Đang tải... (xem toàn văn)
Điều 5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG 1. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. 2. Sau Khi Hợp đồng được ký kết, quá thời hạn thỏa thuận trên nếu bên B k bán, chuyển nhượng tài sản đặt cọc trên cho Bên A, thì bên B phải bồi thường cho bên A gấp……(………) lần số tiền bên A đã đặt cọc cho bên B, ngược lại nếu bên A không chịu mua thì sẽ phải chịu mất số tiền đặt cọc trên. 3. Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày … tháng … năm ……, …………………………… ………….chúng gồm: Bên Mua (Sau gọi tắt Bên A) Ông/Bà: Sinh năm: CMND/CCCD số: cấp ngày Hộ thường trú tại: Bên Bán (Sau gọi tắt Bên B) Ông: Sinh năm: CMND/CCCD số: cấp ngày Hộ thường trú tại: Bà: Sinh năm: CMND/CCCD số: cấp ngày Hộ thường trú tại: Các bên tự nguyện lập ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực theo thoả thuận sau đây: Điều ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý đặt cọc Bên B đồng ý nhận tiền đặt cọc số tiền để bảo đảm giao kết, thực việc chuyển nhượng nhận chuyển nhượng toàn quyền sử dụng đất nhà đây: Đối tượng Hợp đồng số tiền ………….… đồng (Bằng chữ: ……………………………… đồng) mà bên A đặt cọc cho bên B để mua đất số ……….……., Diện tích: ………………… tờ đồ số ……… tài sản gắn liền với đất địa …………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …………………; Số vào sổ cấp GCN số ……………… …………………… cấp ngày …………… mang tên Điều THỎA THUẬN GIÁ BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng toàn nhà đất theo trạng sử dụng thực tế nêu hai bên thỏa thuận là: ………… ……… đồng (Bằng chữ: …………………………………………………… đồng) Bên Mua đặt cọc trước số tiền là: …………… ……đồng (Bằng chữ: ….……………………………………đồng) Số tiền lại: ……………… …… đồng (Bằng chữ: …… ………………………………………………… đồng) Giá thỏa thuận cố định trường hợp, không tăng, không giảm giá thị trường biến động (nếu có) Thời hạn đặt cọc toán: * Thời hạn đặt cọc: …… (ngày) kể từ ngày… /…./20… đến ngày … /…./20… Bên bán nhận đủ tiền cọc với bên Mua làm thủ tục công chứng, chuyển nhượng quan nhà nước có thẩm quyền Ngay thủ tục hoàn tất bên Mua phải giao đủ số tiền lại cho bên Bán Điều THỎA THUẬN VỀ THUẾ VÀ LỆ PHÍ Lệ phí trước bạ: Bên …………… (đóng) Thuế TNCN: Bên …………… (đóng) Phí thẩm định hồ sơ: Bên …………… (đóng) Thuế/ Phí khác: Bên …………… (đóng) Thỏa thuận khác (nếu có):……………………………………………………………………………………… Điều CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: - Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật - Việc giao kết hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối khơng bị ép buộc - Đã tìm hiểu rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng nêu - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: - Những thông tin nhân thân, nhà đất ghi Hợp đồng thật - Nhà đất mà Bên B nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp Bên B không tài sản bảo đảm cho khoản vay bên B Ngân hàng - Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng bên B cam đoan nhà đất nêu khơng có tranh chấp, không nằm quy hoạch; chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho ai; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án - Bên B cam đoan sau ngày lập ký Hợp đồng này, bên B không đưa tài sản nêu tham gia giao dịch hình thức - Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối không bị ép buộc - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Điều ĐIỀU KHOẢN CHUNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Sau Khi Hợp đồng ký kết, thời hạn thỏa thuận bên B k bán, chuyển nhượng tài sản đặt cọc cho Bên A, bên B phải bồi thường cho bên A gấp……(………) lần số tiền bên A đặt cọc cho bên B, ngược lại bên A khơng chịu mua phải chịu số tiền đặt cọc Các bên đọc nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng gồm 01(một) tờ, 01(một) trang, 02 (hai) mặt lập thành 02(hai) có giá trị nhau, bên giữ 01(một) để thực Các bên ký để làm chứng thực BÊN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) ... bên B k bán, chuyển nhượng tài sản đặt cọc cho Bên A, bên B phải bồi thường cho bên A gấp……(………) lần số tiền bên A đặt cọc cho bên B, ngược lại bên A khơng chịu mua phải chịu số tiền đặt cọc Các... nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng nêu - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: - Những thông tin nhân thân, nhà đất ghi Hợp đồng thật - Nhà đất mà Bên B nhận tiền đặt cọc để chuyển... Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng bên B cam đoan nhà đất nêu khơng có tranh chấp, khơng nằm quy hoạch; chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho ai; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án - Bên