, điểm nhấn/ trọng điểm (theo Kevin Lynch, ‘Image of city’, 1960) 1960) Những ngun tắc trong quy hoạch Quy hoạch dựa vào các tiêu chuẩn mà cộng đồng có thể tự tồn tại: bảo trì các tiện ích hiện có, các tiêu chuẩn cho những cải thiện trong tương lai tương Q trình quy hoạch phải được bắt đầu nghiên cứu kỹ lưỡng về cơ được lư cơ cấu vật chất, xã hội, kinh tế và chính... đơ thị (đường phố chính, các quảng (đường trư trường đơ thị, các khu chức năng) nă Hình thái khơng gian đơ thị được hình thành nhờ điều kiện được tự nhiên hỗ trợ Ở các đơ thị Á Đơng cổ xưa, việc chọn đất xây dựng xư và bố cục quy hoạch kiến trúc dựa vào thuyết địa lý phong thủy Ngày nay đơ thị phát triển nhanh và mở rộng hàng tră trăm km, bố cục khơng gian phong phú và đa dạng hơn Nói chung,... tư, và ngun liệu phụ: bố trí gần tư nút giao thơng Các kho phân phối: được bố trí trong khu dân dụng có khoảng được cách li cần thiết Kho lạnh: được xây dựng với u cầu kỹ thuật đặc biệt, bố trí ở được khu vực riêng đảm bảo u cầu bảo quản và bốc dỡ Kho dễ cháy nổ: bố trí xa thành phố và có độ cách li an tồn 3 Quy hoạch khu ở Khu dân dụng (khu dân cư) phải bao gồm các bộ phận cư sau: Đất ở đơ thị:. .. diện tích % 1 Đất ở 30 – 40 40 – 45 2 Đất công trình công cộng 10 – 15 15 – 20 3 Đất cây xanh và TDT 8 – 12 10 – 15 4 Đất đường giao thông và quảng trường 10 15 – 20 - 15 Cơ cấu quy hoạch xây dựng khu dân dụng Đơn vò ở Trung tâm phục vụ Bán kính Công trình phục vụ hạt nhân 1 Nhóm nhà ở Cấp I 20 m Nhà trẻ, cửa hàng ăn uống … 2 Tiểu khu nhà ở Cấp II m 50 Trường PTCS, cửa hàng bách hóa … 3 Khu nhà ở Cấp III... thị các cơng trình kiến trúc chủ đạo, tầm và hướng nhìn, khơng gian xanh hư và khơng gian mở, di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh… Quy hoạch cấu trúc khơng gian xây dựng Hình ảnh của đơ thị là tổng hợp bộ mặt kiến trúc: các khu vực chức năng, khu chủ đạo nhất, đặc trưng nhất nă trư Bố cục khơng gian kiến trúc: cơ cấu tổ chức mặt bằng quy cơ hoạch đơ thị và tổ chức hình khối khơng gian kiến trúc... mạng lưới giao thơng và kỹ thuật đơ thị sắp xếp thuận tiện với lư các khu sản xuất, khu ở, giải trí nghỉ ngơi … tạo sự hài hòa với địa ngơ hình và cảnh quan đơ thị… Tổ chức các khu ở trong đơ thị: phù hợp với các khu sản xuất, khu làm việc, hệ thống trung tâm, mạng lưới giao thơng và kỹ thuật đơ thị lư Bố cục khơng gian và kiến trúc cảnh quan: bố trí hài hòa khơng gian tự nhiên và khơng gian xây dựng... li và đất dự trữ Các nhà máy, khu cơng nghiệp có thải chất độc thì phải có khoảng cách ly thích hợp Các khu cơng nghiệp đặc biệt có chất phóng xạ hoặc chất nổ … khơng được bố trí trong khu vực đơ thị được Khu vực cách li: chủ yếu là cây xanh Vị trí khu cơng nghiệp với khu ở khơng q 30 km bằng phương 30 km phương tiện giao thơng cơng cộng 2 Quy hoạch khu kho tàng Kho dự trữ quốc gia ngồi đơ thị:. .. thanh … Cơng trình tài chính, tín dụng: ngân hàng, kho bạc, cơ quan bảo hiểm cơ 5 Quy hoạch xây dựng hệ thống giao thơng đơ thị Các loại giao thơng đơ thị: - đường bộ, đường - đường thủy, đường - đường sắt, đường - đường hàng khơng … đường - bến bãi, bến đỗ, nhà ga, các trạm kỹ thuật giao thơng Phân cấp giao thơng đơ thị: đối ngoại, đối nội Đường phố chính Đường khu vực Đường nội bộ Mặt cắt ngang . QUY HOẠCH ĐÔ THỊ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ChChươương IIIng III Các yếu tố cCác yếu tố cơơ bản trong quy hoạch bản trong quy hoạch đô ô thị thị I. I. Quy mô dân số Quy mô dân số đô thị ô thị Quy. các đô thị Á Đông cổ xô thị Á Đông cổ xưưa, việc chọn a, việc chọn đđất xây dựng ất xây dựng và bố cục quy hoạch kiến trúc dựa vào thuyết và bố cục quy hoạch kiến trúc dựa vào thuyết đđịa lý. chấtchất củacủa đô ô thòthò TT ổngổng cộng:cộng: % 100 % 100 Quy mô vùng ngoại ô tùy quy mô cấp trung tâm của Quy mô vùng ngoại ô tùy quy mô cấp trung tâm của đô ô thị :thị: Đô thị nhỏ: 5Đô thị nhỏ: