Đang tải... (xem toàn văn)
Giới thiệu công ty TNHH quản lý và kinh doanh bất động sản
NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TY QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI LUÔN LUÔN QUẢNG BÁ VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ, HÌNH ẢNH CỦA “TỊA NHÀ” THEO THỜI GIAN VỚI KINH NGHIỆM QUẢN LÝ NHIỀU TÒA NHÀ TẠI HÀ NỘI VÀ HIỂU BIẾT PHONG PHÚ VỀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THEO TẬP QUÁN VÀ TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ, CHÚNG TÔI TIN RẰNG SẼ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ QUẢN LÝ TỊA NHÀ TỒN DIỆN, ĐẠT CHẤT LƯỢNG CAO NHẤT VÀ THƯỚC ĐO CHÍNH LÀ SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG VÀ CHỦ ĐẦU TƯ CÙNG VỚI KHẢ NĂNG KHAI THÁC TỊA NHÀ CHUN NGHIỆP, CHÚNG TƠI CŨNG SẼ GIA TĂNG GIÁ TRỊ VÀ DOANH THU CỦA TÒA NHÀ, KẾT HỢP VỚI CHIẾN DỊCH TIẾP THỊ MẠNH MẼ ĐẢM BẢO TỊA NHÀ LN ĐẠT CƠNG SUẤT SỬ DỤNG 100% GIỚI THIỆU CÔNG TY TNHH QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI (HPM) • Chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản, quản lý cao ốc văn phòng khu thương mại • Đội ngũ nhân viên quản lý trình độ chuyên nghiệp cao • Hệ thống quản lý bất động sản chuyên nghiệp áp dụng thành công Tồ nhà lớn Cơng ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội thiết lập danh tiếng dựa chất lượng dịch vụ kinh nghiệm Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản toàn Việt Nam, kết hợp hiểu biết sâu sắc thị trường chuyên gia nước tinh thơng tình hình bất động sản chun gia nước ngồi, tạo cho chúng tơi khả đáp ứng khách hàng nước với phương sách tối ưu cho tình phát sinh Chúng tư vấn mặt bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng hoạt động môi trường kinh doanh không ngừng biến động Mục đích chúng tơi phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, khách hàng để đưa giải pháp tốt khai thác quản lý bất động sản Chúng trì phấn đấu mục tiêu : “ Chất lượng dịch vụ quan trọng mà tất thành công chúng ta” LỊCH SỬ HÌNH THÀNH Được thành lập năm từ năm 2002 theo Giấy phép kinh doanh số 0104000071 sở kế hoạch đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 12 tháng 11 năm 2002 với số vốn ban đầu 34.000.000.000 VNĐ (ba mươi tư tỷ đồng), công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà nội bắt tay vào quản lý khai thác tịa nhà OCEAN PARK (Trung tâm thơng tin thương mại Hàng Hải Quốc tế) Mong muốn lớn công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội trở thành nhà cung cấp dịch vụ quản lý khai thác bất động sản chuyên nghiệp Việt Nam MƠ HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA HPM TÀI CHÍNH KẾ TỐN HÀNH CHÍNH – NHÂN SỰ BAN GIÁM ĐỐC OCEAN PARK TÒA NHÀ BẢO VIỆT BAN QUẢN LÝ CÁC TÒA NHÀ TƯ VẤN VÀ TRIỂN KHAI DỰ ÁN TƯ VẤN VÀ NGHIÊN CỨU BĐS TÒA NHÀ NÚI TRÚC (BIDV) TÒA NHÀ VNPT TÒA NHÀ 45 TRIỆU VIỆT VƯƠNG KỸ THUẬT VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN TÒA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN GIÁO DỤC Phương châm hoạt động tất thành viên cơng ty: “KHƠNG THỎA HIỆP VỚI CHẤT LƯỢNG” CÁC TÒA NHÀ KHÁC Ở HẢI PHÒNG VÀ TP HỒ CHÍ MINH CÁC LĨNH VỰC KINH DOANH VÀ DỊCH VỤ: Ngoài mạnh Quản lý Bất động sản (Tòa nhà văn phòng, Trung tâm thương mại…), lĩnh vực kinh doanh công ty phát triển phạm vi rộng bao gồm: • Huy động vốn, xây dựng, đầu tư, kinh doanh bất động sản • Xúc tiến thương mại • Đại diện cho khách hàng chủ nhà • Định giá phân tích khả thi, bảo hiểm • Nghiên cứu triển khai bất động sản • Tư vấn đào tạo nghiệp vụ quản lý bất động sản • Tư vấn, tiếp thị, quảng cáo cho thuê bất động sản (văn phịng, siêu thị, khu bán lẻ…) Chúng tơi trợ giúp tư vấn chuyên môn cho hàng loạt Tập đồn, Tổng cơng ty, Cơng ty lớn Tổng cơng ty Hàng Hải Việt Nam (Vinalines), Tập đoàn Bảo Việt, Cavico, Cơng ty Cổ phần chứng khốn Agribank, Tập đồn Bưu viễn thơng Việt Nam, Cơng ty Hải An, Cơng ty Cổ phần đầu tư tài giáo dục – Nhà xuất giáo dục… Đầu tư góp vốn kinh doanh bất động sản: Trong lĩnh vực này, HPM hỗ trợ tài lớn từ phía cơng ty mẹ - CƠNG TY CỔ PHẦN HÀNG HẢI HÀ NỘI (MARINA HANOI) Công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội thành lập theo giấy phép thành lập số 3829/GP – UB UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 17 tháng 11 năm 1998 Giấy phép đăng ký kinh doanh số 056428 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp vào ngày 19/11/1998 Với số vốn điều lệ 120.000.000.000 đồng ( trăm hai mươi tỷ đồng VN) • • Là doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam vận tải biển loại hình vận tải đa phương thức Đã niêm yết cổ phiếu thị trường chứng khoán Hồ Chí Minh với mã chứng khốn MHC Đây lợi cạnh tranh lớn việc kêu gọi vốn đầu tư sách địn bẩy tài hệ thống quản lý giám sát nhà đầu tư 2 Dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản: • Dịch vụ quản lý khai thác Cao ốc văn phịng cao cấp chun nghiệp • Dịch vụ tư vấn bao gồm việc chuẩn bị đề xuất Tư vấn Quản lý chi tiết cho Dự án phát triển mới, thường chuẩn bị xong trước công việc xây dựng hồn thiện Các vấn đề chúng tơi tư vấn gồm: 1) Tham dự với Chủ nhà q trình thiết kế quản lý (các dạng hồn thiện thiết bị sử dụng), quản lý dự án (chỉ định giám sát nhà thầu), bàn giao chạy thử hệ thống 2) Vận hành thử hệ thống, quản lý công việc trang bị nội thất khách hàng xây dựng hệ thống qui trình vận hành hệ thống 3) Xây dựng mơ hình tổ chức hệ thống qui trình quản lý, khai thác 4) Tuyển dụng nhân đào tạo Tư vấn Chủ nhà lựa chọn nhà thầu phụ vệ sinh, an ninh, cảnh… Dịch vụ quản lý bất động sản: Dịch vụ quản lý Bất động sản HPM giúp đạt được: Bảo đảm gia tăng giá trị bất động sản: HPM hiểu rõ giá trị bất động sản phải bảo đảm gia tăng theo thời gian, Tịa nhà ln hình ảnh Tịa nhà ln nâng cao Với đội ngũ kỹ sư trưởng nhân viên kỹ thuật trình độ cao đào tạo thực tế từ khách sạn Quốc tế lớn, kinh nghiệm, chuyên môn tích lũy xây dựng lịch trình bảo dưỡng định kỳ hệ thống kỹ thuật hoạt động điều hành Tịa nhà chun nghiệp Giảm thiểu chi phí: Bằng kinh nghiệm sâu rộng bất động sản, chúng tơi ln ln suy nghĩ tìm kiếm biện pháp mới, xây dựng kế hoạch nhằm tiết kiệm lượng tối đa, giảm thiểu chi phí cho chủ đầu tư, đảm bảo hoạt động Tòa nhà đạt chất lượng tiêu chuẩn Quốc tế Bên cạnh đó, chúng tơi ln bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư, với hợp đồng dịch vụ thiếu thương lượng để hợp đồng dịch vụ có mức phí thấp giảm thiểu chi phí khơng cần thiết Doanh thu cao hơn: Thông qua hoạt động quản lý chuyên nghiệp theo tập quán thông lệ quốc tế, đến với dù chủ nhà, khách hàng hay khách viếng thăm hưởng tiện ích Tòa nhà tốt Cùng với kinh nghiệm marketing khả hiểu biết sâu rộng thị trường, chúng tơi thu hút khách hàng tiềm đạt giá thuê cao Đồng thời với chất lượng quản lý giúp cho khách th ln hài lịng gắn bó với Tịa nhà lâu dài Khi giao Tịa nhà cho HPM quản lý, tin quý khách thực an tâm chất lượng quản lý giá trị Tòa nhà gia tăng theo thời gian thước đo thành công niềm tin hài lịng q khách MƠ HÌNH QUẢN LÝ TỊA NHÀ VÀ NHIỆM VỤ CHUNG CỦA TỪNG BỘ PHẬN BỘ PHẬN QUẢN LÝ tiền th phí dịch vụ • Quản lý khách th • • • • • • Tịa nhà Marketing cho th văn phịng Thu tiền th phí dịch vụ Kế toán dự báo ngân sách Tư vấn, định giá bảo hiểm Tuyển chọn nhà thầu phụ (an ninh, vệ sinh, cảnh…) Quan hệ khách hàng xem xét lại hợp đồng thuê DỊCH VỤ TỊA NHÀ BỘ PHẬN KỸ THUẬT • Vận hành hệ thống • Bảo Quản lý: • Bộ phận an ninh trì, dưỡng • Sửa chữa bảo • Sân vườn, cảnh • Vệ sinh, làm 4 Cung cấp dịch vụ tư vấn đại lý marketing cho thuê: Cùng với đội ngũ marketing có kỹ nghề nghiệp, hiểu biết sâu sắc tình hình thị trường bất động sản cộng với mối quan hệ tốt với chủ đầu tư, cung cấp dịch vụ tư vấn đại lý marketing cho th tồn diện tích tầng dịch vụ cao cấp Toà nhà 15 – 17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội Trong năm 2007, tiếp tục ký kết số hợp đồng marketing cho th diện tích lớn Tồ nhà khác Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh “ NO COMPROMISE OF QUALITY” Cung cấp dịch vụ tư vấn đại lý marketing cho thuê: OCEAN PARK BUILDING: GÓP VỐN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC • Địa chỉ: Số Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội • Chủ đầu tư: Tổng cơng ty Hàng Hải Việt Nam công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội • Tổng diện tích: 34.640 m2 • Số tầng: 19 tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Trung tâm thương mại Hàng Hải Quốc tế Tòa nhà văn phòng BAO VIET BUILDING: QUẢN LÝ KHAI THÁC • Địa chỉ: Số Lê Thái Tổ, Hồn Kiếm, Hà Nội • Chủ đầu tư: Tập đồn Bảo Việt • Tổng diện tích: 7.367 m2 • Số tầng: tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng 15-17 NGOC KHANH BUILDING: TƯ VẤN XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ • Địa chỉ: 15-17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội • Chủ đầu tư: Công ty TNHH nhà nước thành viên Thăng Long – GTC • Tổng diện tích khối văn phịng: 6.457,7 m2 • Số tầng: Khối văn phịng tầng tầng hầm Khối chung cư cao cấp: Khối nhà 12 tầng khối nhà 17 tầng • Mục đích sử dụng: Tịa nhà chung cư cao cấp văn phòng APEX TOWER: TƯ VẤN TRIỂN KHAI BẤT ĐỘNG SẢN • Địa chỉ: Khu thị Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội • Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần nhà CAVICO • Tổng diện tích: 44.172 m2 • Số tầng: 27 tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng TỊA NHÀ THÁI HƯNG: TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ KHAI THÁC • Chủ đầu tư: Tập đồn Vĩnh Phúc • Số tầng: tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Trụ sở văn phịng làm việc cho Tập đồn Vĩnh Phúc 18 NUI TRUC BUILDING (BIDV): QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC • Địa chỉ: 18 Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội • Chủ đầu tư: Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV) • Tổng diện tích: 2100 m2 • Số tầng: tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HẢI PHÒNG: TƯ VẪN, BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI • Địa chỉ: 121 - 133 Điện Biên Phủ, Hồng Bàng, Hải Phịng • Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần Chứng khốn Agribank • Tổng diện tích: 53.710 m2 • Số tầng: 21 tầng tầng hầm TÒA NHÀ HẢI AN: ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC • Địa chỉ: Khu cơng nghiệp Đơng Hải, Quận Hải An, Hải Phịng • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh Bất động sản Hà Nội • Tổng diện tích: 5.407 m2 • Số tầng: tầng tầng kỹ thuật • Mục đích sử dụng: Tịa nhà Văn phịng điều hành khu Container Hải An TÒA NHÀ 45 TRIỆU VIỆT VƯƠNG: TƯ VẤN DỰ ÁN, QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC • Địa chỉ: 45 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng, Hà Nội • Tổng diện tích: 1120 m2 • Số tầng: tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng TỊA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN GIÁO DỤC: QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC • Địa chỉ: 81 Trần Hưng Đạo, Hồn Kiếm, Hà Nội • Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Tài Chính Giáo dục - Nhà xuất Giáo dục • Tổng diện tích: 7.370 m2 • Số tầng: 11 tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng TỊA NHÀ 57 HUỲNH THÚC KHÁNG (VNPT): XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TỊA NHÀ • Địa chỉ: 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội • Chủ đầu tư: Tập đồn Bưu viễn thơng Việt Nam • Đơn vị uỷ quyền làm chủ đầu tư: Ban quản lý dự án cơng trình Trung tâm giao dịch Điều hành viễn thơng quốc gia • Tổng diện tích: 40.000 m2 • Số tầng: 24 tầng tầng hầm • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng VITRANCO BUILDING: TƯ VẤN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC • Địa chỉ: 192 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vận tải đầu tư Viettin - Vitranco • Tổng diện tích: 1.265 m2 • Số tầng: tầng • Mục đích sử dụng: Tịa nhà văn phịng TỊA NHÀ HẢI ĐĂNG: ĐẦU TƯ GĨP VỐN, KINH DOANH VÀ KHAI THÁC TỊA NHÀ Địa chỉ: Số Lê Văn Thủ, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh TỊA NHÀ NGƠI SAO XANH: TƯ VẤN QUẢN LÝ TÒA NHÀ Địa chỉ: Số 12 Lê Thánh Tơng, thành phố Hồ Chí Minh TẠI SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN? Mục đích chúng tơi cung cấp cho khách hàng dịch vụ chất lượng đáp ứng nhu cầu bất động sản đặc biệt khách hàng Ngoài lực tư vấn quản lý bất động sản hàng đầu, Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội cịn có: Đội ngũ nhân viên có trình độ đào tạo thực tế cơng trình lớn, tư vấn viên có cấp chun mơn Việt Nam Đội ngũ nhân viên kỹ thuật chủ chốt: Kỹ sư trưởng, giám sát kỹ thuật, nhân viên kỹ thuật học chuyên ngành kỹ thuật điện, điện lạnh, tự động, có từ Cao đẳng kỹ thuật trở lên đến đại học, thiên kỹ sư thực hành Kỹ sư trưởng, giám sát kỹ thuật trải qua vị trí giám sát (hay trưởng ca) cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp hay khách sạn liên doanh nước ngồi, có năm kinh nghiệm trở lên vận hành bảo trì hệ thống kỹ thuật Tồ nhà hay khách sạn cao cấp Là công ty Việt Nam quản lý Bất động sản theo mơ hình đại tiêu chuẩn quốc tế Đã có kinh nghiệm việc làm tư vấn quản lý bất động sản cho nhiều khách hàng lớn Hà Nội Có nhiều kinh nghiệm việc tư vấn cho công ty chiến lược Bất động sản thực kế hoạch thay đổi vị trí, mở rộng hợp Việt Nam Là đội ngũ chuyên nghiệp độc lập không thiên vị 7 Mức phí dịch vụ hợp lý có khả tiết kiệm thời gian tiền bạc cho khách hàng Được hỗ trợ chun mơn kỹ thuật từ tất phịng ban cơng ty Có danh sách ngày tăng khách hàng gồm hàng loạt Tập đoàn, Tổng công ty, công ty lớn mà cung cấp dịch vụ bất động sản Việt Nam 10 Một công ty tư vấn bất động sản 100% vốn nước có giấy phép hoạt động cho phép chúng tơi nhận tiền tốn thơng qua tài khoản Ngân hàng tiến hành tất dịch vụ hoàn toàn hợp pháp 11 Khả nhận biết nhu cầu khách hàng thông qua trình cộng tác dựa theo quan điểm khách hàng ...GIỚI THIỆU CÔNG TY TNHH QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI (HPM) • Chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản, quản lý cao ốc văn phịng khu thương mại • Đội ngũ nhân viên quản. .. dịch vụ chất lượng đáp ứng nhu cầu bất động sản đặc biệt khách hàng Ngoài lực tư vấn quản lý bất động sản hàng đầu, Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội cịn có: Đội ngũ nhân viên... thiết lập danh tiếng dựa chất lượng dịch vụ kinh nghiệm Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh bất động sản Hà Nội cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản toàn Việt Nam, kết hợp hiểu biết sâu sắc