Đang tải... (xem toàn văn)
Luận văn : Hoàn Thiện Công Tác Lập Dự Án Tại Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Công Trình Giao Thông 267 – Thực Trạng Và Giải Pháp.
VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘIKHOA KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANHKHÓA LUẬN TỐT NGHIỆPĐỀ TÀI : HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 267 – THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁPGiáo viên hướng dẫn: THS. Nguyễn Thu HàHọ tên sinh viên: Phạm Thị Kim ChungLớp : K11QT2Hà Nội – 2006 Khoá luận tốt nghiệpMỞ ĐẦUTheo tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX, việc huy động các nguồn vốn trong nước để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng nhằm mục đích phát huy tối đa nội lực trong nước đồng thời dần xóa bỏ cơ chế bao cấp,thực hiện xã hội hóa ngành xây dựng. Việt Nam đang trong thời kì xây dựng phát triển kinh tế sau thời gian dài bị chiến tranh, với sự gia tăng về nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng đã làm cho thị truờng đầu tư xây dựng có những khởi sắc rõ rệtTrong xu thế phát triển chung của cả nước và khu vực, theo đường lối mới của Đảng và Nhà nước, trong những năm gần đây công cuộc phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La có những bước nhảy vọt đồng thời kéo theo sự phát triển về đời sống văn hóa, xã hội, tốc độ đô thị hóa cũng tăng mạnh đặc biệt với khu vực thị xã Sơn La – là khu vực tập trung dân cư đông đúc và phát triển đang chuẩn bị cho lộ trình phát triển thị xã Sơn La lên đô thị loại III. Việc xây dựng thủy điện Sơn La có ý nghĩa to lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia, có tác động trực tiếp đến Sơn La và điều này đặt ra nhu cầu bức thiết về các công trình hạ tầng như đường giao thông, khu đô thị, cấp thoát nước, điện, khu vui chơi giải trí Trên tinh thần đó công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 đã liên doanh với công ty xây dựng Hoàng Long làm chủ đầu tư và tham gia thi công hạng mục công trình xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xã Chiềng Sinh, thĩ xã Sơn La, tỉnh Sơn La.Mục đích của khóa luận này là đánh giá công tác lập dự án tại công ty trên cơ sở điều kiện về nhân lực, kĩ thuật công nghệ và trình độ chuyên môn của cán bộ lập dự án, từ đó đưa ra các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty 267, đồng thời đánh giá dự án có ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực thị xã Sơn La như thế nào, đó có phải một dự án đáng giá không?Khóa luận với sự hướng dẫn của Thạc sĩ. Nguyễn Thu Hà hy vọng sẽ đưa ra một cách đánh giá, nhìn nhận có hiệu quả đối với công tác lập dự án hiện nay của công ty.Nội dung khóa luậnChương 1: Một số vấn đề lí luận chung về dự án đầu tưPhạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT22 Khoá luận tốt nghiệp1) Dự án đầu tư:1.1) Khái niệmVề hình thức dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và hệ thống các hoạt động sẽ được thực hiện với các nguồn lực và chi phí, được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ nhằm đạt được những kết quả cụ thể để thực hiện những mục tiêu kinh tế xã hội nhất định.Về mặt nội dung, dự án đầu tư là một tổng thể các hoạt động dự kiến với các nguồn lực và chi phí cần thiết, được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian và địa điểm xác định để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tuợng nhất định nhằm thực hiện những mục tiêu kinh tế xã hội nhất định.Một dự án đầu tư bao gồm các yếu tố cơ bản sau:Các mục tiêu của dự án: đó là những kết quả và lợi ích mà dự án đem lại cho nhà đầu tư và cho xã hội.Các hoạt động (các giải pháp về tổ chức, kinh tế, kĩ thuật) để thực hiện mục tiêu của dự án.Các nguồn lực cần thiết để thực hiện các hoạt động của dự án và chi phí về các nguồn lực đó.Thời gian và địa điểm để thực hiện các hoạt động của dự án.Các nguồn vốn đầu tư để tạo nên vốn đầu tư của dự án.Các sản phẩm và dịch vụ được tạo ra của dự án.Như vậy dự án không phải là một ý định hay phác thảo mà có tính cụ thể và mục tiêu xác định nhằm đáp ứng một nhu cầu nhất định.Dự án không phải là một nghiên cứu trừu tượng hay ứng dụng mà phải cấu trúc lên một thực tế mới, một thực tế mà trước đó còn chưa tồn tại một nguyên bản tương ứng. Khác với dự báo, trong đó người làm dự báo không có ý định can thiệp vào các sự cố, dự án đòi hỏi sự tác động tích cực của các bên tham gia. Dự án được xây dựng trên cơ sở của các dự báo khoa học chính xác.Vì liên quan đến một thực tế trong tương lai, bất kì một dự án đầu tư nào cũng có một độ bất định và những rủi ro có thể xảy ra.Dự án cũng không phải là một cơ hội đầu tư, tuy rằng cơ hội đầu tư là điểm khởi đầu của dự án. Dự án là tập hợp những hành động để biến cơ hội đầu tư thành hiện thực.Dự án và đầu tư có mối quan hệ chặt chẽ với nhau: mục đích chủ yếu của đầu tư là sinh Phạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT23 Khoá luận tốt nghiệplợi. Khả năng sinh lợi là điều kiện tiên quyết để đầu tư, người ta không thể đầu tư nếu không có khả năng sinh lợi. Nhưng đầu tư đặc biệt là đầu tư phát triển là việc làm đầy mạo hiểm, một khi đã bỏ vốn và hình thành năng lực mới thì cơ hội để sửa chữa sai lầm là rất ít, còn khi năng lực mới chưa hình thành tất cả còn đang ở trong dự kiến thì việc đánh giá tính sinh lợi của cuộc đầu tư là khó khăn và phức tạp. Do vậy để đảm bảo sinh lợi tối đa một khi đã bỏ vốn, các cuộc đầu tư phát triển phải được tiến hành một cách hệ thống, có phương pháp. Đó là phương pháp đầu tư theo dự án, dự án được hiểu như là sự luận chứng một cách đầy đủ về mọi phương diện của một cơ hội đầu tư, giúp cho đầu tư có đủ độ tin cậy cần thiết.Phương án đầu tư và dự án đầu tư cũng có những điểm trùng nhau, để ra một quyết định đầu tư chủ đầu tư phải tìm đến những dự án tốt nhất theo tiêu chuẩn nhất định mà mình đặt ra. Quá trình tìm kiếm những dự án tốt nhất là quá trình phân tích những phương án đầu tư. Trong quá trình này, dự án đầu tư và phương án đầu tư không khác nhau. Để nâng cao năng lực sản xuất của một ngành có hai phương án đặt ra: xây dựng một xí nghiệp mới hoặc cải tạo mở rộng những xí nghiệp hiện có trong ngành. Từ đó hình thành hai dự án khác nhau, một dự án có thể được thực hiện nhiều phương án khác nhau, trong trường hợp này khái niệm phương án và dự án không đồng nhất.1.2) Yêu cầu của dự án đầu tưMột dự án đầu tư để đảm bảo tính khả thi phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:Tính khoa học: của dự án đầu tư đòi hỏi những người soạn thảo dự án phải có một quá trình nghiên cứu tỉ mỉ, kĩ càng và tính toán thận trọng, chính xác từng nội dung của dự án, đặc biệt là nội dung về tài chính, về công nghệ kĩ thuật. Cần có sự tư vấn của các cơ quan chuyên môn về dịch vụ đầu tư trong quá trình soạn thảo dự án.Tính thực tiễn: muốn đảm bảo tính thực tiễn, các nội dung của dự án phải được nghiên cứu và xác định trên cơ sở xem xét, phân tích, đánh giá đúng mức các điều kiện và hoàn cảnh cụ thể.Tính pháp lí: dự án cần có cơ sở pháp lí vững chắc tức là phù hợp với chính sách và pháp luật của Nhà nước. Điều này đòi hỏi nguời soạn thảo dự án phải nghiên cứu kĩ chủ trương, chính sách của Nhà nước và các văn bản pháp quy liên quan đến hoạt động đầu tưTính đồng nhất: để đảm bảo tính thống nhất của dự án, các dự án phải tuân thủ các quy định chung của cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư, kể cả các quy định về thủ tục đầu tư. Đối với các dự án quốc tế thì chúng còn phải tuân thủ những quy định chung mang tính quốc tế.2) Một số khái niệm liên quan đến phân tích hiệu quả dự án đầu tưPhạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT24 Khoá luận tốt nghiệp2.1) Khái niệm về chi phíChi phí cố định và chi phí biến đổi Chi phí cố định: là chi phí nhất thiết phải trả, tiêu tốn cho dù doanh nghiệp không sản xuất ra gì cả, đó có thể là thuê nhà đất theo hợp đồng, khấu hao tài sản cố định . Chi phí biến đổi: là chi phí tăng lên cùng với mức tăng của sản lượng như chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công C hi phí chìm: Đây là những chi phí không thu lại được đã xảy ra do những quyết định trong quá khứ. Trong khi đó, việc phân tích kinh tế dự án chỉ xét những chi phí và lợi ích do những quyết định hiện tại gây ra. Nhiều chi phí quá khứ không rút lại bằng một hành động tương lai. Vì vậy chi phí chìm không được xem xét trực tiếp trong phân tích kinh tế dự án để nó không ảnh hưởng đến việc quyết định lựa chọn phương án. Trong thực tế chi phí chìm thường ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương án, người ra quyết định thường bị ràng buộc về mặt tâm lí, chính trị và xu hướng tiếp tục theo đuổi những quyết định trong quá khứ để chứng tỏ những cố gắng trong quá khứ là không vô ích.C hi phí tiền mặt và chi phí bút toán Chi phí bút toán là chi phí biểu thị phần trừ dần những khoản chi đầu tư trước đây cho các thành phần công trình hoặc máy móc có thời gian sử dụng dài. Chi phí tiền mặt hay còn gọi là chi phí tiêu hao bao gồm tiền chi trả và số nợ gia tăng.Trong phân tích kinh tế của quá trình lập dự án, người ta chỉ xem xét những chi phí tiêu hao hoặc có khả năng tiêu hao. Chi phí khấu hao không phải là chi phí tiêu hao (không nằm trong chi phí tiền mặt). Chi phí khấu hao không phải là chi phí tiền mặt nhưng nó ảnh hưởng đến một khoản mục trong chi phí hàng năm của dự án đó là thuế, khấu hao là một khoản mục trong giá thành sản phẩm, ảnh hưởng đến doanh thu và lợi tức tính thuế.Trong phân tích hiệu quả dự án đầu tư người ta không tính đến chi phí chìm và chi phí khấu hao.C hi phí đầu tư Chi phí cho việc hình thành tài sản cố định và tài sản lưu động của dự án. Chi phí đầu tư phát sinh trong giai đoạn lập dự án, chuẩn bị thực hiện đầu tư và giai đoạn hành động khi cần thay thế tài sản cố định và những bổ sung tài sản lưu động. Chi phí đầu tư được gọi là chi phí tiêu hao.C hi phí khai thác trong năm Phạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT25 Khoá luận tốt nghiệpLà chi phí tiêu hao trong giá thành sản phẩm hàng năm của dự án kể cả thuế các loạiChi phí khai thác trong năm = giá thành sản phẩm – khấu hao + thuế thu nhập.T ổng chi trong năm Là tổng số của chi phí khai thác trong năm và chi phí đầu tư trong năm. Tổng chi phí trong giai đoạn lập, chuẩn bị thực hiện dự án là chi phí đầu tư, trong những năm hoạt động không có đầu tư thay thế tài sản cố định và bổ sung vốn lưu động là chi phí khai thác hàng năm.C hi phí thời cơ Chi phí hay giá thời cơ là giá trị kinh tế thực sự của một tài nguyên để sản xuất ra một loại hàng hóa nào đó. Giá trị đó biểu hiện bằng lợi ích thu được nếu ta đem tài nguyên trên để sản xuất ra một hàng hóa khác. Để xác định giá thời cơ (chi phí thời cơ) người ta chia giá thời cơ thành giá có thị trường và giá không có thị trường.+ Giá thời cơ có thị trường:Trong việc tính chi phí thời cơ cần phân thành hai loại tài nguyên: tài nguyên có thể thay thế được và tài nguyên không thể thay thế được. Trong một thị trường cạnh tranh, giá cả chính bằng chi phí thời cơ. Khi đem một tấn than ra thị trường người mua sẽ trả giá khác nhau: Chẳng hạn 150, 151, 152 ngàn đồng, người bán sẽ chọn giá cao nhất là 152 ngàn đồng để bán khi đó giá thời cơ (như là cơ hội tốt nhất đã bị bỏ qua) cho tấn than này là 151 ngàn đồng khi có nhiều người trả giá, dẫn đến giới hạn, giá trả cao thứ hai (giá thời cơ) sẽ bằng giá cao nhất (giá bán trên thị trường), như vậy giá thời cơ hay giá cả thị trường đều là thước đo giá trị xã hội của một hàng hóa.+ Giá thời cơ không có thị trườngĐây là loại giá để tính toán cho loại tài nguyên thứ hai: ví dụ một sinh viên nếu đi làm có thể thu được hai triệu mỗi năm, những người sinh viên không đi làm mà đi học với học phí 1 triệu đồng một năm, vậy giá thời cơ cho việc đi học của người sinh viên là 3 triệu đồng một năm trong đó có hai triệu đồng thu nhập bỏ qua.Tóm lại chi phí hay giá thời cơ là thước đo giá trị của cái gì đó đã bị từ bỏ khi chúng ta đưa ra một quyết định.Trong phân tích hiệu quả các dự án đầu tư, nguyên lí chi phí thời cơ được áp dụng rộng rãi nhằm xác định giá cả của các tài nguyên dùng trong dự án (vốn, lao động, nguyên vật liệu )2.2) Các khái niệm về thu nhập của dự ánT ổng thu trong năm của dự án Phạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT26 Khoá luận tốt nghiệpTổng thu trong năm của dự án là tất cả những khoản tiền mà dự án thu được do kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong năm hoạt động của dự án. Thu nhập trong năm của dự án bao gồm:Doanh thu bán hàng. Đây là nguồn thu nhập chủ yếu trong năm của dự án.Thu nhập từ các hoạt động tài chính.Thu nhập từ các khoản viện trợ.Thu nhập do thanh lí tài sản và giá trị còn lại của tài sản tại năm cuối cùng của dự án.T hu hồi hoàn vốn (N t)Là thu hồi ở giai đoạn hoạt động hàng năm dùng để hoàn lại vốn đầu tư ban đầu. Về lượng thu hồi hoàn vốn bằng tổng khấu hao và thu nhập ròng hàng năm.T hu hồi thuần hàng năm Là hiệu số giữa thu nhập hàng năm và tổng chi phí hàng năm của dự án.Trong giai đoạn nghiên cứu, lập dự án và thực hiện đầu tư chưa có thu nhập, thu hồi thuần bằng – It , trong những năm hoạt động, không có đầu tư bổ sung, thu hồi thuần bằng thu hồi hoàn vốn tại năm đó (khấu hao + thu nhập ròng).2.3) Dòng tiền tệ của dự ánCác khoản thu nhập và các khoản chi phí của dự án xuất hiện ở những năm khác nhau trong quá trình dự án tạo thành dòng tiền tệ của dự án. Dòng tiền tệ của dự án là hình thức biểu hiện của các khoản thu chi tiền mặt hàng năm trong đời dự án.Trong mỗi năm:Dòng tiền tệ ròng ( thu hồi thuần) = khoản thu tiền mặt – khoản chi tiền mặt.Giá trị tiền mặt phát sinh trong năm được tính về thời điểm cuối năm. Đây là giả thiết để đơn giản cho việc tính toán đầu tư.Dòng tiền mặt của dự án được biểu hiện qua hình vẽ sau:t 0 1 2 3Việc phân tích hiệu quả của dự án đầu tư đòi hỏi phải ước lượng được dòng thu chi tiền mặt của dự án. Khoản thu tiền mặt gọi là dòng thu tiền mặt (Bt) và khoản chi tiền mặt (Ct). Dòng thu hồi thuần = Bt – Ct , 2.4) Giá trị theo thời gian của đồng tiền: Phạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT27 Khoá luận tốt nghiệpBất kì một dự án đầu tư nào cũng liên quan đến các phí tổn và lợi ích. Để thuận tiện cho việc phân tích đánh giá các phương án đầu tư người ta thường phải tính toán giá trị của các phí tổn và lợi ích thông qua đồng tiền, lúc này chúng được gọi là chi phí và thu nhập, những chi phí và thu nhập thường xảy ra ở những thời điểm khác nhau, do đó phải xét đến vấn đề “giá trị theo thời gian của đồng tiền”.“Lãi tức”: Người ta thường nói “tiền làm ra tiền”. Nếu chúng ta đầu tư một khoản tiền hôm nay thì tháng, năm sau chúng ta sẽ có một khoản tiền tích lũy lớn hơn vốn ban đầu. Sự thay đổi số lượng tiền sau một thời đoạn nào đấy biểu hiện giá trị theo thời gian của dòng tiền. Nói cách khác ý nghĩa chính xác của đồng tiền phải được xét theo hai khía cạnh số lượng và thời gian.Giá trị theo thời gian của đồng tiền được biểu hiện qua lãi tức Tính chiết khấu 0,1,2, .n thời giant tính tích lũyCác kí hiệu:Trong phân tích hiệu quả kinh tế dự án, các kí hiệu sau đây thường được sử dụng để mô tả sự tính toán chiết khấu hoặc tích lũy dòng tiền tệ.P : giá trị hoặc tổng số tiền ở một mốc thời gian quy ước nào đó được gọi là hiện tại. Trên thang thời gian mốc thời gian đó thường là đầu năm thứ nhất (đầu thời đoạn 1)F: giá trị hoặc tổng số tiền ở một mốc thời gian quy ước nào đó được gọi là tương lai. Trên thang thời gian, mốc thời gian đó có thể là cuối các thời đoạn 1, 2, .(t1, t2 .).A: một chuỗi các giá trị bằng nhau.(A1 = A2 = .An) đặt ở cuối các thời đoạn 1, 2, 3 và kéo dài trong một số thời gian.n: số thời đoạn (tháng, năm .)i: lãi suất (luôn hiểu theo là lãi suất kép nếu không có ghi chú) hay lãi tức trong một thời đoạn tính lãi, thường biểu thị theo %, i% được mang một tên gọi tổng quát trong phân tích kinh tế dự án là lãi suất chiết khấu.2.5) Thời kì phân tíchPhạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT28 Khoá luận tốt nghiệpThời kì phân tích là khoảng thời gian có xem xét phân tích tất cả những dòng tiền tệ xảy ra của dự án. Những khoản tiền tệ xảy ra ngoài khoảng thời gian của dự án không được xem xét, tùy trường hợp chúng có ảnh hưởng nhất định tới những khoản thu chi trong thời kì phân tích. Thời kì phân tích có thể dài bằng hoặc không dài bằng thời gian hoạt động của dự án. Thời gian hoạt động của dự án còn được gọi là tuổi thọ kinh tế của dự án. Tuổi thọ kinh tế là khoảng thời gian trong đó việc vận hành đối tượng đầu tư còn hợp lí về mặt kinh tế (lợi ích mang lại lớn hơn chi phí).Nếu thời kì phân tích ngắn hơn tuổi thọ kinh tế của dự án cần phải ước tính giá trị còn lại của dự án và xem đó là khoản thu ở cuối kì phân tích. Ngược lại nếu thời kì phân tích dài hơn, ta cần đưa chi phí vào cuối thời kì tuổi thọ kinh tế trong chuỗi tiền tệ.Trong việc so sánh các dự án có tuổi thọ kinh tế khác nhau cần phải điều chỉnh để đưa về cùng một thời kì phân tích. Người ta thường chọn thời kì phân tích của những dự án có tuổi thọ khác nhau bằng bội số chung nhỏ nhất của các tuổi thọ kinh tế của các dự án so sánh. Vấn đề quan trọng là phải lưu ý tính đầy đủ chi phí thay mới và giá trị còn lại.2.6) Nguyên tắc xem xét lợi ích và chi phí trong việc phân tích hiệu quảPhân tích hiệu quả dự án xem cho cùng là so sánh các lợi ích và chi phí để thấy được tính doanh lợi hay tính hấp dẫn của các dự án khác nhau. Bởi vậy đối với mỗi dự án, việc xác định đầy đủ các chi phí và lợi ích là một vấn đề quan trọng.Trong phân tích hiệu quả kinh tế dự án, xác định chi phí và lợi ích được tiến hành theo nguyên tắc: tất cả những gì làm tăng mục tiêu là lợi ích còn tất cả những gì làm giảm mục tiêu là chi phí.Mục tiêu thay đổi theo tính chất của sự phân tích. Trong phân tích hiệu quả tài chính. Mục tiêu là đánh giá lợi nhuận mà dự án mang lại cho người chủ dự án cũng như các cá nhân và tổ chức tham gia vào dự án. Do đó phân tích hiệu quả tài chính chỉ tính đến chi phí và lợi ích nào là xác thực đối với cá nhân và tổ chức đã nêu. Theo nguyên tắc này khấu hao và các chi phí chìm không dự tính là chi phí của dự án, các chi phí là hậu quả của các hoạt động của dự án mà ảnh hưởng bất lợi đối với môi trường như do sử dụng nhiều phân bón đối với dự án nông nghiệp hoặc do chất thải từ một nhà máy hóa chất . là những chi phí phụ của dự án. Những chi phí và lợi ích phụ của dự án không là đối tượng của phân tích hiệu quả tài chính. Cũng như vậy, các chi phí và lợi ích ẩn cũng không được xem xét trong phân tích tài chính của dự án. Những chi phí và lợi ích này được xem xét trong việc phân tích hiệu quả kinh tế quốc dân.3. Các phương pháp phân tích hiệu quả tài chínhPhạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT29 Khoá luận tốt nghiệp3.1) Phương pháp phân tích đầu tư trong điều kiện an toàn3.1.1. Các phương pháp giá trị tương đươngĐặc điểm chung của các phương pháp này là tính đến giá trị theo thời gian của các khoản tiền trong cả thời kì phân tích.Thuộc nhóm này gồm có các phương pháp sau:Phương pháp giá trị hiện tại thuầnPhương pháp giá trị tương laiPhương pháp giá trị hiện tại thuần hàng nămPhạm vi của bài chỉ xét đến phương pháp giá trị hiện tại thuần (net present value – NPV).+ Khái niệm: phương pháp này còn được gọi là phương pháp hiện giá thuần. Trong ba phương pháp dùng giá trị tương đương, phương pháp này được sử dụng nhiều nhất và được tất cả các tài liệu về dự án đầu tư nói tới, là một chỉ tiêu quan trọng trong khi xác lập dự án.Phương pháp hiện giá thuần (NPV) là phương pháp phân tích hiệu quả vốn đầu tư trên cơ sở sử dụng chỉ tiêu hiệu quả giá trị hiện tại thuần.Giá trị hiện tại thuần là hiện giá thu hồi thuần của các năm trong thời kì hoạt động hoặc thời kì phân tích dự án. Điều đó có nghĩa là thu hồi thuần ở các năm được chiết khấu về năm 0 theo tỷ suất chiết khấu đã định (i).+ Công thức tính toán chỉ tiêu NPV: NPV = nttn0tti)(1Di)(11)I(N+++−∑=Trong đóNt : thu hồi hoàn vốn tại năm tNt = khấu hao tại năm t + lợi nhuận tại năm t + lãi vay tại năm t = (Ft + Pt + Lv)It : vốn đầu tư tại năm t (luồng tiền mặt chi tại năm t)NPV : giá trị hiện tại thuần tại thời điểm t = 0n : số năm hoạt động hoặc số năm trong thời kì phân tích(Nt - It) : thu hồi thuần tại năm t (lợi ích thuần tại năm t)D : giá trị còn lại hay thanh lí vào cuối thời kìi : mức lãi suất tính toán ti)(11+ hệ số chiết khấu tại năm t. Hệ số này được tính sẵn phụ thuộc vào mức lãi suất Phạm Thị Kim Chung Lớp: K11QT210 [...]... hiệu quả kinh tế xã hội, việc sử dụng chỉ tiêu nào là do tùy từng dự án và tùy từng công ty Chương 2: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 I) Vài nét về công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 Giám đốc hiện tại của doanh nghiệp: ông Nguyễn Đình Quy Địa chỉ: số 34/32/162 Khương... ở và các công trình xây dựng dân dụng Phạm Thị Kim Chung 19 Lớp: K11QT2 Khoá luận tốt nghiệp • Thiết kế lập tổng dự toán các công trình giao thông • Thực hiện tư vấn khai thác ngoài danh mục • Thẩm định dự án đầu tư, thẩm tra thiết kế, giám sát kĩ thuật xây dựng, quản lí dự án các công trình giao thông II) Công tác lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng 267 1) Công tác tổ chức lập dự án tại công ty: ... trong phần trên công ty xây dựng 267 có chức năng tư vấn thiết kế công trình và lập dự án thuê cho các công trình xây dựng, giao thông Do tính chất công việc là không ổn định (dự án không phải lúc nào cũng có và thời gian thực hiện một dự án cũng không cố định) nên công ty không thành lập phòng dự án hoạt động cố định mà thực hiện mô hình quản lí theo chức năng Mô hình này giúp công ty tiết kiệm và linh... đây công ty mô hình này giúp công ty làm giảm chi phí trong tổ chức quản lí, cơ cấu gọn nhẹ, nhanh chóng trong giải quyết công việc Để thấy rõ hơn công tác lập dự án tại công ty, tác giả xin đưa ra ví dụ về công tác lập dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xã Chiềng Sinh, thị xã Sơn La, tỉnh Sơn La Do dự án là xây dựng cơ sở hạ tầng khác so với các dự án mà công ty thường lập là dự. .. viên trong nhóm dự án được lấy từ các phòng chức năng, họ vừa làm công việc của dự án vừa hoàn thành công việc chuyên môn của phòng Phạm Thị Kim Chung 22 Lớp: K11QT2 Khoá luận tốt nghiệp 2) Đặc điểm các dự án của công ty Các dự án mà công ty thực hiện chủ yếu là các dự án về thi công các công trình xây dựng dân dụng, công trình giao thông, các dự án được lập thuê cho các công ty xây dựng khác không có... sửa, nếu được thì trình kí đóng dấu và giao nộp cho chủ đầu tư theo đúng yêu cầu Hồ sơ giao nộp cho chủ đầu tư cũng được lưu một bộ chính thức tại phòng văn thư của công ty theo đúng quy trình lưu trữ hồ sơ sản phẩm Trên đây là toàn bộ quy trình thực hiện lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 Hầu hết các dự án công ty đã lập đều thực hiện theo phương thức thực hiện đầu tư... cho công tác lập dự án tại công ty: dự án dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xã Chiềng Sinh, thị xã Sơn La, tỉnh Sơn La 1) Giới thiệu về dự án: • Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo –Phung xã Chiềng Sinh, thị xã Sơn La, tỉnh Sơn La • Đơn vị chủ quản: UBND tỉnh Sơn La • Đại diện bởi: ban quản lí khu công nghiệp và đô thị mới • Chủ đầu tư: công ty cổ phần xây dựng. .. cửa, các thành viên của công ty tách ra thành lập doanh nghiệp và nay là công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 Tuy mới được thành lập trong những năm gần đây nhưng công ty đã và đang thi công các công trình có chất lượng cao, hoàn thành đúng tiến độ và được các chủ đầu tư đánh giá cao Do đội ngũ lãnh đạo dày dạn kinh nghiệm qua nhiều năm công tác, gắn bó thực tế tại địa phương cùng với... trình giao thông và công trình xây dựng, bài viết này xin đề cập đến công tác lập dự án mà công ty đang thực hiện từ đó thấy được thực trạng lập dự án của công ty và đưa ra giải pháp để hoàn thiện nó 1.1) Sơ đồ tổ chức của công ty: Phó giám đốc phụ trách kinh tế - KH Phòng Giám đốc Phó giám đốc phụ trách kĩ thuật Phòng Kế hoạch- kĩ thuật Đội thi công XDDD số 1 Phạm Thị Kim Chung Phòng Tài chính- kế toán... buớc lập dự án: Lập dự án thông qua đề cương thực hiện dự án Đề cương này bao gồm các thông tin • Các thông tin của dự án: chủ đầu tư, đơn vị chủ quản, các cơ quan phối hợp • Cơ sở pháp lí thực hiện lập dự án • Trách nhiệm của nhà tư vấn lập dự án • Nội dung dự án cần đạt được • Tiến độ thực hiện • Phương pháp luận và giải pháp thực hiện • Các yêu cầu đối với khách hàng: cung cấp nhiệm vụ lập dự án, . từng dự án và tùy từng công ty. Chương 2: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267I) Vài nét về công ty cổ phần. thuật xây dựng, quản lí dự án các công trình giao thôngII) Công tác lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng 2671 ) Công tác tổ chức lập dự án tại công ty: Như
