Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát theo thông tư mới nhất của bộ xây dựng. bao gồm bổ sung các chi tiết mới, theo các quyết định, thông tư mới nhất. Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát theo thông tư mới nhất của bộ xây dựng. bao gồm bổ sung các chi tiết mới, theo các quyết định, thông tư mới nhất. Mong có thể giúp ích cho các bạn. Chân thành cám ơn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Phước, ngày tháng năm 2023 HỢP ĐỒNG Tư vấn Giám sát thi công xây dựng Số: /2023/TVGS Cơng trình: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh GIỮA VĂN PHỊNG UBND TỈNH BÌNH PHƯỚC VÀ CƠNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG MỘC LÂM PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Điều Loại hợp đồng .6 Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên .6 Điều Trao đổi thông tin Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng .7 Điều Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình .7 Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng .8 Điều Giá hợp đồng Điều 10 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 11 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn 10 Điều 12 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư 11 Điều 13 Nhân lực Nhà thầu tư vấn 12 Điều 14 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 13 Điều 15 Bảo hiểm 13 Điều 16 Rủi ro bất khả kháng 13 Điều 17 Tạm ngừng công việc hợp đồng 15 Điều 18 Chấm dứt hợp đồng 15 Điều 19 Quyết toán lý hợp đồng 17 Điều 20 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn .18 Điều 21 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng .18 Điều 22 Tạm ứng toán 18 Điều 23 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp .19 Điều 24 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 20 Điều 25 Điều khoản chung .20 PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG .21 Điều Loại hợp đồng .21 Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng 21 Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng 21 Điều Giá hợp đồng .21 Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng 21 Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn .21 Điều Chấm dứt hợp đồng .21 Điều Nghiệm thu sản phẩm tư vấn .22 Điều Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng 22 Điều 10 Tạm ứng toán 22 Điều 11 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp .22 Điều 12 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 23 Điều 13 Điều khoản chung .23 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐKC Điều kiện chung ĐKCT Điều kiện cụ thể HSMT Hồ sơ mời thầu HSYC Hồ sơ yêu cầu HSDT Hồ sơ dự thầu HSĐX Hồ sơ đề xuất Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Luật số 62/2020/QH14 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 15/2021/NĐ-CP Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 4 PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH Hôm nay, ngày / gồm bên đây: /2023 Văn phịng UBND tỉnh Bình Phước, chúng Chủ đầu tư: Tên giao dịch: Văn phòng UBND tỉnh Bình Phước Đại diện là: Ơng Phạm Văn Trinh Chức vụ: Chánh Văn phòng Địa chỉ: Đường 06/01, P Tân Phú, Tp Đồng Xồi, T Bình Phước Tài Khoản: 9527.2.1062702 Kho bạc nhà nước tỉnh Bình Phước Mã số thuế: 3800660272 Điện thoại: 02713.879481 Và bên là: Nhà thầu tư vấn: Tên giao dịch: Công ty TNHH MTV xây dựng Mộc Lâm Đại diện là: Ơng Lê Đình Huy Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số 58 Trần Hưng Đạo, Khu phố Phú Cường, Phường Tân Phú, Thành phố Đồng Xồi, Tỉnh Bình Phước Tài Khoản: 6601100861009 Tại: Ngân hàng Thương mại CP Quân Đội chi nhánh Bình Phước Mã số thuế: 3801224286 Đăng ký doanh nghiệp : số 3801224286 Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bình Phước cấp lần đầu ngày 20/5/2020 Điện thoại: 0905.371.571 – 0964.567.887 E-mail: moclambp.co@gmail.com Hai bên thống ký hợp đồng tư vấn giám sát gói thầu tư vấn giám sát thuộc cơng trình Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh sau: PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư công; Căn Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 Bộ Xây dựng Hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng; Căn Quyết định số 613/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 UBND tỉnh Bình Phước việc Phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh; Căn Quyết định số 3748/QĐ-SXD ngày 06/12/2022 sở Xây dựng tỉnh Bình Phước việc Phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh; Căn Quyết định số 856/QĐ-SXD ngày 31/3/2023 sở Xây dựng tỉnh Bình Phước việc Phê duyệt điều chỉnh báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh; Căn Biên thương thảo hợp đồng ngày 04/5/2023 Văn phịng UBND tỉnh Bình Phước Công ty TNHH MTV xây dựng Mộc Lâm việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh; Căn Quyết định số /QĐ-VPUBND ngày / /2023 Văn phòng UBND tỉnh việc định thầu gói thầu tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Các từ cụm từ hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu tư là: Văn phịng UBND tỉnh Bình Phước Nhà thầu tư vấn là: Công ty TNHH MTV xây dựng Mộc Lâm Dự án dự án: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh Cơng trình là: Sửa chữa nhà vệ sinh sảnh trụ sở Ủy ban nhân dân tỉnh 6 Gói thầu là: Tư vấn giám sát thi cơng xây dựng Đại diện Chủ đầu tư người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền thay mặt cho Chủ đầu tư điều hành công việc Đại diện Nhà thầu tư vấn người Nhà thầu tư vấn nêu hợp đồng Nhà thầu tư vấn định thay mặt Nhà thầu tư vấn điều hành công việc Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu tư vấn để trực tiếp thực công việc Hợp đồng toàn Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng tư vấn thứ tự ưu tiên] 10 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn tùy theo hoàn cảnh cụ thể 11 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 12 Ngày làm việc hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 13 Luật tồn hệ thống luật pháp nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Điều Loại hợp đồng Loại hợp đồng: hợp đồng trọn gói [quy định tại ĐKCT] Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) HSMT HSYC Chủ đầu tư; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) HSDT HSĐX Nhà thầu tư vấn; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan 7 Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều Điều Trao đổi thông tin Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà không thông báo cho bên phải chịu trách nhiệm việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ hợp đồng thể tiếng Việt [quy định tại ĐKCT] Điều Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình Nội dung, khối lượng cơng việc sản phẩm Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Nội dung công việc hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi công b) Nội dung công việc cụ thể giám sát thi cơng xây dựng cơng trình thực theo khoản Điều 19 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Nhà thầu tư vấn phải lập trình sản phẩm hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm: a) Báo cáo định kỳ báo cáo theo giai đoạn thi công xây dựng theo quy định Phụ lục IVA Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Chủ đầu tư quy định việc lập báo cáo định kỳ báo cáo theo giai đoạn thi công xây dựng thời điểm lập báo cáo b) Báo cáo hồn thành cơng tác giám sát thi cơng xây dựng gói thầu, giai đoạn, hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng theo quy định Phụ lục IVB Nghị định số 06/2021/NĐ-CP c) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu Chủ đầu tư Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải Nhà thầu tư vấn hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng hợp đồng: 05 Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên Hồ sơ báo cáo kết giám sát thi công xây dựng tư vấn giám sát thi công xây dựng Nhiệm vụ quy trình giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Điều Giá hợp đồng Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền: 80.000.000đ (tám mươi triệu đồng chẵn) b) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 10 [Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng] Nội dung giá hợp đồng a) Nội dung giá hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm: - Chi phí chuyên gia (tiền lương chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt - Chi phí thực địa - Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu Chủ đầu tư - Chi phí giám sát tác giả tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình - Chi phí khác có liên quan c) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm: - Chi phí cho họp Chủ đầu tư 9 - Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn - Chi phí chưa tính giá hợp đồng mà bên thỏa thuận, đảm bảo phù hợp quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Điều 10 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng - Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực theo hướng dẫn Phụ lục I kèm theo Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất cơng việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền toán phải thỏa thuận hợp đồng - Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thực toán theo thời gian (theo tháng, tuần, ngày, giờ) việc điều chỉnh mức tiền lương cho chuyên gia thực theo công thức điều chỉnh cho yếu tố chi phí nhân cơng mục I Phụ lục I kèm theo Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng tư vấn Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng thực theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP và Điều Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Các trường hợp điều chỉnh khối lượng hợp đồng tư vấn [quy định tại ĐKCT] Điều chỉnh tiến độ hợp đồng tư vấn - Việc điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng thực theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP - Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm đánh giá tác động kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng để xác định, định điều chỉnh cho phù hợp - Trường hợp tạm dừng thực công việc theo yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại điểm d khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cần thực công việc sau: + Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn yêu cầu tạm dừng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng + Trường hợp phát sinh chi phí kéo dài thời gian thực hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn nội dung hợp đồng, hướng dẫn Cơ quan 10 nhà nước có thẩm quyền kiện dẫn đến tạm dừng thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận khoản mục chi phí phát sinh hợp lý Các trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng tư vấn [quy định tại ĐKCT] Điều 11 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Quyền Nhà thầu tư vấn: a) Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích Chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn c) Từ chối thực công việc không hợp lý phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả) đ) Được quyền yêu cầu Chủ đầu tư toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định e) Đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình: Kiến nghị Chủ đầu tư tạm dừng thi cơng nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn Nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn: a) Hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b) Đối với hợp đồng tư vấn thiết kế: Tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng Chủ đầu tư theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu Chủ đầu tư c) Bảo quản giao lại cho Chủ đầu tư tài liệu phương tiện làm việc Chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có) d) Thơng báo văn cho Chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc đ) Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định e) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng: Nhà thầu tư vấn phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm Nhà thầu tư vấn theo 11 hợp đồng, rủi ro phát sinh cho Nhà thầu tư vấn việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng Trường hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác Nhà thầu tư vấn để hồn thành cơng việc tư vấn xây dựng theo điều khoản quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm g) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp h) Nộp cho Chủ đầu tư báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực i) Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền Chủ đầu tư tổ chức k) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Nhà thầu tư vấn phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách Chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn xây dựng l) Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vướng mắc thời điểm theo yêu cầu Chủ đầu tư ngày nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi; ngày hoàn thành bàn giao cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng m) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng thời gian theo tiến độ thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết n) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn Chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực q) Đối với tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình có u cầu Chủ đầu tư tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình s) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực khơng nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết Điều 12 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Quyền Chủ đầu tư: 12 a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng c) Kiểm tra chất lượng công việc Nhà thầu tư vấn tư vấn không làm cản trở hoạt động bình thường Nhà thầu tư vấn d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng đ) Yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định Nghĩa vụ Chủ đầu tư: a) Cung cấp cho Nhà thầu tư vấn thông tin yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm toán phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng c) Giải kiến nghị Nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d) Thanh toán đầy đủ cho Nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng đ) Hướng dẫn Nhà thầu tư vấn nội dung liên quan đến dự án HSMT (hoặc HSYC); tạo điều kiện để Nhà thầu tư vấn tiếp cận với cơng trình, thực địa e) Cử người có lực phù hợp để làm việc với Nhà thầu tư vấn g) Tạo điều kiện cho Nhà thầu tư vấn thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có) h) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư cung cấp thơng tin khơng xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng Điều 13 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Nhân lực Nhà thầu tư vấn nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực Trường hợp thay đổi nhân sự, Nhà thầu tư vấn phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho Chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu Chủ đầu tư khơng có ý kiến 13 nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đề nghị Nhà thầu tư vấn nhân coi Chủ đầu tư chấp thuận Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay nhân người khơng đáp ứng yêu cầu Chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, Nhà thầu tư vấn phải gửi văn thơng báo cho Chủ đầu tư vịng 07 ngày kể từ ngày nhận yêu cầu Chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân Nhà thầu tư vấn chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay Nhà thầu tư vấn điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực Chủ đầu tư chấp thuận Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng công việc thỏa thuận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn chi phí phát sinh cần thiết toán Nhà thầu tư vấn tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ, thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu tư vấn khơng tính thêm chi phí làm ngồi (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm giờ) Điều 14 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu tư vấn giữ quyền cơng việc tư vấn thực Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định hợp đồng mà không cần phải xin phép Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn phải cam kết sản phẩm tư vấn Nhà thầu tư vấn thực cung cấp cho Chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 15 Bảo hiểm Nhà thầu mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 16 Rủi ro bất khả kháng Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng xây dựng tương lai Trong hợp đồng xây dựng bên phải quy định trách nhiệm bên quản lý xử lý rủi ro mình; trách nhiệm khắc phục hậu bên trường hợp gặp rủi ro 14 Bất khả kháng kiện rủi ro xảy cách khách quan lường trước ký kết hợp đồng xây dựng khắc phục xảy áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tiêu chí quy định tại khoản Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐCP và khoản Điều 156 Luật Dân Thông báo bất khả kháng: a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b) Bên thông báo miễn thực cơng việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên rủi ro: a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm kinh phí b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả không tính vào giá hợp đồng c) Nhà thầu tư vấn phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d) Chủ đầu tư phải bồi thường tổn hại cho Nhà thầu tư vấn thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây Trách nhiệm bên bất khả kháng: a) Nếu Nhà thầu tư vấn bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, Nhà thầu tư vấn có quyền đề nghị xử lý sau: - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định hợp đồng (gia hạn thời gian hoàn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b) Chủ đầu tư phải xem xét định đề nghị Nhà thầu tư vấn c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt toán hợp đồng trường hợp bất khả kháng (nếu có): a) Nếu việc thực cơng việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng 15 thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thông báo chấm dứt hợp đồng cho bên b) Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn: - Các khoản tốn cho cơng việc hoàn thành theo giá nêu hợp đồng - Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu tư vấn, thứ Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư sử dụng Điều 17 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc Chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Chủ đầu tư tạm ngừng tồn phần công việc nhà thầu văn thông báo Trong nội dung văn bản, Chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho Chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc Nhà thầu tư vấn a) Nếu Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn tốn, sau thơng báo cho Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau Chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Nhà thầu tư vấn phải tiếp tục tiến hành cơng việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu tư vấn phải thông báo cho Chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thông báo, Chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu Trước tạm ngừng thực cơng việc hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng cơng việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực hợp đồng Điều 18 Chấm dứt hợp đồng Chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư 16 Chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sau 07 ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc hợp đồng đến Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư quyền chấm dứt hợp đồng khi: a) Nhà thầu tư vấn không sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà Nhà thầu tư vấn khơng thể khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng 07 ngày mà Chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo Chủ đầu tư sai sót c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công việc theo Điều 21 [Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng], 30 ngày liên tục không thực công việc theo hợp đồng d) Chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư đ) Nhà thầu tư vấn bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu tư vấn từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 23 [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu tư vấn cố ý trình Chủ đầu tư tài liệu không thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích Chủ đầu tư h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 16 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt hợp đồng, Chủ đầu tư thuê Nhà thầu tư vấn khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu [quy định tại ĐKCT] trường hợp sau đây: a) Công việc bị ngừng lỗi Chủ đầu tư khoảng thời gian [quy định tại ĐKCT] b) Chủ đầu tư không toán cho Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 23 [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] sau khoảng thời gian [quy định tại ĐKCT] kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ c) Chủ đầu tư không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 23 [Khiếu nại giải tranh chấp] 17 d) Do hậu kiện bất khả kháng mà Nhà thầu tư vấn thực phần quan trọng công việc thời gian 10 ngày [quy định tại ĐKCT] đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt hợp đồng gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu tư vấn thực bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh tốn chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều [Giá hợp đồng] Điều 10 [Tạm ứng toán] cho công việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chun gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác, ) Điều 19 Quyết toán lý hợp đồng Quyết toán hợp đồng a) Việc toán hợp đồng xây dựng thực theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP b) Trong vòng 07 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, Nhà thầu tư vấn trình cho Chủ đầu tư 05 tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: - Biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) - Bảng tính giá trị tốn hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn c) Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu tư vấn chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu toán hợp đồng, Nhà thầu tư vấn cung cấp thêm thơng tin Chủ đầu tư có u cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu tư vấn chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư tốn hợp đồng hai bên thống 18 d) Sau hợp đồng toán theo quy định, Chủ đầu tư tốn tồn giá trị cịn lại hợp đồng cho nhà thầu Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 15 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 18 [Chấm dứt hợp đồng] Điều 20 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Nghiệm thu sản phẩm tiến hành 02 lần [quy định tại ĐKCT]: Lần 1: Sau Nhà thầu tư vấn hồn thành việc giám sát thi cơng xây dựng cơng trình [quy định tại ĐKCT] Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn cung cấp, Chủ đầu tư vào hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn phải hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng Điều 21 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Tiến độ thực hợp đồng với tổng thời gian thực 60 ngày (từ ký hợp đồng đến cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng, tốn cơng trình hồn thành) Tiến độ chi tiết: Thời gian phần cơng việc hồn thành theo thời gian tiến độ thi cơng cơng trình Chủ đầu tư phê duyệt [quy định tại ĐKCT] Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi Nhà thầu tư vấn Điều 22 Tạm ứng toán Tạm ứng: Thời gian chậm 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực [quy định tại ĐKCT], Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu tư vấn 30% số tiền theo hợp đồng 19 [quy định tại ĐKCT] với số tiền 24.000.000đ (hai mươi bốn triệu đồng) [quy định tại ĐKCT] Tiến độ toán Số lần toán 02 lần [quy định tại ĐKCT] Giá trị mà Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo lần toán cụ thể 24.000.000đ (hai mươi bốn triệu đồng) [quy định tại ĐKCT] Lần cuối sau Nhà thầu tư vấn hoàn thành công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trong vòng 07, kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ Nhà thầu tư vấn, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn Hồ sơ toán gồm: a) Đối với hợp đồng trọn gói: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành (Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng công trình) có ghi khối lượng) - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng - Đề nghị toán Nhà thầu tư vấn bao gồm: Giá trị hoàn thành theo hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam Điều 23 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền u cầu bên thực theo nội dung hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng 05 ngày [quy định tại ĐKCT] Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa 20 Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Thời gian để tiến hành hòa giải: 30 ngày [quy định tại ĐKCT] Trường hợp thương lượng khơng có kết khoảng thời gian bên quyền gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật [quy định tại ĐKCT] kể từ ngày phát sinh tranh chấp hợp đồng hòa giải Quyết định Trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) là định cuối có tính chất bắt buộc với bên Giải tranh chấp: 30 ngày [quy định tại ĐKCT] Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 24 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Thưởng hợp đồng: không áp dụng Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu tư vấn: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng 12 ngày lỗi nhà thầu tư vấn phạt 1% giá trị hợp đồng 01 ngày chậm tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp đồng Bồi thường thiệt hại - Bồi thường thiệt hại: khi có thiệt hại xảy ra, bên xác nhận lỗi mức độ bồi thường thiệt hai văn Các bên văn để thực việc bồi thường (nếu có) [quy định tại ĐKCT] Điều 25 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tuyên bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm ngày tại ĐKCT] / /2023 [quy định Số lượng trang, số lượng phụ lục, số thành lập, ngôn ngữ hợp đồng, giá trị pháp lý, số Chủ đầu tư giữ, số Nhà thầu tư vấn giữ [quy định tại ĐKCT]