Đang tải... (xem toàn văn)
đề cương công tác QLDA và giám sát
Đề cương QLDA & GS PC TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI PHƯƠNG CHÂU Địa chỉ: 300 – Đường Nguyễn Văn Cừ – P An Khánh – Q Ninh Kiều – TP Cần Thơ Văn phòng Ban QLDA : Điện thoại : 0710.222.555 - Fax : 0710.897.116 ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT Công trình: BỆNH VIỆN PHỤ SẢN PHƯƠNG CHÂU Địa điểm xây dựng: 300 – ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ – PHƯỜNG AN KHÁNH QUẬN NINH KIỀU – THÀNH PHỐ CẦN THƠ Tư vấn QLDA giám sát: Tư vấn QLDA & GS(PC) CÔNG TY TV XÂY DỰNG TỔNG HP (NAGECCO) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -1- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 P c CHỦ ĐẦU TƯ: C«ng ty cổ phần đầu t & thơng mại Phơng châu đầu t | thơng mại T/p Ho Chớ Minh, thaựng 05 năm 2008 ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -2- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Công trình: ………………… Địa điểm xây dựng: ……………… Tư vấn QLDA giám sát: CÔNG TY TV XÂY DỰNG TỔNG HP (NAGECCO) CHỦ ĐẦU Tệ Công ty cổ phần đầu t & thơng mại Phơng châu P Tp Can Thụ, ngaứy thaựng naờm 2008 CHỦ ĐẦU TƯ TỔNG GIÁM ĐỐC c BAN QLDA: C«ng ty cổ phần đầu t & TM Phơng châu đầu t | thơng mại Vaờn phoứng Ban QLDA: ẹieọn thoaùi : 0710.222.555 Fax : 0710.897.116 Tp Cần Thơ, ngày TƯ VẤN QLDA & GS Tư vấn QLDA & GS(PC) tháng năm 2008 TƯ VẤN QLDA & GS GIÁM ĐỐC DỰ ÁN Người lập: KS_Lê Cao Vinh -3- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Địa chỉ: Điện thoại : ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN & GIÁM SÁT Kính gửi: ………………………… Thực hợp đồng …………………………………………………………………………………………………………………………… Công ty TNHH Tư vấn thiết kế liên hiệp Quốc tế lập đề cương công tác Quản lý dự án & Giám sát trình Chủ đầu tư phê duyệt để làm sở cho công tác Quản lý dự án & Giám sát đảm bảo chất lượng Nội dung đề cương Quản lý dự án & Giám sát sau: Công trình:…………………………… Địa điểm xây dựng: ……………………………… Tư vấn QLDA giám sát: A GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN: Tên công trình: ……………… Địa điểm: …………… Đơn vị Chủ đầu tư: Đơn vị thi công: Đơn vị giám sát: I - Quy mơ cơng trình: II – Kiến trúc công trình: III – Kết cấu công trình: IV – Hệ thống kỹ thuật điện nước: Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -4- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 B HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN: Quản lý dự án xây dựng theo NĐ16 – 2005/NĐCP ban hành ngày 16/12/2004 Theo hình thức Giám đốc điều hành dự án Các quan quản lý Nhà nước: - Các quan quản lý Nhà nước liên quan đến hoạt động xây dựng Dự án Xây dựng bao gồm: Sở Xây Dựng, Sở Tài Nguyên - Môi Trường, Sở quy hoạch - Kiến trúc, Sở Lao Động, … Chủ đầu tư: ………………………… - Chủ đầu tư đơn vị có quyền hạn cao nhất, định tất trình thực dự án Là đơn vị đưa định cuối trình thực dự án vào đề xuất Tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát, Nhà thầu thi công xây lắp, lắp đặt thiết bị để đảm bảo quyền lợi cho đơn vị tham gia thực dự án - Chủ đầu tư Nghiệm thu Thanh toán kinh phí cho Nhà thầu sau kết thúc giai đoạn, kết thúc công trình đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo nội dung hợp đồng ký kết hai bên - Chịu trách nhiệm trước pháp luật hoạt động đầu tư xây dựng công trình - Chịu đạo quan quản lý Nhà nước Tư vấn QLDA & Giám sát: …………………………… - Là đơn vị tư vấn có nhiệm vụ giúp việc cho Chủ đầu tư, thay mặt Chủ đầu tư triển khai, kiểm soát chung hoạt động xây dựng phạm vi Dự án kể từ lúc bắt đầu thực Dự án lúc kết thúc Dự án - Thay mặt Chủ đầu tư làm việc, báo cáo với quan chức quản lý Nhà nước theo quy định - Kiểm soát an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng, khối lượng, tiến độ thi công Nhà thầu - Chịu trách nhiệm trước pháp luật, Chủ đầu tư công tác Quản lý dự án Giám sát theo nội dung giao ký hợp đồng Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -5- Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Chịu đạo Chủ đầu tư Tư vấn thiết kế: ……………………… - Là đơn vị Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thiết kế tất hạng mục công trình toàn dự án Thực công tác giám sát tác giả trình thực Dự án - Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư sản phẩm thiết kế công tác giám sát sản phẩm mà đơn vị tạo - Chịu đạo Chủ đầu tư Tư vấn QLDA Nhà thầu xây lắp – cung ứng thiết bị: …………………… - Là đơn vị Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thực công tác xây lắp, cung cấp lắp đặt thiết bị cho công trình theo nội dung hợp đồng giao nhận thầu xây lắp cung cấp thiết bị - Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư, Tư vấn QLDA Giám sát sản phẩm tạo nên - Chịu đạo quản lý Chủ đầu tư Tư vấn QLDA Giám sát C CĂN CỨ CHUNG ĐỂ THỰC HIỆN CÔNG TÁC QLDA & GIÁM SÁT DO ……… ĐẢM NHẬN : Luật xây dựng quản lý chất lượng công trình xây dựng số 16/2003-QH11 Quốc Hội thông qua kỳ họp thứ khóa XI ngày 16/11/2003 Nghị định phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng số 209/2004/NĐCP ban hành ngày 16/12/2004 TCXD 371 – 2007 ban hành Nghiệm thu chất lượng thi công công trình xây dựng Nghị định phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình số 16/2005/NĐCP ban hành ngày 07/02/2005 Nghị định số 112/2006/NĐCP ngày 29/09/2006 sửa đổi bổ sung cho NĐ số16/2005/NĐCP Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư giao cho đơn vị Tư vấn QLDA Giám sát số quyền hạn định nhằm ngăn chặn kịp thời công việc xét thấy không đảm bảo chất lượng cho công trình thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây lắp Việc ủy quyền phải thể văn thật rõ ràng thống thông báo đến bên liên quan toàn Dự án Quy chuẩn, tiêu chuẩn XD Việt Nam hành Hồ sơ thiết kế quan đủ điều kiện lực thẩm định Chủ đầu tư phê duyệt Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -6- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Các hợp đồng giao nhận thầu Tư vấn giám sát xây dựng, Nhà thầu thi công xây lắp chính, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị tài liệu cam kết xác nhận liên quan Biên bàn giao mốc giới xây dựng D HỒ SƠ PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH D.1 Hồ sơ phục vụ công tác Tư vấn QLDA Giám sát công trình: Hồ sơ nghiệm thu kết khảo sát địa chất xây dựng Hồ sơ nghiệm thu chất lượng thiết kế xây dựng Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công quan có đủ điều kiện lực thẩm định Chủ đầu tư phê duyệt Báo cáo việc thẩm định thiết kế sở, kết hợp với thiết kế kỹ thuật để tìm hiểu phát kịp thời sai sót trình thiết kế kỹ thuật, khuyến cáo tổ chức thực Dự án trước lúc thi công Danh sách phận điều hành quản lý cán tham gia thực Dự án Chủ đầu tư, Tư vấn Quản lý dự án, tư vấn Giám sát xây dựng Nhà thầu thi công xây lắp Hồ sơ dự thầu: Xem xét tìm hiểu điều kiện công trình, biện pháp thi công, lực kinh nghiệm Nhà thầu Xây lắp Dự toán trúng thầu: Để theo dõi quản lý khối lượng chất lượng thi công hạng mục, công việc cụ thể toàn Dự án Tiến độ, vệ sinh môi trường biện pháp an toàn lao động thi công: Mục đích theo dõi tiến độ thực Dự án, tiến độ chi tiết thi công hạng mục công việc giám sát an toàn lao động, vệ sinh môi trường Hệ thống quản lý kiểm tra chất lượng thi công Nhà thầu Xây lắp, Tư vấn QLDA Giám sát D.2 Hồ sơ phục vụ công tác nghiệm thu hoàn thành công trình: Quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng cấp có thẩm quyền Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -7- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Văn cấp có thẩm quyền về: - Quy hoạch kiến trúc - Thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán - Biên thỏa thuận thiết kế thiết bị PCCC - Biên thỏa thuận đánh giá tác động môi trường Biên thỏa thuận đấu nối kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước, giao thông vv) Giấy phép kinh doanh đơn vị Tư vấn xây dựng nước chứng hành nghề cá nhân phù hợp với công việc thực hiện: Tư vấn xây dựng (Khảo sát, thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình, công nghệ…) - Giám sát thi công xây lắp - Chứng nhận phù hợp chất lượng công trình Giấy phép kinh doanh Nhà thầu xây lắp nước Giấy phép thầu xây dựng Việt Nam Nhà thầu nước (nếu có) Hợp đồng thi công xây dựng Chủ đầu tư Nhà thầu xây lắp Biên bàn giao mốc chuẩn quốc gia Hồ sơ thiết kế, tổng dự toán dự toán 10 Báo cáo khảo sát địa chất công trình 11 Tài liệu quản lý chất lượng công trình:(Kèm theo dẫn hồ sơ quản lý chất lượng trang phụ lục) Biên nghiệm thu công việc, nghiệm thu phận, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình vẽ hoàn công, tính khối lượng… Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư, nhật ký thi công giám sát công trình 12 Biên nghiệm thu hoàn thành, giấy phép cấp có thẩm quyền về: - Thực giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xấy dựng) - Chỉ giới đất xây dựng - Văn nghiệm thu môi trường, giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn môi trường - Biên kiểm định, giấy phép sử dụng cho công nghệ thiết bị xử lý nước thải - Nghiệm thu đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước, giao thông…) Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -8- Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 An toàn giao thông, hệ thống PCCC, chống sét, thông tin liên lạc… E MỤC ĐÍCH VÀ NHIỆM VỤ CHÍNH CỦA TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT: a Mục đích: - Mục đích công tác Tư vấn QLDA & Giám sát giúp Chủ đầu tư đảm bảo cho công trình đạt chất lượng cao với chi phí thấp Phòng ngừa hạn chế đến mức tối đa sai sót trình thực dự án b Nhiệm vụ Tư vấn QLDA & Giám sát : - Phối hợp làm việc kiểm tra trình hoạt động xây dựng chung Nhà thầu thiết kế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị - Xây dựng ban hành quy chế phối hợp làm việc Chủ đầu tư, Ban QLDA Giám sát, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế đơn vị xây lắp, lắp đặt thiết bị trình thực dự án - Kiểm tra an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng cháy chũa cháy, chất lượng, tiến độ, khối lượng, tài chíùnh, thủ tục pháp lý, tài liệu quản lý chất lượng chung cho toàn dự án Kiểm tra tính xác trình xây lắp, vận hành thiết bị đưa vào sử dụng - Chủ trì họp hàng ngày, giao ban tuần, tháng đóng góp ý kiến kỹ thuật cho bên tham gia thực dự án - Yêu cầu Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu lắp đặt thiết bị thực theo hợp đồng - Lập tiến độ công việc tuần, báo cáo giao ban tuần gửi Chủ đầu tư tình hình thi công phạm vi dự án - Làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế yêu cầu xử lý thiết kế có đề nghị xử lý kỹ thuật bên (do thiết kế không phù hợp, thiết kế kiến trúc kết cấu không đồng bộ, ) - Đề xuất với Chủ đầu tư xây dựng công trình bất hợp lý thiết kế đểâ kịp thời sửa đổi bổ sung - Ban hành mẫu nghiệm thu theo yêu cầu áp dụng biên nghiệm thu theo Nghị định số 209/2004 NĐCP ngày 16/12/2004 TCVN 371:2007 Nghiệm thu chất lượng công trình xây dựng - Nghiệm thu xác nhận công trình thi công bảo đảm thiết kế, theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng bảo đảm chất lượng xây dựng công trình - Kiểm tra xác nhận khối lượng (khối lượng phát sinh có), đơn giá, vẽ hoàn công, biên nghiệm thu cho Nhà thầu theo giai đoạn Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -9- Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Từ chối nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu chất lượng xây dựng - Lập báo cáo cố công trình, công việc chưa đảm bảo chất lượng gửi Chủ đầu tư đồng thời đề xuất ý kiến kỹ thuật để đưa biện pháp xử lý - Lập báo cáo quý, năm gửi quan quản lý chức Nhà nước - Giữ bí mật, không tiết lộ thông tin dự án chưa cho phép Chủ đầu tư Danh sách nhân thực dự án: (Có sơ đồ điều hành dự án kèm theo) Quản lý chung Dự án: ……………………………………………………… - KSXD – Giám đốc điều hành dự án ……………………………………………………… - KSXD – Phó giám đốc dự án ……………………………………………………… - KSXD – Chuyeân gia ……………………………………………………… - CNKT – Thư ký dự án, phụ trách kinh tế quản lý hồ sơ ……………………………………………………… - KSXD – Tổ trưởng giám sát trường ……………………………………………………… - KSXD – Tổ phó giám sát trường ……………………………………………………… - KSXD – Cán giám sát xây dựng ……………………………………………………… - KSM&E – Cán giám sát M&E Các chuyên gia, KSXD, KTS, KS M&E dự kiến bổ sung theo giai đoạn Tùy theo giai đoạn thực dự án, Tư vấn QLDA & Giám sát có điều chỉnh số lượng cán chuyên ngành thích hợp (danh sách thay đổi cán thông báo đến Chủ đầu tư bên liên quan thực dự án) Ngoài trường hợp cần thiết mời cố vấn chuyên gia ngành tham gia F PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH CỦA TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT: a Kiểm tra An toàn lao động, vệ sinh môi trường PCCC: • Kiểm tra An toàn lao động: - Kiểm tra trang thiêt bị An toàn lao động bảo hộ lao động cho công việc công nhân - Kiểm tra đảm bảo an toàn thiết bị thi công người vận hành thiết bị, máy móc phục vụ công tác xây lắp công trình… • Kiểm tra Vệ sinh môi trường: - Kiểm tra mức độ gây ô nhiễm môi trường khí thải thiết bị, bụi khói Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 10 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Đối với công tác gia công lắp dựng cốt thép: - Kiểm tra phù hợp xuất xứ, chủng loại thép đưa vào sử dụng so với thiết kế điều kiện sách - Kiểm tra chứng xuất xưởng lô thép, lập biên lấy mẫu trường, đường kính lấy 05 dài 60cm đó: 02 thí nghiệm kéo, 02 thí nghiệm uốn, 01 làm mẫu đối chứng Tần suất lấy mẫu theo lô hàng nhập không vượt 50 tấn/tổ mẫu Đối chiếu kết thí nghiệm so với yêu cầu thiết kế - Kiểm tra số lượng khoảng cách, vị trí nối, neo, buộc, cấu tạo lớp thép lắp dựng trường, hình dáng kích thước gia công theo tần suất quy định vẽ thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN: 4453-1995, TCVN390-2007) - Kiểm tra chi tiết thép chờ, chi tiết đặt sẵn, độ không gỉ thép Kiểm tra kê lớp bảo vệ cốt thép theo quy phạm Đối với công tác bê tông: Kiểm tra vật liệu sử dụng cấp phối bê tông: - Nước: Theo tiêu chuẩn TCVN: 4506-1987 Yêu cầu chung nước phải không nhiễm phèn, tính ăn mòn hay nhiễm mặn Nếu nước máy phải mang mẫu nước thí nghiệm - Cát: Theo tiêu chuẩn TCVN: 1770-1986 Nguồn cấp theo điều kiện sách phải mang thí nghiệm kiểm tra tính chất lý, kích thước hạt, độ ẩm + Đá: Theo tiêu chuẩn TCVN: 1771-1987 Nguồn cấp theo điều kiện sách, yêu cầu chung hạt phải sạch, kích thước hạt đồng theo tiêu chuẩn + Xi măng: Theo tiêu chuẩn TCVN 2682-1989, TCVN 4033-1995 Nguồn cấp theo điều kiện sách Xi măng vận chuyển bảo quản theo: TCVN 2682-1989 Xi măng mang thí nghiệm tính chất lý hóa để thiết kế cấp phối bê tông theo quy định + Phụ gia: Sử dụng theo yêu cầu thiết kế nhà sản xuất + Thiết kế cấp phối bê tông: Theo tiêu chuẩn TCVN 4453-1995, TCVN390-2007 Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 19 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Đối với bê tông đổ chỗ: Đơn vị thi công cần hợp đồng với phòng tí nghiệm có tư cách pháp nhân tiến hành thiết kế cấp phối bê tông với thành phần: cát, đá, xi măng, nước trường mác bê tông từ M150 trở lên Đối với bê tông thương phẩm: Nhà thầu sản xuất bê tông phải cung cấp kết kiểm tra thí nghiệm cốt liệu, xi măng, phụ gia thiết kế cấp phối nhà cung cấp Các thông số liên quan đến chất lượng quy trình cung cấp bê tông (thời gian trộn, thời gian vận chuyển, độ sụt, phụ gia hoạt dẻo ) Kiểm tra công tác đổ bê tông: Nhân lực, thiết bị, ánh sáng, dụng cụ, vệ sinh môi trường, ATLĐ, Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia(nếu có), nước Thống cách đo lường giám sát đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ chỗ) Kiểm tra độ sụt xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông thương phẩm) Kiểm tra chiều cao rơi tự không 1.5m để tránh phân tầng, vượt 1.5m bắt buộc phải có ống đổ vòi voi mở cửa sổ Công tác đầm bê tông: Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải lên bề mặt bọt khí không Bước di chuyển đầm khống 1.5 bán kính Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ bố trí mạch ngừng Lập biên lấy mẫu bê tông trường theo tần suất mẫu quy định, cụ thể: Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên 25cm theo chiều dài cấu kiện để chống nứt sau; - Thường xuyên tưới nước bảo dưỡng tường tránh chấn động chưa đạt mác thiết kế; • Giám sát công tác ốp gạch men: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; TCVN 303-2006 - Kiểm tra vật liệu sử dụng phù hợp với thiết kế điều kiện sách; - Kiểm tra vệ sinh bề mặt kết cấu trước ốp, đục lớp vữa bám, bụi bẩn, dầu mỡ; - Kiểm tra cấp phối vữa xi măng; - Kiểm tra cao độ (chiều cao) mặt ốp; - Kiểm tra độ thẳng, phẳng, vuông góc, cạnh, độ dốc; - Kiểm tra Joint, bong, rộp; - Kiêm tra vị trí cắt lỗ gạch thiết bị vệ sinh; - Đối với khu vực có yêu cầu chống thấm phải kiểm tra công tác chống thấm trước tiến hành công tác ốp lát; Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 22 - Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Trước ốp, lát Nhà thầu phải tính tránh trường hợp viên gạch cuối sát tường nhỏ (nên tính toán để hai viên gạch hai bên tường không nhỏ hụn ẵ vieõn); ã Giaựm saựt coõng taực khung nhoõm cửa kính: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; - Kiểm tra vẽ gia công chi tiết Shop drawing; - Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách thiết kế; - Kiểm tra hình dáng, kích thước, vị trí lắp đặt; - Kiểm tra liên kết khung nhôm cấu kiện tường, khung bê tông, liên kết với nhôm; - Kiểm tra độ thẳng đứng, mặt ngang, cong vênh; - Kiểm tra độ kín liên kết với thanh, khung nhôm với kính; - Kiểm tra chống thấm viền cửa mặt ngoài; - Kiểm tra công tác bơm Silicon; • Giám sát công tác sơn nước: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; - Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách thiết kế; - Kiểm tra bề mặt cấu kiện, kết cấu công trình phải vệ sinh làm phẳng, trước lúc sơn; - Kiểm tra bề mặt bả matit phẳng, thẳng, góc, cạnh; - Kiểm tra lớp sơn lót, lớp sơn hoàn thiện cho đủ lớp sơn theo yêu cầu thiết kế yêu cầu Nhà sản xuất; - Kiểm tra độ bám dính lớp sơn không bong tróc; - Kiểm tra bề mặt hoàn thiện đồng màu, sắc cạnh viền, chỉ, Joint; - Kiểm tra trình pha trộn sơn theo dẫn Nhà sản xuất ghi hộp sơn; • Giám sát công tác chống thấm chất hữu cơ, vô cơ: - Giám sát chống thấm theo yêu cầu thiết kế, theo Nhà sản xuất chất chống thấm; - Nhà thầu cung cấp Catalog thông số đặc tính chất chống thấm; Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 23 - Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Kiểm tra biện pháp thi công Nhà thầu, thiết bị, phương pháp kiểm tra sau chống thấm; - Kiểm tra bề mặt trước tiến hành chống thấm (độ sạch, độ phẳng, trám vết nứt, che chắn chống nắng, mưa, chống thâm nhập, ăn mon); - Kiểm tra trình thi công chống thấm theo hướng dẫn kỹ thuật (trình tự thi công, liều lượng / m2, số lớp, bảo dưỡng); • Giám sát công tác điện động lực chiếu sáng, camera quan sát: - Các tiêu chuẩn áp dụng: TCXD 25-1991: Đặt đường dẫn điện nhà công cộng – TCTK TCXD 27-1991: Đặt đường dẫn điện nhà công cộng – TCTK TCVN 5234-1991: Bóng neon thủy ngân cao áp; TCVN 5829-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố; TCVN 2103 -94 Dây điện bọc nhựa PVC; QCXD VN II: Quy chuẩn phần trang bị điện; - Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt ống điện, hộp nối, hộp đế âm cho công tắc, ổ cắm đặt âm sàn, cột, tường, khoang trần (nếu điện âm); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt đường dẫn điện (luồn vào ống đặt sẵn) sàn, tường, khoang trần Đo điện trở thông mạch; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt thiết bị: trạm biến áp, máy phát điện, tủ điện; - Kiểm tra thử nghiệm thiết bị: + Phần trung thế: Cáp ngầm, máy cắt, cầu dao, chống sét van, thiết bị đo đếm (TU, TI), máy biến áp; + Phần hạ thế: Máy phát điện – có biên thử nghiệm xuất xưởng, chạy thử trường theo hai chế độ không tải có tải; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử không tải thiết bị hệ thống; Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 24 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải thiết bị hệ thống; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt ống, dây tín hiệu, thử thông mạch, quan sát thử Camera; • Giám sát công tác chống sét nối đất an toàn: - Các tiêu chuẩn áp dụng: + TCXD 46-84: Chống sét cho công trình xây dựng – Tiêu chuẩn thiết kế, thi công; + TCVN 4756-89: Nối đất nối không thiết bị điện; - Các bước thi công nghiệm thu: + Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); + Kiểm tra lắp đặt nối đất (cọc, dây nối đất) hệ thống chống sét, hệ thống nối đất an toàn Kiểm tra đo điện trở nối đất; + Kiểm tra lắp đặt dây kim thu sét, lắp đặt hộp kiểm tra kết nối với nối đất Lắp đặt day tiếp đất nối từ nối đất đến tủ điện; • Giám sát công tác cấp thoát nước: - Các tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4519-1998: Hệ thống cấp thoát nước nhà công trình – Quy phạm thi công nghiệm thu; TCVN 6250-1997: Ống Polyvininy Clorua (PCV-u) dùng để cấp nước, hướng dẫn thực hành lắp đặt; TCVN 6151-1996: Ống phụ tùng nối Polyvininy Clorua (PCV-u) dùng để cấp nước – Yêu cầu kỹ thuật; QCXD VN II: Hệ thống cấp thoát nước bên trong; - Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 25 - Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Kiểm tra lắp đặt đường ống cấp nước, ống thoát nước (thoát cầu, tiểu, thoát Lavabo, thoát nước sàn, nước mưa, nước mái), ống thông hơi, hồ nước ngầm, hồ nước mái, hầm phân, cống, hố ga, mương, thoát nước mặt - Thử kín nước có áp lực để kiểm tra đường ốp cấp nước: với ống STK, ống đồng-P thử 8kg/cm2, h=30 phút, với ống PVC-P thử 3kg/cm2, h=30 phút; - Thử kín phương pháp đổ nước để kiểm tra ống cấp, thoát nước (giữ 24h, rò rỉ 2% đạt yêu cầu; - Thử kín phương pháp đổ nước để kiểm tra hồ nước ngầm, hồ nước mái, hầm phân; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt thiết bị - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống cấp, thoát nước; - Kiểm tra nghiệm thu chạy thử hệ thống cấp, thoát nước; • Giám sát công tác báo cháy tự động: - Các tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà công trình-Yêu cầu thiết kế; TCVN 5738-1993: Hệ thống báo cháy-Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 5738-1993: Hệ thống chữa cháy – Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt sử dụng; QCXD VN II: Phòng chống cháy; - Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt ống, dây tín hiệu, thử thông mạch; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt thiết bị; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử toàn hệ thống có tải; • Giám sát công tác lắp đặt thang máy: - Các tiêu chuẩn áp dụng: Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 26 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 TCVN 4244-86: Tập hợp tiêu chuẩn kỹ thuật an toàn thiết bị nâng; TCVN 5744-93: Thang máy-Yêu cầu an toàn lắp đặt sử dụng; TCVN 5867-95: Thang máy, cabin, đối trọng, ray dẫn hướng – Yêu cầu an toàn; TCVN 5866-95: Thang máy, cấu an toàn khí - Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu độ cứng vững, kích thước, bề mặt hố thang; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt lò xo đệm giảm chấn đáy thang, lắp ray dẫn hướng, chỉnh ray (phẳng, thẳng, song song cách đều); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt cụm động – tời kéo cabin, xích cân cân chỉnh, tủ điều khiển, bo điều khiển cửa dừng tầng; - Kiểm tra chạy thử cục thang, chạy thử không hệ thống (kiểm tra độ xác dừng tầng báo); - Kiểm tra nghiệm thu chạy thử tải có hệ thống (Chất tải theo cấp: 50%, 75%, 100%, 125%, kiểm tra độ xác dừng tầng báo); • Giám sát công tác kỹ thuật phụ trỡ (điện thoại, cáp mạng, truyền hình): - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu đường ống, hộp âm sàn, tường, khoang trần; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt dây tín hiệu cáp cho hệ thống thông tin; - Đo thông mạch hệ thống day cáp tín hiệu; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải cho hệ thống nêu J KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ: - Đề cương công tác Tư vấn QLDA & Giám sát công trình “ CAO ỐC VĂN PHÒNG” Tư vấn QLDA & Giám sát (UIC) lập Đề cương có hiệu lực kể từ ngày Chủ đầu tư phê duyệt Nơi nhận: Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 27 - Đề cương QLDA & GS - TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Chủ đầu tư Lưu Vp UIC Lưu CĐT SƠ ĐỒ TỔ CHỨC DỰ ÁN Công trình: ……………………………………………… Địa điểm xây dựng: ………………………………… CHỦ ĐẦU TƯ CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & TM PHƯƠNG CHÂU CÔNG TY KHẢO SÁT THIẾT KẾ CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ Tư vấn QLDA & GS(PC) - NHÀ THẦU XL CHÍNH - NHÀ THẦU PHỤ TƯ VẤN QLDA CÔNGTY THẨM TRA HỒ SƠ TƯ VẤN GIÁM SÁT CÔNG TY KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG CÔNG TY TNHH TVTK LIÊN HIỆP QUỐC TẾ (UIC) ĐC:19A Cộng Hòa – Q.Tân Bình – Tp.HCM CÔNG TY TNHH TVTK LIÊN HIỆP QUỐC TẾ (UIC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - NHÀ THẦU CUNG CẤP VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ - NHÀ THẦU PHỤ - 28 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 CÔNG TRÌNH XÂY LẮP & CÁC HẠNG MỤC PHỤ TR SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA Công trình: ………………………… Địa điểm xây dựng: …………………… GIÁM ĐỐC DỰ ÁN K.S_ ĐT:…………………… ……………………………………………… ĐC:……………………………….…………………………….………… CÔNG TY TNHH TVTK Liên Hiệp Quốc Tế (UIC) ĐC:19A Cộng hòa – P 13 – Quận Tân Bình - TPHCM Thời gian không liên tục P GIÁM ĐỐC DỰ ÁN K.S_ ĐT: Tư vấn QLDA & GS(PC) ……………………… ……………… ……………………… Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 29 - Đề cương QLDA & GS QUẢN LÝ ĐIỆN NƯỚC Ks.đ_ (Đt: ………………………….) Ksn_ (Ñt: ………………………… ) K.s_ K.s_ TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 QUẢN LÝ XD QUẢN LÝ HỒ SƠ - TC Ksxd_ (Ñt:……………………… ) Ksxd_ (Ñt: ……………………….) Ksxd_ Cnkt_ (Ñt: ………………………… ) Cnkt_ (Ñt: ……………………………) 3.Ks_ NHÂN SỰ BỔ SUNG CHO DỰ ÁN KHI CẦN (Bao gồm Kỹ sư chuyên gia ngành) Ghi chú: Sơ đồ tổ chức TV QLDA Tư vấn ……………… lập minh họa Sơ đồ tổ chức lập (Và Chủ đầu tư phê duyệt) Chủ đầu tư Công ty …………………… có thương thảo thống ký hợp đồng SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT Công trình: …………… Địa điểm xây dựng: …………………………… P GIÁM ĐỐC K.S_ ĐT:…………………… ……………………………………………… ĐC:……………………………….…………………………….………… CÔNG TY Tư vấn giám sát… ĐC: Thời gian không liên tục GIÁM SÁT TRƯỞNG K.S_ ĐT: Tư vấn QLDA & GS(PC) ……………………… ……………… ……………………… Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 30 - Đề cương QLDA & GS GIÁM SÁT ĐIỆN NƯỚC Ks.đ_ (Đt: ………………………….) Ksn_ (Ñt: ………………………… ) K.s_ K.s_ TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 GIÁM SÁT XÂY DỰNG GIÁM SÁT HỒ SƠ Ksxd_ (Ñt:……………………… ) Ksxd_ (Ñt: ……………………….) Ksxd_ Cnkt_ (Ñt: ………………………… ) Cnkt_ (Ñt: ……………………………) 3.Ks_ NHÂN SỰ BỔ SUNG CHO GIÁM SÁT KHI CẦN (Bao gồm Kỹ sư chuyên gia ngành) Ghi chú: Sơ đồ tổ chức TV Giám sát Tư vấn …………………… lập minh họa Sơ đồ tổ chức lập (Và Chủ đầu tư phê duyệt) Chủ đầu tư Công ty ……………………………… có thương thảo thống ký hợp đồng SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TÁC GIÁM SÁT TÁC GIẢ Công trình: …………………………… Địa điểm xây dựng: ………………………………………… P GIÁM ĐỐC KT.S_ ĐT:…………………… ……………………………………………… ĐC:……………………………….…………………………….………… CÔNG TY TNHH TVTK Liên Hiệp Quốc Tế (UIC) ĐC:19A Cộng hòa – P 13 – Quận Tân Bình - TPHCM Thời gian không liên tục GIÁM SÁT TRƯỞNG K.TS_ ĐT: Tư vấn QLDA & GS(PC) ……………………… ……………… ……………………… Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 31 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 G/S ĐIỆN NƯỚC Ks.đ_ (Đt: ………………………….) Ks.n_ (Ñt: ………………………… ) K.s_ K.s_ G/S KIẾN TRÚC G/S KẾT CẤU KTS_ (Đt:……………………… ) KTS_ (Ñt: ……………………….) KTS_ KS_ (Ñt: ………………………… ) KS_ (Đt: ……………………………) 3.KS_ NHÂN SỰ BỔ SUNG CHO GIÁM SÁT KHI CẦN (Bao gồm Kiến trúc sư, Kỹ sư chuyên gia ngành) Ghi chú: Sơ đồ tổ chức Giám sát tác giả Tư vấn …………………… lập minh họa Sơ đồ tổ chức lập (Và Chủ đầu tư phê duyệt) Chủ đầu tư Công ty ………………………… có thương thảo thống ký hợp đồng CHỈ DẪN HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯNG (Các loại biên nghiệm thu cần thiết Dự án: “……………………….”) TÀI LIỆU QUẢN LÝ CHẤT LƯNG (Điều cần nhớ ngành: Phải đảm bảo chất lượng công trình chất lượng hồ sơ) I Bản vẽ hoàn công hạng mục toàn công trình kiến trúc, kết cấu, lắp đặt thiết bị, hệ thống kỹ thuật công trình, hoàn thiện, (kèm theo danh mục vẽ) Tên vẽ Ký hiệu Ngày tháng Ghi vẽ phát hành II Các chứng kỹ thuật xuất xưởng xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng công trình để thi công phần: cọc, đài cọc, kết cấu ngầm, thân, điện hoàn thiện, vv Ngày, tháng Số lô hàng Ghi Chứng xuất xưởng vật liệu xuất xưởng nhập III Các phiếu kiểm tra chất lượng vật liệu sử dụng công trình để thi công phần: cọc, đài cọc, kết cấu ngầm, thân, điện hoàn thiện, vv tổ chức chuyên môn Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 32 - Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 tổ chức khoa học có tư cách pháp nhân, lực sử dụng phòng thí nghiệm hợp chuẩn thực Ngày tháng Số biên Ghi Phiếu lấy mẫu trường Kết thí nghiệm vật liệu Ngày tháng Số biên Ghi Phiếu chấp thuận vật liệu thành phẩm XD đưa vào sử dụng Ngày tháng Số biên Ghi Báo cáo đơn vị kiểm tra vật tư, thiết bị nhập sử dụng hạng mục công trình “CAO ỐC VĂN PHÒNG” tổ chức có tư cách pháp nhân Nhà nước lập nên Các tài liệu, biên nghiệm thu chất lượng công tác xây dựng lắp đặt thiết bị (kèm theo biên nghiệm thu vẽ hoàn công rõ tên cấu kiện, phận, thiết bị nghiệm thu) Kết cấu phần ngầm, thân, mái (Tương tự cho công tác hoàn thiện) Ngày tháng Số biên Ghi Ván khuôn, cốt thép: IV Chất lượng bê toâng: 10 11 Ngày tháng Số biên Ghi Các biên nghiệm thu thiết bị chạy đơn động liên động không tải có tải Báo cáo kết kiểm tra, thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử thiết bị (không tải có tải) Biên thử nghiệm thu thiết bị thông tin liên lạc, thiết bị bảo vệ, camera vv Biên thử có tải nghiệm thu thiết bị PCCC, nổ Biên kiểm định môi trường, môi sinh (đối với công trình phải lập hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường) Báo cáo kết thí nghiệm trường (sức chịu tải cọc, chất lượng bê tông cọc, lưu lượng mực nước ngầm, điện trở hệ thống chống sét cho công trình thiết bị, kết cấu chịu lực, thử tải cấp nước vv) Kết luận Tư vấn thiết kế sức chịu tải cọc đạt yêu cầu theo thiết kế Các tài liệu đo đạc, quan trắc lún biến dạng hạng mục công trình, toàn công trình công trình lân cận phạm vi lún ảnh hưởng trình xây dựng (độ lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay) Nhật ký thi công xây dựng công trình (đính kèm) Lý lịch, kiểm định máy móc, thiết bị thi công công trình (kèm theo cấp người sử dụng máy móc, thiết bị) Lý lịch, thiết bị máy móc lắp đặt công trình về: Hướng dẫn quy trình sử dụng vận hành khai thác, quy trình bảo hành bảo trì: Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 33 - ... PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH D.1 Hồ sơ phục vụ công tác Tư vấn QLDA Giám sát công trình: Hồ sơ nghiệm thu kết khảo sát địa chất... NGHỊ: - Đề cương công tác Tư vấn QLDA & Giám sát công trình “ CAO ỐC VĂN PHÒNG” Tư vấn QLDA & Giám sát (UIC) lập Đề cương có hiệu lực kể từ ngày Chủ đầu tư phê duyệt Nơi nhận: Tư vấn QLDA & GS(PC)... VẤN QLDA & GIÁM SÁT Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh -2- Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008 Công trình: ………………… Địa điểm xây dựng: ……………… Tư vấn QLDA giám sát: CÔNG