TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ (LƯU HÀNH NỘI BỘ) HÀ NỘI - 2022 BẢNG TỪ VIẾT TẮT BT BTN CĐR CLO CTĐT GV GVC KTĐG LT LVN MT NC Nxb PGS SV TC TNC TS VĐ Bài tập Bài tập nhóm Chuẩn đầu Chuẩn đầu học phần Chương trình đào tạo Giảng viên Giảng viên Kiểm tra đánh giá Lí thuyết Làm việc nhóm Mục tiêu Nghiên cứu Nhà xuất Phó giáo sư Sinh viên Tín Tự nghiên cứu Tiến sĩ Vấn đề KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ BỘ MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Bậc đào tạo: Cử nhân chất lượng cao ngành Luật Tên học phần: Luật Đất đai Số tín chỉ: 03 Loại học phần: Bắt buộc THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN PGS TS Nguyễn Thị Nga – GVCC, Trưởng Bộ môn Điện thoại: 0903225819 E-mail: ngalandlaw@gmail.com PGS TS Nguyễn Quang Tuyến - GVCC, Trưởng Khoa Điện thoại: 0913231544/0389928999 E-mail: qtuyen1966@gmail.com TS Trần Quang Huy – GVC Điện thoại: 0904131033 E-mail: tranhuycan91@yahoo.com.vn TS Nguyễn Thị Dung – GVC Điện thoại: 0915542568 E-mail: dung68389@yahoo.com TS Phạm Thu Thuỷ - GVC, Phó Bộ môn Điện thoại: 0915230081 E-mail: thaiminh2811@yahoo.com TS Nguyễn Thị Hồng Nhung - GV Điện thoại: 0912172071 E-mail: hongnhungdpp26@yahoo.com ThS Đỗ Xuân Trọng – GV Điện thoại: 0904545369 E-mail: dotronghlu@yahoo.com Văn phịng Bộ mơn Luật Đất đai Phòng 1504, Tầng 15, nhà A, Trường Đại học Luật Hà Nội Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật ngày lễ) HỌC PHẦN TIÊN QUYẾT - Luật Hành - Luật Dân TÓM TẮT NỘI DUNG HỌC PHẦN Luật đất đai mơn khoa học pháp lí chun ngành, có tính ứng dụng cao thực tiễn Mơn học cung cấp kiến thức chuyên sâu chế độ sở hữu đất đai đặc thù Việt Nam, chế độ quản lí đất đai Việt Nam dựa tảng chế độ sở hữu toàn dân dân đất đai xu điều chỉnh quan hệ đất đai kinh tế thị trường hội nhập quốc tế; Luật đất đai thể góc độ lí luận thực tiễn địa vị pháp lý người sử dụng đất chế pháp lý đặc thù việc sử dụng đất số chủ thể: hộ nông dân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, đối tượng yếu xã hội sử dụng đất, quyền phụ nữ lĩnh vực đất đai Môn học cung cấp chế định quản lý sử dụng loại đất, đặc biệt chế định đặc thù số loại đất cần phải quản lý kiểm soát bảo vệ nghiêm ngặt với xu hướng phát triển bền vững Học phần cung cấp hệ thống kiến thức tra, giám sát; xử lý vi phạm pháp luật đất đai; giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai nhằm đảm bảo việc thực thi có hiệu pháp chế lĩnh vực đất đai Học phần xây dựng với module, kết cấu phần gồm: Các vấn đề lí luận chung luật đất đai sở hữu tồn dân đất đai; chế độ quản lí đất đai; địa vị pháp lý người sử dụng đất; tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai Nội dung chi tiết học phần chia thành 08 vấn đề chủ yếu bao quát toàn chế định ngành luật đất đai 4 NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN Vấn đề Những vấn đề lí luận chung ngành luật đất đai 1.1 Khái niệm ngành luật đất đai 1.1.1 Định nghĩa ngành luật đất đai 1.1.2 Đối tượng điều chỉnh 1.1.3 Phương pháp điều chỉnh 1.1.4 Lịch sử hình thành phát triển ngành luật đất đai 1.2 Nguồn luật đất đai 1.2.1 Khái niệm 1.2.2 Các loại nguồn 1.3 Các nguyên tắc ngành luật đất đai 1.3.1 Nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu 1.3.2 Nguyên tắc Nhà nước thống quản lý đất đai theo pháp luật 1.3.3 Nguyên tắc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất 1.3.4 Nguyên tắc ưu tiên bảo vệ phát triển quỹ đất nông nghiệp 1.3.5 Nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, cải tạo bồi bổ đất đai 1.4 Quan hệ pháp luật đất đai 1.4.1 Khái niệm quan hệ pháp luật đất đai 1.4.2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai Vấn đề Chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.1 Cơ sở việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai nước ta 2.1.1 Cơ sở lý luận việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.1.2 Cơ sở thực tiễn việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.2 Khái niệm, đặc điểm chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.3 Nội dung chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.3.1 Quyền sở hữu toàn dân đất đai 2.3.2 Cơ chế bảo đảm thực quyền sở hữu toàn dân đất đai Vấn đề Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 3.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.1.1 Khái niệm, vai trò quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.1.2 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ 3.1.3 Căn lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ 3.1.4 Nội dung quy hoạch, kế hoạch SDĐ 3.1.5 Lập, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch SDĐ 3.1.6 Thực quy hoạch, kế hoạch SDĐ 3.2 Giao đất, cho thuê đất 3.2.1 Khái niệm giao đất, cho thuê đất 3.2.2 Căn giao đất, cho thuê đất 3.2.3 Hình thức giao đất, cho thuê đất 3.2.4 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 3.3 Thu hồi đất 3.3.1 Khái niệm thu hồi đất 3.3.2 Các trường hợp thu hồi đất 3.3.3 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 3.3.4 Thẩm quyền thu hồi đất Vấn đề Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) hệ thống thông tin, sở liệu đất đai 4.1 Đăng ký đất đai 4.1.1 Khái niệm đặc điểm 4.1.2 Các hình thức đăng ký đất đai 4.1.3 Trách nhiệm thẩm quyền đăng ký đất đai 4.2 Cấp giấy chứng nhận 4.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận 4.2.2 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận 4.2.3 Các trường hợp cấp giấy chứng nhận 4.2.4 Điều kiện cấp giấy chứng nhận 4.2.5 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận 4.3 Hệ thống thông tin đất đai sở liệu đất đai 4.3.1 Hệ thống thông tin đất đai 4.3.2 Cơ sở liệu đất đai Vấn đề Giá đất nghĩa vụ tài đất đai 5.1 Giá đất 5.1.1 Giá đất Nhà nước quy định 5.1.2 Giá đất thị trường 5.2 Các nghĩa vụ tài đất đai 5.2.1 Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 5.2.2 Thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất 5.2.3 Phí lệ phí 5.2.4 Nghĩa vụ tài khác Vấn đề Địa vị pháp lí người sử dụng đất 6.1 Một số vấn đề chung địa vị pháp lý người sử dụng đất 6.1.1 Khái niệm địa vị pháp lý người sử dụng đất 6.1.2 Những đảm bảo Nhà nước người sử dụng đất 6.1.3 Quyền nghĩa vụ chung người sử dụng đất 6.2 Các quyền cụ thể người sử dụng đất 6.2.1 Quyền tổ chức nước sử dụng đất 6.2.2 Quyền hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 6.2.3 Quyền cộng đồng dân cư, sở tôn giáo sử dụng đất 6.2.4 Quyền tổ chức nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, người Việt Nam định cư nước sử dụng đất Vấn đề Chế độ pháp lí loại đất 7.1 Chế độ pháp lí nhóm đất nơng nghiệp 7.1.1 Khái niệm phân loại nhóm đất nơng nghiệp 7.1.2 Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp 7.1.3 Hạn mức đất nông nghiệp 7.1.4 Quản lý sử dụng quỹ đất công ích 7.1.5 Quản lý sử dụng loại đất khác 7.2 Chế độ pháp lí nhóm đất phi nơng nghiệp 7.2.1 Khái niệm phân loại nhóm đất phi nông nghiệp 7.2.2 Quản lý sử dụng đất 7.2.3 Quản lý sử dụng đất khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao 7.2.4 Quản lý sử dụng loại đất khác Vấn đề Những vấn đề pháp lí giám sát, tra, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm lĩnh vực đất đai 8.1 Những vấn đề pháp lý giám sát quản lý sử dụng đất đai 8.1.1 Hoạt động giám sát quan Nhà nước công dân 8.1.2 Hoạt động theo dõi đánh giá quản lý sử dụng đất đai 8.2 Những vấn đề pháp lí tra chuyên ngành đất đai 8.2.1 Chức nhiệm vụ quyền hạn tra chuyên ngành đất đai 8.2.2 Nội dung tra chuyên ngành đất đai 8.3 Những vấn đề pháp lí giải tranh chấp đất đai 8.3.1 Hòa giải tranh chấp đất đai 8.3.2 Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai 8.4 Những vấn đề pháp lí giải khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai 8.4.1 Giải khiếu nại lĩnh vực đất đai 8.4.2 Giải tố cáo lĩnh vực đất đai 8.5 Những vấn đề pháp lí xử lí vi phạm pháp luật đất đai 8.5.1 Các loại vi phạm pháp luật đất đai 8.5.2 Các hình thức trách nhiệm pháp lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN VÀ SỰ ĐÁP ỨNG CHUẨN ĐẦU RA CỦA CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO 5.1 Các chuẩn đầu học phần (CLO) a) Về kiến thức K1 Nhận diện khái niệm, chất đặc thù quan hệ thuộc phạm vi điều chỉnh ngành luật đất đai xu phát triển quan hệ đất đai kinh tế thị trường hội nhập kinh tế quốc tế; K2 Nắm nội dung hệ thống quan điểm, sở lí luận thực tiễn, tư pháp lí Đảng Nhà nước ta việc điều chỉnh quan hệ đất đai pháp luật; Chế định sở hữu toàn dân đất đai; chế định quản lí, sử dụng đất đai; Chế độ pháp lí nhóm đất nơng nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp; Các quy định giám sát, tra, xử lý vi phạm, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai; K3 Nhận diện tính liên ngành, đa ngành quan hệ đất đai trọng tâm mối quan hệ lĩnh vực kinh tế, tài chính, thương mại đầu tư; dân sự, hình sự, hành chính, nhân gia đình mơi trường b) Về kĩ S4 Hình thành phát triển lực thu thập thơng tin, kĩ tổng hợp, hệ thống hoá vấn đề mối quan hệ tổng thể; Kĩ so sánh, phân tích, bình luận, đánh giá vấn đề pháp luật đất đai; S5 Xây dựng hệ thống pháp lí, lập luận, tìm lựa chọn luận giải vấn đề pháp lí cụ thể; Lựa chọn, vận dụng cách phù hợp điều luật, chế thích hợp để giải vụ việc đất đai; S6 Hình thành phát triển kĩ phân tích, bình luận, nhận định đánh giá sách, pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan; Phát triển kĩ tư vấn, trợ giúp pháp lí xử lý tình huống, vụ việc đất đai cụ thể; Kĩ lập luận, thuyết trình, hùng biện trước công chúng; phát triển kĩ nghiên cứu độc lập; c) Về lực tự chủ, tự chịu trách nhiệm T7 Chủ động, tự tin, trung thực, khách quan, xác việc phân tích, lý giải đánh giá vấn đề pháp luật kiện, tình đất đai phát sinh thực tiễn; T8 Tôn trọng lắng nghe ý kiến, quan điểm người cung cấp thông tin chủ thể khác có liên quan; 5.2 Ma trận chuẩn đầu học phần đáp ứng chuẩn đầu chương trình đào tạo CĐR CỦA CTĐT CHUẨN KIẾN THỨC CỦA CTĐT CHUẨN KỸ NĂNG CỦA CTĐT CHUẨN NĂNG LỰC CỦA CTĐT K4 K5 K6 K9 K11 K12 S17 S18 S19 S21 S22 S24 S25 S26 S27 S30 S31 T32 T33 T34 CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN (CLOs) K1 K2 K3 S4 S5 S6 T7 T8                                                       T35 T36     MỤC TIÊU NHẬN THỨC 6.1 Mục tiêu nhận thức chi tiết MT VĐ Những vấn đề lí luận chung ngành luật đất đai 10 Bậc Bậc Bậc 1A1 Nhận diện quan hệ xã hội thuộc phạm vi điều chỉnh ngành luật đất đai 1A2 Trình bày lịch sử hình thành phát triển ngành luật đất đai 1A3 Phân biệt quan hệ đất đai với quan hệ xã hội khác 1A4 Trình bày đối tượng điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh luật đất đai 1A5 Nêu hai phương pháp điều chỉnh luật đất đai đặc trưng phương pháp 1B1 Sử dụng pháp lí, dấu hiệu cụ thể để xác định, phân biệt quan hệ đất đai với quan hệ pháp luật khác 1B2 Phân biệt tính đặc thù quan hệ tài sản đất đai với quan hệ tài sản khác 1B3 Vận dụng hai phương pháp điều chỉnh luật đất đai để điều chỉnh số quan hệ cụ thể 1B4 Vận dụng cách thức lựa chọn chế áp dụng loại nguồn nhằm điều chỉnh quan hệ ngành luật đất đai 1B5 Nhận thức trình hình thành phát triển quan hệ pháp luật đất đai qua thời kỳ lịch sử trình phát triển phù hợp 1C1 Bình luận chất quan hệ đất đai điều kiện kinh tế thị trường 1C2 Đưa quan điểm riêng đối tượng điều chỉnh, nội dung, phạm vi, phương pháp nghiên cứu luật đất đai 1C3 Bình luận, đánh giá vấn đề xây dựng hoàn thiện luật đất đai điều kiện kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa 1C4 Đánh giá thực trạng pháp luật đất đai Việt Nam xu đổi tương lai 1C5 Bình luận ưu, nhược Lí thuyết Buổi Thảo luận LVN - Cơ sở lí luận sở thực tiễn việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân đất đai nước ta - Những sửa đổi, bổ sung Luật đất đai năm 2013; Luật Hiến pháp 2013 sở hữu toàn dân đất đai - Khái niệm, nội dung chế độ sở hữu toàn dân đất đai * Đọc: - Chương II Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, 2008 - Một số vấn đề sở hữu nước ta nay, Nguyễn Văn Thạo, Nguyễn Hữu Đạt (đồng chủ biên), Nxb CTQG, Hà Nội, 2004, tr 170 - 185 - Một số vấn đề đổi chế độ sở hữu đất đai Việt Nam, Trần Quốc Toản (chủ biên), Nxb Hà Nội, 1993 - So sánh chế độ sở hữu Đọc giáo trình tài liệu đất đai nước ta với chế tham khảo có liên quan độ sở hữu đất đai số nước - Các hệ thống, quan điểm, trường phái giới sở hữu đất đai -Hướng dẫn sinh viên chia - Các nhóm lựa chọn đề tài nhóm; phân cơng nhiệm vụ - Thảo luận nhóm cho nhóm - Tranh luận -Hướng dẫn sinh viên thảo luận đối tượng, phương pháp điều chỉnh Luật đất đai -Bình luận quy định Luật đất đai năm 2013 sở hữu toàn dân đất đai 1/2 Sinh viên làm việc nhóm - Các nhóm lựa chọn đề tài phân cơng nhiệm vụ thực - Thảo luận nhóm nội dung BT - Tranh luận nhóm 35 Tự NC 2/3 - Sinh viên nghiên cứu Chương I, II Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo TNC Tư vấn * Đọc: - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 - Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất - Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định Chính phủ số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước - Nghị định Chính phủ số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Sinh viên nghiên cứu - Các nhóm lựa chọn đề tài Chương II Giáo trình - Thảo luận nhóm - Đọc tài liệu tham - Tranh luận khảo - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 3: Thảo luận Hình thức Số tổ chức 36 Nội dung Yêu cầu sinh viên chuẩn bị dạy-học TC Thảo Thảo luận nội - Các nhóm lựa chọn đề tài luận dung vấn đề + - Thảo luận nhóm - Tranh luận LVN 1/2 Sinh viên thảo * Đọc: luận nội dung - Luật đất đai năm 2013 BT nhóm - Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 - Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất - Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định Chính phủ số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước - Nghị định Chính phủ số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Tự NC 2/3 Sinh viên - Các nhóm lựa chọn đề tài nghiên cứu - Thảo luận nhóm Chương I, II Giáo - Tranh luận trình - Đọc tài liệu tham khảo Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phòng Bộ môn luật đất đai Tuần 4: Vấn đề 37 Hình thức Số tổ chức dạy-học TC Nội dung Yêu cầu sinh viên chuẩn bị - Giới thiệu nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Hướng dẫn sinh viên nghiên cứu tài liệu, tìm kiếm văn pháp luật, truy cập internet vụ việc liên quan đến quản lí nhà nước nội dung quan trọng nêu để phân công công việc buổi thảo luận nhóm 1/2 Sinh viên thảo luận nội dung BT nhóm * Đọc: - Chương III Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, 2020, tr 99 - 160 - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Lí Luật Đất đai 2013 thuyết - Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất - Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định Chính phủ số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước LVN - Nghị định Chính phủ số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Tự NC 1/3 - Sinh viên nghiên cứu Chương III Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phòng Bộ mơn luật đất đai Tuần 5: Vấn đề Hình thức Số tổ chức 38 Nội dung Yêu cầu sinh viên chuẩn bị dạy-học TC - Giới thiệu nội dung giao đất, cho thuê đất - Giới thiệu nội dung thu hồi đất - Hướng dẫn sinh viên nghiên cứu tài liệu, tìm kiếm văn pháp luật, truy cập internet vụ việc liên quan đến quản lí nhà nước nội dung quan trọng nêu để phân cơng cơng việc buổi thảo luận nhóm Thảo luận vấn đề * Đọc: - Chương III Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, 2020, tr 99 - 160 - Các văn quy phạm pháp luật liên quan - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định Chính phủ số Lí thuyết 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 - Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất - Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định Chính phủ số Thảo 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 luận LVN 1/2 Sinh viên thảo luận quy định thu tiền thuê đất, thuê nội dung BT mặt nước - Nghị định Chính phủ số nhóm 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Tự NC 1/3 - Sinh viên nghiên cứu Chương III Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 6: Thảo luận Hình thức Số tổ chức Nội dung Yêu cầu sinh viên chuẩn bị 39 dạy-học TC Thảo Thảo luận vấn đề * Đọc: luận 1,2,3 - Các văn quy phạm pháp luật LVN 1/2 Sinh viên thảo luận liên quan nội dung BT - Các tài liệu tham khảo liên quan vấn đề học nhóm Tự NC 1/3 - Sinh viên nghiên cứu Chương I, II, III Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 7: Vấn đề Hình thức tổ chức dạy-học Lí thuyết Thảo luận 40 Số Nội dung TC - Giới thiệu nội dung đăng ký đất đai - Giới thiệu nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) - Giới thiệu nội dung xây dựng quản lý khai thác hệ thống thông tin đất đai sở liệu đất đai - Hướng dẫn sinh viên nghiên cứu tài liệu, tìm kiếm văn pháp luật, truy cập internet vụ việc liên quan đến quản lí nhà nước nội dung quan trọng nêu để phân công công việc buổi thảo luận nhóm Thảo luận vấn đề Giải tình đã phát cho sinh viên Yêu cầu SV chuẩn bị * Đọc: - Chương III Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, 2020, tr 99 160 - Các văn quy phạm pháp luật liên quan - Các tài liệu tham khảo liên quan LVN 1/2 Sinh viên thảo luận nội dung vấn đề vấn đề học học Tự NC 1/3 - Sinh viên nghiên cứu Chương III Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 8: Vấn đề Hình thức tổ chức dạy-học Lí thuyết Số Nội dung TC - Giới thiệu quy định nguyên tắc, phương pháp thẩm quyền xác định giá đất - Bình luận quy định giá đất - Phân tích quy định nghĩa vụ tài đất đai Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: -Luật đất đai năm 2013 -Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 Chính phủ lệ phí trước bạ -Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 Chính phủ sửa đổi nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 Chính phủ lệ phí trước bạ - Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 - Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định 41 Thảo luận giá đất - Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐCP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định Chính phủ số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Chương IV Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội LVN 1/2 Sinh viên tìm kiếm thơng tin, tài liệu giá đất, vấn đề tài đất đai mạng thảo luận nhóm Tự NC 1/3 Sinh viên tự nghiên cứu thủ tục hành đất đai Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 9: Thảo luận Hình thức tổ chức dạy-học Thảo luận LVN Thảo luận vấn đề Giải tình đã phát cho sinh viên Số Nội dung TC Thảo luận vấn đề Yêu cầu sinh viên chuẩn bị Các văn quy phạm pháp luật liên quan 1/2 Sinh viên tìm kiếm thông tin, tài liệu giá đất, vấn đề tài đất đai mạng thảo luận nhóm Tự NC 1/3 Sinh viên tự nghiên cứu thủ tục hành đất đai Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phòng Bộ mơn luật đất đai Tuần 10: Vấn đề Hình thức tổ chức dạy-học Lí 42 Số Nội dung Yêu cầu sinh viên chuẩn bị TC - Giới thiệu * Đọc: thuyết Thảo luận LVN 10 Tự NC 10 Tư vấn số vấn đề chung - Chương VI Giáo trình luật đất đai, địa vị pháp lý Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb người sử CAND, Hà Nội, 2020 dụng đất - Luật đất đai năm 2013 - Nghiên cứu - Nghị định Chính phủ số quy định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy quyền nghĩa định chi tiết thi hành số điều vụ người sử Luật Đất đai 2013 dụng đất - Địa vị pháp lí người sử dụng đất - Bình luận, so giao dịch dân sự, thương mại sánh quyền đất đai, Luận án tiến sĩ luật học, nghĩa vụ Nguyễn Quang Tuyến chủ thể sử dụng - Bộ luật dân năm 2015 đất Thảo luận vấn đề Các văn quy phạm pháp luật liên quan 1/2 Sinh viên tổ chức làm việc nhóm để làm rõ địa vị pháp lý chủ thể sử dụng đất; tìm hiểu thực tiễn thực quyền người sử dụng đất 1/3 Sinh viên tự nghiên cứu thủ tục hành thực quyền người sử dụng đât - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 11: Thảo luận Hình thức tổ chức dạy-học Thảo luận LVN 11 Số Nội dung TC Thảo luận vấn đề Yêu cầu sinh viên chuẩn bị Các văn quy phạm pháp luật liên quan 1/2 Sinh viên tổ chức làm việc nhóm để làm rõ địa vị pháp lý chủ thể sử dụng đất; tìm hiểu thực tiễn thực quyền người sử dụng đất 43 Tự NC 11 Tư vấn 2/3 Sinh viên tự nghiên cứu thủ tục hành thực quyền người sử dụng đât - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 12: Vấn đề Hình thức tổ chức dạy-học Lí thuyết LVN 12 Tự NC 12 Tư vấn Số Nội dung TC -Giới thiệu nội dung chế độ pháp lí nhóm đất nơng nghiệp -Giới thiệu nội dung chế độ pháp lí nhóm đất phi nông nghiệp Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 - Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, Hà Nội, 2008, tr 364 - 385 1/2 Sinh viên tổ chức làm việc nhóm để làm chế độ pháp lý nhóm đất; tìm hiểu thực tiễn 2/3 Sinh viên nghiên cứu Chương VI, VII Giáo trình - Đọc tài liệu tham khảo - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 13: Thảo luận Hình thức tổ chức dạy-học Thảo luận 10 44 Số Yêu cầu sinh viên Nội dung chuẩn bị TC - Thảo luận vấn đề (tiếp Các văn quy phạm pháp theo) luật liên quan - Nộp tập nhóm LVN 13 Tự NC 13 Tư vấn Sinh viên tìm kiếm thơng tin, tài liệu phân tích thực trạng sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp 2/3 Sinh viên tự nghiên cứu vấn đề liên quan đến xu phát triển kinh tế trang trại - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phòng Bộ mơn luật đất đai Tuần 14: Vấn đề Hình thức tổ chức dạy-học Lí thuyết Số Nội dung TC -Giới thiệu vấn đề pháp lý giám sát quản lý sử dụng đất đai -Giới thiệu vấn đề pháp lí tra chuyên ngành đất đai -Giới thiệu vấn đề pháp lí giải tranh chấp đất đai -Giới thiệu vấn đề pháp lí giải khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai -Giới thiệu vấn đề pháp lí xử lí vi phạm pháp luật đất đai Thảo luận 11 Thuyết trình tập nhóm LVN 14 -Thực trạng áp dụng pháp luật cơng tác hồ giải -Phân tích số định giải tranh chấp đất đai uỷ ban nhân dân cấp, án án nhân dân Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 qđ chi tiết thi hành số điều Luật đất đai năm 2013 - Giáo trình luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội Chuẩn bị slide, cơng cụ cần thiết cho việc thuyết trình tập nhóm - Đọc tài liệu - Lập dàn ý vấn đề thảo luận - Đưa quan điểm riêng 45 TNC 14 Tư vấn cấp xét xử -Những vướng mắc hoạt động giải tranh chấp đất đai, xử lí vi phạm pháp luật đất đai -Thực trạng áp dụng 1/3 Ôn tập nội dung học - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai Tuần 15: Thảo luận Hình thức tổ chức dạy-học Thảo luận 12 Tự NC 15 Tư vấn Số Yêu cầu sinh viên Nội dung chuẩn bị TC Thảo luận vấn đề Các văn quy Giải tình đã phạm pháp luật liên phát cho sinh viên quan 1/3 Sinh viên tự nghiên cứu vấn đề liên quan đến thực tiễn giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai Bố trí cho sinh viên tham dự phiên tòa giải tranh chấp đất đai kiến tập Văn phòng Đăng ký QSDĐ - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ Sáu - Địa điểm: Văn phịng Bộ mơn luật đất đai 10 CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI HỌC PHẦN - Theo quy định chung Trường; - BT nộp thời hạn theo quy định - BT giống đến 50% trừ 1/2 số điểm; - BT giống 50%; trùng đề tập học kỳ nhóm bị điểm khơng; - Những sinh viên không nhận BT, không nộp nộp chậm quy định bị điểm không 46 11 PHƯƠNG PHÁP, HÌNH THỨC KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ 11.1 Đánh giá thường xuyên - Kiểm diện: SV tham gia từ 75% số quy định trở lên cho phần lý thuyết thảo luận - Minh chứng tham gia LVN - Tham gia đóng vai, thực hành giải tình 11.2 Đánh giá định kì Hình thức Đánh giá nhận thức thái độ tham gia thảo luận 01 BT nhóm Thi kết thúc học phần Tỉ lệ 10% 30% 60% 11.3 Tiêu chí đánh giá  Đánh giá nhận thức thái độ tham gia thảo luận - Đánh giá nhận thức: Tự nghiên cứu hiểu theo bậc nhận thức (từ đến điểm) - Thái độ tham gia thảo luận: Khơng tích cực / Tích cực (từ đến điểm) - Tổng: 10 điểm  Yêu cầu chung BT BT trình bày khổ giấy A4; cỡ chữ: 14; font: Times New Roman; kích thước lề trên, dưới, trái, phải theo thứ tự 2.5cm, 2.5cm, 3.5cm, 2cm; dãn dịng 1.5lines (hoặc u cầu viết tay)  BT nhóm - Hình thức: Nhóm trình bày báo cáo dạng tiểu luận, viết tối đa 15 trang - Nội dung: Giải BT nhóm (trong BT); thái độ thành viên nhóm khả phối hợp LVN, giải BT giao - Tiêu chí đánh giá: + Yêu cầu viết: Xác định vấn đề rõ ràng, hợp lí, khả thi; Phân tích lập luận logic, có liên hệ thực tiễn; Ngôn ngữ sáng, chuẩn theo tiếng Việt; Tài liệu tham khảo hợp lệ 47 + Báo cáo kết LVN  Thi kết thúc học phần - Điều kiện dự thi: + Tham gia từ 75% số quy định trở lên cho phần lý thuyết thảo luận; + Khơng có tập nhóm tập cá nhân bị điểm (khơng) - Hình thức thi: Viết - Nội dung: vấn đề Đề cương học phần Yêu cầu: Đạt 153 mục tiêu nhận thức thể mục đề cương - Tiêu chí đánh giá: Theo đáp án chi tiết Bộ môn TRƯỞNG BỘ MÔN MỤC LỤC 48 Thơng tin GV Học phần tiên Tóm tắt nội dung học phần Nội dung chi tiết học phần Chuẩn đầu học phần Mục tiêu nhận thức chi tiết Trang 4 10 10 11 Ma trận mục tiêu nhận thức Học liệu Hình thức tổ chức dạy-học Chính sách học phần Phương pháp, hình thức kiểm tra đánh giá 20 26 32 46 46 49 ... tạo bồi bổ đất đai 1.4 Quan hệ pháp luật đất đai 1.4.1 Khái niệm quan hệ pháp luật đất đai 1.4.2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai Vấn đề Chế độ sở hữu toàn dân đất đai 2.1 Cơ sở... giấy chứng nhận 4.3 Hệ thống thông tin đất đai sở liệu đất đai 4.3.1 Hệ thống thông tin đất đai 4.3.2 Cơ sở liệu đất đai Vấn đề Giá đất nghĩa vụ tài đất đai 5.1 Giá đất 5.1.1 Giá đất Nhà nước quy... ngành đất đai 8.2.1 Chức nhiệm vụ quyền hạn tra chuyên ngành đất đai 8.2.2 Nội dung tra chuyên ngành đất đai 8.3 Những vấn đề pháp lí giải tranh chấp đất đai 8.3.1 Hòa giải tranh chấp đất đai 8.3.2