TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONGBỘ MÔN KINH TẾ – KHOA QUẢN LÝDỰ ÁN : BÃI ĐỖ XE THÔNG MINH NHÓM THỰC HIỆN : NHÓM 5 LỚP : THỨ 2 (G3-5) GIẢNG VIÊN : PGS.TS PHẠM VĂN HÙNGHÀ NỘI, THÁNG 04 NĂM 20121 DANH SÁCH NHÓM 51. Thạc Mai Anh A147272. Trần Thủy Hương A147933. Ngô Việt Anh A148794. Đỗ Ngọc Tú A154065. Nguyễn Ngọc Hiền A136996. Lê Tiến Thành A149397. Phạm Văn Thành A153288. Trần Thành Công A149009. Trần Đức Hưng A1492810.Cù Tất Thành Tín A1576211.Đỗ Trọng Quỳnh A1447212.Trần Văn Mạnh A133952 Mục LụcPHẦN MỘT: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN 1. Tổng quan về dự án 2. Ý tưởng, mục đích và mục tiêu của dự án . 3. Các căn cứ pháp lý . 4. Các nội dung đầu tư và các hạng mục thiết kế chính . 4.2. Phối cảnh 3D của dự án . 4.3. Hạng mục thiết kế chính PHẦN HAI: QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. Quản trị phạm vi . 2. Quản trị thời gian . 2.1 Xác định công việc : . 2.3 Quản lý và ước tính thời gian hoàn thành công việc 2.4 Kiểm soát tiến độ dự án 3. Quản trị chi phí . 3.1 Lập kế hoạch chi phí . 3.2 Kiểm soát chi phí 4. Quản trị nhân lực của dự án 4.1 Lập kế hoạch quản lý nhân sự . 4.2. Chính sách quản lý nhân lực của dự án 4.4. Kiểm soát thay đổi nhân sự 4.5. Phát triển nhóm dự án 5.Quản trị chất lượng dự án 5.1. Lập kế hoạch quản trị chất lượng . 5.2. Đảm bảo chất lượng 5.3. Kiểm soát chất lượng 6. Quản trị thông tin dự án 6.1. Lập kế hoạch thông tin. . 6.2. Quản lý các luồng thông tin . 6.3. Phân phối thông tin. . 6.4. Báo cáo tình hình hoạt động 6.5.Tổng kết hoạt động: 7.Quản trị rủi ro 7.1. Lập kế hoạch quản lý rủi ro . 7.2. Phân tích rủi ro 7.3. Kế hoạch đối phó với rủi ro . 7.4Kiểm soát và giám sát rủi ro 7.5. Những rủi ro cần kiểm soát nhất . 7.6. Thủ tục kiểm soát thay đổi và rủi ro 7.7. Phương pháp kiểm soát rủi ro 8. Quản trị đấu thầu 8.1. Lập kế hoạch đấu thầu . 8.2. Quản lý đấu thầu . 8.3. Giám sát thực hiện, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng 9.Tài liệu tham khảo………………………………………………………………………… 4510.Lời kết…………………………………………………………………………………… 453 PHẦN MỘT: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN1. Tổng quan về dự án• Tên dự án: Dự án thiết kế và xây dựng bãi đỗ xe thông minh• Ban quản lý dự án: Nhóm 5• Chủ đầu tư : ông Phạm Văn Hùng• Các bên liên quan khác:o Công ty DRS – Văn phòng Hồ Chí Minh – 9B Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minho Công ty xây dựng trúng thầu • Quy mô dự án: tháp cao 15 tầng, diện tích sàn khoảng 260m2, có sức chứa tổng cộng 82 ô tô• Địa điểm lựa chọn: Hà Nội.• Tài nguyên của dự án.o Thành viên ban quản lý dự áno Thành viên ban cố vấno Các phần mềm hỗ trợ quá trình quản lý dự áno Các phương tiện sử dụng trong khi thực hiện dự án• Thời gian thực hiện ước tính của dự án: 568 ngày, tương đương với 1 năm 6 tháng 20 ngày• Tổng chi phí ước tính: 5.476.894.000 VND2. Ý tưởng, mục đích và mục tiêu của dự án• Ý tưởng: Giao thông hỗn loạn là hình ảnh thường thấy tại nhiều thành phố lớn ở Việt Nam.Từ nhiều năm nay, tình trạng ùn tắc giao thông đã thực sự trở thành nỗi “ám ảnh” với người dân thủ đô. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này thì có nhiều nhưng chính việc thiếu hụt các điểm dừng, đỗ xe trong khu vực nội thành đã gián tiếp khiến tình trạng trên ngày thêm nghiêm trọng. Và đây cũng chính là nguyên nhân giải thích vì sao trên địa bàn Thủ đô xuất hiện khá nhiều các điểm đỗ, bãi trông giữ xe không phép, thu quá giá quy định. Ở nhiều nơi, lòng đường, vỉa hè bị "hô biến" thành bãi đỗ xe gây mất trật tự giao thông cũng như mất mĩ quan thành phố. Nắm bắt được điều này ý tưởng về một bãi đỗ xe thông minh đã ra đời.Bãi đỗ xe thông minh là sự kết hợp giữa một bãi trông giữ xe thủ công thông thường với công nghệ thông minh và hiện đại thông qua qui trình làm việc hiệu quả, chính xác và nhanh chóng.4 • Hiện trạng: Thiếu bãi đỗ xe đã trở thành nỗi ám ảnh của rất nhiều người dân Hà Nội. Đây cũng là bài toán nan giải đối với ngành giao thông. Tại hầu hết các khu đô thị, khu nhà tập thể cũ, do chưa tính đến điều này nên bãi đỗ xe ô tô bị thiếu trầm trọng, trong khi các khu thương mại, khu chung cư hiện đại mới xây dựng thì việc quy hoạch bãi đỗ xe lại chưa được thực hiện triệt để. Giao thông tĩnh, được hiểu là các bến bãi, các điểm đỗ xe công cộng. Trong những năm qua, luôn trong tình trạng thiếu và đã trở thành bài toán gây nhức nhối cho ngành giao thông. Theo thống kê, Hà Nội hiện có khoảng hơn 320.000 ôtô trong khi các điểm đỗ xe chỉ đáp ứng 20% nhu cầu. Điều đó đã khiến người dân vô cùng cơ cực mỗi khi tìm một chỗ gửi xe. Đặc biệt khi Nghị định 34/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ được triển khai thực hiện quyết liệt, những vi phạm về dừng, đỗ xe sai quy định bị xử lý nặng khiến người trong cuộc luôn khóc dở mếu dở bởi đi đâu hỏi cũng hết chỗ gửi xe, trong khi để xe dưới lòng đường thì bị phạt. Điểm đỗ thiếu, nhưng nhu cầu của người dân lại ngày một tăng. Có cầu ắt có cung, hàng loạt bãi trông giữ xe tự phát mọc lên, thu phí vô tội vạ. Trên khắp các tuyến phố Hà Nội, rất hiếm nơi nào khách được gửi xe với giá đúng theo quy định. Đặc biệt tại nhiều khu chung cư, chi phí hàng tháng cho dịch vụ trông giữ xe khá cao. Mới đây, chủ đầu tư tòa tháp cao nhất Việt Nam Keangnam quyết định giảm phí trông xe theo tháng còn 1,25 triệu đồng thay vì 1,462 triệu đồng như trước đó. Tuy nhiên, người dân nơi đây vẫn chưa hài lòng vì cho rằng mức giá đưa ra còn quá cao.• Mục đích : o Bãi đỗ xe thông minh phục vụ đối tượng khách hàng là những người đang sử dụng phương tiện giao thông là ôtô và có nhu cầu trông giữ xe tiện lợi, an toàn, nhanh chóng.o Bãi đỗ xe thông minh đáp ứng nhu cầu cao trong việc trông giữ xe và thể hiện phong cách làm việc mới hết sức thông minh và hiện đại.o Bãi đỗ xe thông minh là sự lựa chọn sáng suốt của những khách hàng có nhu cầu, thể hiện đẳng cấp trong tư duy.o Bãi đỗ xe thông minh sẽ là mái nhà hoàn hảo cho chiếc xe yêu quí của bạn• Mục tiêu : Bãi đỗ xe thông minh đáp ứng nhu cầu về trông giữ xe ngày và đêm an toàn, tiện lơi và nhanh chóng của các chủ xe hiện đại và phong cách.3. Các căn cứ pháp lý5 • Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.• Quyết định 04/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc ban hành "Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng"• Quyết định 03/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch Xây dựng.• Nghị định 58/2008/NĐ-CP của Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng.• Luật Xây dựng số 55/2005/QH11• Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11• Bản đồ khảo sát địa hình khu vực quy hoạch, tỷ lệ 1/500• Các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên khu vực quy hoạch• Các số liệu kinh tế - xã hội khu vực quy hoạch• Các tiêu chuẩn, quy phạm liên quan hiện hành của nhà nước4. Các nội dung đầu tư và các hạng mục thiết kế chính4.1. Nội dung đầu tư• Khảo sát địa hình• Xây dựng • Thiết kế và lắp đặt hệ thống4.2. Phối cảnh 3D của dự án6 Phối cảnh tổng thểPhối cảnh ngoại thất7 Lối vào8 Phối cảnh nội thất9 4.3. Hạng mục thiết kế chính• Vị trí lắp đặt: Tháp thép độc lập : Được lắp đặt bên ngoài và sau đó được hoàn thiện với tấm nâng kẹp• Phòng đậu xe nằm trên lối vào• Cơ cấu bên trong Nhiều cấp độ phòng bãi đậu xe được bố trí theo chiều ngang, trong khi thang máy di chuyển lên và xuống để giữ và rút xe Thang máy được lắp đặt trên cùng của cấu trúc Hai máy thở thường được cung cấp trong phòng M/C Một hố thang máy được cung cấp ở dưới cùng của cấu trúc Thoát nước và bê tong chống thấm dày 100mm phải được cài đặt trong hố thang máy. Sắp xếp như vậy cung cấp chỗ đậu xe trong một khu vực hạn chế. Ngoài ra, hệ thống này cho phép đỗ và lấy xe rất nhanh khi thang máy có thể được cài đặt• Quy trình lắp đặt bàn xoay Thực hiện đào hố và các công trình đường thoát nước. Kiểm tra chiều cao hoàn thành và sửa chữa các vị trí và mức độ của khung hình tròn. Lắp đặt neo chính của hệ thống bàn xoay.10 [...]... dự án không chỉ dừng lại là bản thiết kế bãi đỗ xe thông minh hoàn chỉnh mà còn là xây dựng một bãi đỗ xe mang phong cách hiện đại ,áp dụng các kỹ thuật cộng nghệ mới nhất về 1 bãi đỗ xe thông minh ở Việt Nam • Trách nhiệm của Ban Quản lý Điều hành, tổ chức thực hiện và giám sát các công việc của dự án • Cơ cấu phân tách công việc và WBS (Work Breakdown Structure) TT 12 13 WBS TÊN CÔNG VIỆC 1 1 Tiếp... thành cho các bên liên quan - Các văn bản ra quyết định của ban điều hành phái được truyền tải rõ ràng, minh bạch để giải quyết một số vấn đề phát sinh không thể khắc phục được như do thời tiết hay khủng hoảng kinh tế…làm chậm tiến độ của công trình - Cung cấp nguồn thông tin đáng tin cậy cho ban điều hành và các nhóm khác - Gửi thông tin về dự án cho các cơ quan chuyên trách - Truyền đạt các ý tưởng,... thông báo cho nhau cùng giải quyết - Thực hiện đầy đủ các điều khoản đã ghi trong hợp đồng - Sử dụng báo cáo khảo sát là công cụ cho các bước tiếp theo - Tuân thủ tốt các qui chuẩn, tiêu chuẩn trong quá trình khảo sát - Trong quá trình thiết kế: +Công trình thiết kế cần được tiến hành kiểm tra và có chứng nhận phù hợp về chất lượng thiết kế, thẩm mỹ và tính phù hợp do ban quản lí quyết định thông qua... thời - Tiêu chí đánh giá công việc được chuẩn hoá, chính sách lương thưởng công bằng, hoạch định nguồn nhân lực đảm bảo đúng người đúng việc - Đề ra các yêu cầu phù hợp cho nhân viên dự án thực hiện Quản trị - Ban quản lý dự án tổ chức - Nghiệm thu thiết kệ được tiến hành theo chất lượng nghiệm thu bản thiết kế kịp điều 23, 24, 25, 26 của Nghị định nghiệm thu thời sau khi có phiếu yêu cầu 209/20004/NĐ-CP... viên quản trị Phần mềm quản lý và bộ phận lưu trữ - E_mail - Thư tay - Điện thoại Thường xuyên 1 nhóm của dự án Khi cần Định kì 6.2.2 Các nguồn thông tin ra Trong quá trình thực hiện dự án cần chú ý: - Các nội dung, quy chế hoạt động của ban điều hành phải được truyền tải một cách chính xác nhất đến các thành viên của công ty và các bên có liên quan - Thông báo về tiến độ thực hiện dự án, sự cân đối... phạm vi • Kiểm tra phạm vi • Kiểm soát thay đổi phạm vi dự án Bản mô tả sản phẩm Bãi đỗ xe thông minh đc xây dựng cao tầng với công nghệ hiện đại Lối vào của bãi đỗ xe được cung cấp thang đứng Xe ô tô được lái vào thang đứng và được xếp gọn gàng bằng dây đai vận chuyển và những bàn trượt con thoi Để lấy xe ra , một hệ thống tương tự như dây đai vận chuyển và bàn trượt được sử dụng để mang... thảm họa và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng khi có yêu cầu Quản trị - Đảm bảo sự cống hiến của - Phân công chức năng nhiệm vụ, quyền chất lượng từng thành viên trong sự hạn cụ thể và có chính sách sử dụng lao nhân viên dự thành công chung củ dự án động hợp lý án - Sử dụng người lao động - Xây dựng sơ đồ tổ chức rõ ràng, có hệ một cách hiệu quả, giải thống kiểm tra hiện đại, chính... quy mô, tính chất, sản phẩm… , đồng thời cũng đã tham khảo thêm giá cả thị trường Cơ sở lập dự toán dựa theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009, công văn số 15/2008/BXD ngày 1 7-1 1-2 008 Khối lượng theo bản vẽ thiết kế Đơn giá thiết kế được lập theo định mức dự toán do BXD ban hành Nội dung chi phí dự án: + Chi phí lập dự án xây dựng gồm: chi phí điều tra thu thập tài liệu, số liệu hiện trạng và... phát hiện những sai sót của bản thiết kế 6 Quản trị thông tin dự án 6.1 Lập kế hoạch thông tin - Đây là dự án “Xây dựng bãi đỗ xe thông minh nên những thông tin cần cho dự án là những thông tin liên quan đến quy hoạch xây dựng như: mời thầu, đấu thầu, chọn nhà thầu, triển khai xây dựng, giám sát, nghiệm thu - Các yêu cầu về thông tin: • Thông tin ngắn gọn, chính xác, mạch lạc, rõ ràng, đầy đủ và khách... chóng - Khảo sát đầy đủ, phù hợp với các tiêu chuẩn, qui chuẩn áp dụng tại Việt Nam - Khảo sát không được xâm hại mạng lưới kỹ thuật công trình công cộng và những công trình xây dựng khác trong phạm vi khảo sát dự án - Trong quá trình thiết kế + Phải có tính khả thi cao, đáp ứng công năng sử dụng và các yêu cầu chính đáng của chủ đầu tư, tuân thủ các 29 Phương pháp đảm bảo phạm vi chất lượng - Được . về một bãi đỗ xe thông minh đã ra đời.Bãi đỗ xe thông minh là sự kết hợp giữa một bãi trông giữ xe thủ công thông thường với công nghệ thông minh và hiện. Bãi đỗ xe thông minh đáp ứng nhu cầu cao trong việc trông giữ xe và thể hiện phong cách làm việc mới hết sức thông minh và hiện đại.o Bãi đỗ xe thông minh