Đang tải... (xem toàn văn)
quy tắc thểm định dự án giao thông trên địa bàn
Báo cáo thực tập chun mơn CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH QH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 TẠI SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC GVHD CBHD SVTH MSSV : Th.S KHUẤT THỊ HẠNH : Th.S NGUYỄN THÁI DU : CAO THỊ NHỎ : 0951170049 _ QG09 THỰC TẬP CHUYÊN MÔN MỤC LỤC GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ THỰC TẬP CHUYÊN MÔN GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT Tổng quát: Hochiminh City Department Of Planning And Architecture 168 Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM ĐT: 08.38232917 - Fax: 08.38232918 Email: sqhkt@tphcm.gov.vn Thành lập sở tổ chức lại Văn phòng Kiến trúc sư trưởng TP.HCM theo định số 168/2002/QĐ-TTg ngày 27/11/2002 Thủ tướng Chính phủ Tổ chức hoạt động theo quy chế ban hành kèm Quyết định số138/2005/QĐ-UBND ngày 03/08/2005 UBNDTP THỰC TẬP CHUYÊN MÔN 1975 GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT 38 Năm 1975 1979 Lịch sử hình thành: 1983 1987 1993 2002 1993 1997 2002 2006 2012 2013 Thành tựu đạt được: Quy hoạch xây dựng Kiến trúc đô thị 2013 Định hướng tương lai THỰC TẬP CHUYÊN MÔN GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT Cơ cấu tổ chức, máy làm việc: THỰC TẬP CHUYÊN MÔN GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT Chức năng: Nhiệm vụ: Tham 10 Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh THỰC TẬP CHUYÊN MÔN GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – PHÒNG QUẢN LÝ HTKT - SỞ QH - KT Sơ đồ tổ chức: THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Tổng qt cơng tác thẩm định, phê quyệt QH đô thị - QH phân khu: Cơ quan thẩm định; quan trình thẩm định, phê quyệt Theo Điều 13 – Quyết Định Số 50/2011/QĐ-UBND TĐ Cơ quan tổ chức lập QH TĐ TĐ Sở QH - KT Ban Quản lý khu chức thị Phịng quản lý đô thị Quận, Huyện PD (QHC, QHCT, QHPK) PD UBND Quận, Huyện UBNDTP TĐ (QH chuyên ngành HTKT TP) PD Bộ, Ngành TƯ Thủ Tướng Chính Phủ THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ HD tổ chức, Sở, ngành, UBND quận, huyện, Ban QLcác khu chức ĐT về: thành phần hồ sơ; vẽ NV, ĐA Chủ trì, phối hợp với Sở, ngành có liên quan để tổ chức kiểm tra lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch ; phối hợp với Sở, ngành UBND quận, huyện để tổ chức thực hiện, quản lý phát triển thị theo QH Chủ trì, phối hợp với UBND quận, huyện để lập đồ xác định, phân vùng khu vực có ý nghĩa quan trọng TP Trách nhiệm Sở Quy hoạch – Kiến trúc (Theo Điều 15 – Chuẩn bị hồ sơ cho UBNDTP trình Bộ XD thẩm định để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ đồ án QHĐT Hàng năm lập danh mục nhiệm vụ đồ án QH theo đề xuất Sở, ngành, Ban QL khu chức ĐT UBND quận, huyện để trình UBNDTP chấp thuận Quyết Định Số 50/2011/QĐ-UBND) Chuẩn bị hồ sơ để UBNDTP phối hợp với UBND tỉnh có liên quan đồng trình xin ý kiến Bộ XD đồ án có phạm vi thuộc địa giới hành quản lý Thành phố tỉnh Chuẩn bị nội dung, tham mưu cho UBNDTP để báo cáo HĐNDTP quy hoạch chung thành phố Phối hợp với Sở, ngành công tác tổ chức lập quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thành phố THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt thời gian thẩm định, phê duyệt (Theo Điều 32 – Nghị Định Số 37/2010/NĐ-CP) 30 QHC 10 12 15 PD NV – TP trực thuộc TƯ 17 20 22 25 27 TĐ NV - TP trực thuộc TƯ TĐ ĐA - TP trực thuộc TƯ PD ĐA – TP trực thuộc TƯ TĐ NV- TP trực thuộc Tỉnh, TX, ĐTM PD NV – TP trực thuộc Tỉnh, TX, ĐTM PD ĐA – TP trực thuộc Tỉnh, TX, ĐTM TĐ ĐA- TP trực thuộc Tỉnh, TX, ĐTM TĐ NV – Đối với Thị trấn PD NV– Đối với Thị trấn PD ĐA– Đối với Thị trấn QHPK, QHCT TĐ ĐA– Đối với Thị trấn Thẩm Định Nhiệm vụ Phê Duyệt Nhiệm vụ Thẩm Định Đồ án Phê Duyệt Đồ án QH CN HTKT Thẩm Định đồ án Phê Duyệt đồ án THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Nội dung hồ sơ nhiệm vụ QH phân khu tỷ lệ 1/2000 (Theo Điều 6–Thông Tư Số 10/2010/TT-BXD) Thuyết minh - Nêu luận chứng việc XĐ: phạm vi ranh giới, diện tích, … - Nêu tiêu dự kiến dân số, SDĐ, HTXH, HTKT sở QHC ĐT phê duyệt - Nêu yêu cầu nguyên tắc điều tra khảo sát trạng thu thập tài liệu, đánh giá môi trường chiến lược,… - Nêu danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm đồ án, tiến độ tổ chức thực Bản vẽ - Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung thị - Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Nội dung hồ sơ đồ án QH phân khu tỷ lệ 1/2000 Thuyết minh tổng hợp - Mục tiêu phạm vi lập QH để đáp ứng nhu cầu làm sở để lập dự án đầu tư xây dựng - Xác định tiêu sử dụng đất QHĐT, HTXH HTKT cho toàn khu vực QH - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, phố, trục đường chính, khu vực không gian mở, khu vực điểm nhấn - Xác định chương trình, hạng mục hạ tầng kỹ thuật ưu tiên đầu tư nguồn lực thực Bản vẽ - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 1/25.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2.000 -Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/2.000 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ, giới xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác môi trường, tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000 - Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/2.000 h THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trình hồ sơ thẩm định: 03 vẽ + 01 đĩa CD THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 GIAI ĐOẠN 1: (Trình hồ sơ thẩm định: 04 vẽ +01 đĩa CD) THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 GIAI ĐOẠN 1a: (trong trường hợp hồ sơ trình thẩm định khơng đạt yêu cầu): Trình hồ sơ chỉnh sửa: 02 vẽ +01 đĩa CD chỉnh sửa.) THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 GIAI ĐOẠN 2: Trình hồ sơ phê duyệt : 10 vẽ +01 đĩa CD chỉnh sửa theo nội dung thẩm định đạt THỰC TẬP CHUYÊN MÔN DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM Giới thiệu dự án: Giới hạn khu vực quy hoạch sau: o Phía Đơng Bắc : giáp rạch Ơng Đồ o Phía Đơng Nam : giáp Quốc lộ 1A o Phía Tây Nam : giáp đường Hồng Phan Thái o Phía Tây Bắc : giáp đất nơng nghiệp Tính chất khu vực QH: KDC QH theo định hướng chỉnh trang, giữ lại khu vực dân cư hữu, hoàn thiện khu chức hệ thống hạ tầng nhằm khai thác có hiệu giá trị sử dụng đất, đảm bảo phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển chung Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Đầu tư dự Xây dựng cơng trình huyện Bình Chánh; Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Viện quy hoạch xây dựng; Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc Xây dựng TP Hồ Chí Minh (ACCO); Cơ quan thỏa thuận: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh THỰC TẬP CHUN MƠN Đ DỰPhần ÁN CơngDạng Địa Dạng 467 Tập QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM THỰC TẬP CHUYÊN MÔN DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM Thống kê diện tích loại đât THỰC TẬP CHUYÊN MÔN DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM Đánh giá trạng giao thông THỰC TẬP CHUN MƠN DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM CHIỀU STT TÊN ĐƯỜNG LỘ GIỚI (m) TỪ ĐƯỜNG 30 Đường Hồng Phan Thái Đường Bình Trường ĐẾN ĐƯỜNG RỘNG Vỉa hè trái Mặt đường Vỉa hè phải Số Quốc lộ 18 30 Số Hoàng Phan Thái 18 Đường Số 14 Số Hoàng Phan Thái Đường Số 14 Số Hoàng Phan Thái Đường Số 14 Số Hoàng Phan Thái Đường Số 14 Số Hoàng Phan Thái 7 Đường Số 13 Quốc lộ Bình Trường Đường Số 12 Quốc lộ Bình Trường Đường Số 13 Vành đai Bình Trường 10 Đường Số 12 Quốc lộ Ranh quy hoạch 11 Đường Số 16 Quốc lộ Ranh quy hoạch 12 Quốc lộ 120 13 Đường vành đai 120 Chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị xác định thiết kế đồ án: STT Loại tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu quy hoạch kiến Theo TCXDVN 01- Ghi trúc 2008 Đất đơn vị m2/ng 48,67 + Đất nhóm nhà m2/ng 35,61 + Đất cơng trình dịch vụ cơng cợng cấp đơn vị + Đất xanh sử dụng công cộng m2/ng 4,46 >=2 m2/ng 2,59 >=2 + Đất giao thông km/km2 7,8 - m2/ng 6,01 >=6 A Các tiêu sử dụng đất >=8 =180 + Tiêu chuẩn thoát nước lít/người/ngày 180 >=144 + Tiêu chuẩn cấp điện kwh/người/nă m 1500 -2000 >=1400 Bảng cân đất đai STT LOẠI ĐẤT Đất đơn vị DIỆN TÍCH (ha) 39,91 TỶ LỆ (%) 58,31 CHỈ TIÊU (m2/ng) 48,67 A I Đất nhóm nhà 29,20 42,66 35,61 II + Đất nhóm nhà hữu ổn định (cải tạo, chỉnh trang) + Đất nhóm nhà xây thấp tầng Đất cơng trình dịch vụ đất đơn vị + Đất hành chánh + Đất giáo dục Trường mầm non 16,76 12,44 3,66 0,31 2,55 0,38 24,49 18,17 5,35 0,45 3,73 20,44 15,17 4,46 0,38 3,11 Trường tiểu học 0,93 - Trường trung học sở 1,24 - III IV B I II + Đất y tế + Đất thương mại dịch vụ Đất xanh sử dụng công cộng + Đất xanh công viên khu Đất giao thông + Đất giao thông đối nội Đất ngồi đơn vị Đất xanh cơng cộng cấp thị Đất cơng trình dịch vụ thị + Đất sản xuất công nghiệp 0,43 0,37 2,12 2,12 4,93 4,93 28,54 2,81 6,96 6,71 0,63 0,54 3,10 3,10 7,20 7,20 41,69 4,11 10,17 9,80 + Đất tôn giáo 0,25 0,37 III IV Đất xanh cảnh quan dọc kênh Đất xanh cách ly đường sắt, tuyến điện 0,39 1,83 0,57 2,67 V Mặt nước 0,30 0,44 - VI Đất giao thông đối ngoại 16,25 23,74 - TỔNG CỘNG 68,45 100 0,52 0,45 2,59 2,59 6,01 6,01 34,80 3,43 8,49 Theo TCXDVN 01-2008 >=8 =1 >=2,7 - >=2 >=2 >=6 >=6 >=2 >=8 - 0,48 83,48 - THỰC TẬP CHUYÊN MÔN KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ KẾTKẾTTHUẬN LỢI – KHĨ KHĂN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH KIẾN NGHỊ QUANBẢN THÂN LUẬN – KIẾN TRƯỜNG PHÍA NHÀ KINH CƠ NGHỊ LUẬN NGHIỆM CẢM ƠN SỰ LẮNG NGHE CỦA THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ! ... ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trình hồ sơ thẩm định: 03 vẽ + 01 đĩa CD THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH,... ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 GIAI ĐOẠN 1: (Trình hồ sơ thẩm định: 04 vẽ +01 đĩa... CD) THỰC TẬP CHUYÊN MÔN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐƠ THỊ Quy trình thẩm định nhiệm vụ đồ án QH phân khu 1/2000 Quy trình thẩm định đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 GIAI ĐOẠN 1a: (trong