Bài tập định giá đất

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ ĐẤT

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ ĐẤT
... 82.965,12 $ Giá trị đầu tư vào công trình xây dựng: 497.790,72 $ Giá trị đầu tư vào đất đai: 902.264 - 497.790,72 = 404.473,28 $ a Giá định giá đất X b Chi phí mua đất: phí chuyển quyền sd đất: 0,04X ... 0,04X+0,1248) = 0,23296X Giá trị đầu tư vào đất đai: 1,39776X = 404.473,28 Giá trị mảnh đất: 289.372,5 3.Đấu giá đất: s=10.000m2 dc phép xây dựng 60% diệnt tích đất ,nêú đấu giá thành công , dự ... 180.845,73 tr.đ Bước 4: Xác định giá đất Giá trị ước tính khu đất 239.100 tr.đ - 180.845,73 tr.đ = 58.254,27 tr.đ Làm tròn 58.000 tr.đ; 5,8 tr.đ/m2 Kết luận giá trị khu đất nêu khoảng 58 tỷ đồng...
  • 7
  • 53
  • 2

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ  BẤT ĐỘNG SẢN
... động sản so sánh có giá trị cao 8% Tuy nhiên, bất động sản nằm môi trường có độ bui cao hơn, điều làm cho bất động sản so sánh có giá thấp so với bất động sản cần định giá 2% BĐS vừa bán với giá ... Bất động sản so sánh nhà tầng, diện tích đất 42m2 (4x10,5), diện tích sàn xây dựng 126m2, có giấy tờ hợp pháp Kiểu dáng, kết cấu tương tự bất động sản cần định giá ngõ rộng điều làm cho bất động ... bất động sản cần định giá Sự khác biệt diện tích làm cho bất động sản so sánh có giá cao 4% BĐS vừa bán với giá 780 tr Chất lượng lại nhà xác định 75% (Bài 14) Cho biết: - Đơn giá xd nhà có kết...
  • 47
  • 4,689
  • 49

bài tập định giá tài sản

bài tập định giá tài sản
... chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên gia định giá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: 12 Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Cần định giá ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác định giá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Bài 17: Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Xác định giá trị ... cổ phần • Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng - Lợi nhuận...
  • 26
  • 5,966
  • 15

HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
... nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản Bài 40: Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng 17   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản - Lợi nhuận điều chỉnh ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác định giá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản Bài 17: Xác định giá ... BĐS A 700 trđ, xét mặt giá trị, có nên mua BĐS không? - 12   Hệ thống câu hỏi tập Định giá tài sản CHƯƠNG 3: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài 29: Hãy định giá xe ô tô tải Ben (đơn...
  • 25
  • 1,178
  • 2

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ
... đánh giá tối ưu 10 điểm lô C đánh giá điểm (giá trị lô C điểm so với giá trị lô B hay lô C bị giảm giá lô B 5% x = 40%) Giả sử diện tích lô B đánh giá tối ưu 10 điểm lô C đánh giá điểm (giá trị ... đánh giá tối ưu 10 điểm độ rộng mặt tiền lô A điểm (giá trị lô A điểm so với giá trị lô B hay lô A bị giảm giá lô B 5% x5 = 25%) Độ sâu lô B đánh giá tối ưu 10 điểm độ sâu lô A đánh giá điểm. (giá ... theo giá trị gia tăng thêm sau đánh giá lại tài sản (điều tùy thuộc luật pháp quốc gia) theo giá thị trường giá trị tài sản xác định sau: Giá trị tài sản = 1.958,85 – 600 = 1.358,85 triệu đồng Bài...
  • 18
  • 306
  • 4

Tài liệu Bài tập định giá BĐS docx

Tài liệu Bài tập định giá BĐS docx
... bất động sản cần định giá Sự khác biệt chiều rộng làm cho bất động sản so sánh có giá cao so với bất động sản cần định giá 4% BĐS vừa bán với giá 980 tr Chất lượng lại nhà xác định 70% Biết thêm ... lại 75%, giá bán 350 lượng vàng, giá vàng thời điểm giao dịch 16.400.000đ/lượng Biết : Giá vàng thời điểm TĐG : 16.400.000 đ/lượng Đơn giá xây dựng nhà có kết cấu tương tự : BĐS thẩm định giá : ... thẩm định giá : 3,200,000 đ/m2 BĐS : 3,500,000 đ/m2, BĐS : 3,400,000 đ/m2, BĐS : 3,600,000 đ/m2 12 Hãy xác định giá trị bất động sản sau: Bất động sản cần định giá nhà tầng, diện tích đất 100m2...
  • 4
  • 588
  • 11

bài tập định giá bất động sản

bài tập định giá bất động sản
... ninh tốt Phong Không có bất lợi thủy phong thủy định định Điều chỉnh BĐS so sánh với BĐS cần thẩm định giá: TT Các tiêu so sánh BĐS thẩm Tỷ lệ tăng giảm với BĐS thẩm định SS SS SS 3 Diện Tích ... 2% 0% 0% 105% BĐS thẩm định Giao dich(VNĐ/m2) Giá quy BDS thẩm định (VNĐ/m2) Giá quy BĐS thẩm 11.500.000 12.000.000 13.000.000 12.365.591 12.371.13 12.380.952 12.372.559 định binh quân (VNĐ/m2) ... lại Tiến hành điều chỉnh mức giá lô: Điều chỉnh giá sở hệ số TT Ký Hiệu Giải Thích Hệ Số Điều Chỉnh Giá chuẩn (VNĐ/2) HSN Giá cha điều chỉnh Hệ số ngõ 12.372.559 Giá giao dịch thị trờng bình...
  • 11
  • 2,588
  • 33

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ tài sản và GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ tài sản và GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP
... BĐS cần thẩm định giá 20 triệu đồng, bán với giá 376,3 triệu đồng • BĐS nằm tầng lô chung cư với BĐS 2, có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt BĐS cần thẩm định giá 10 trđ, bán với giá 717,2 triệu ... 7%/năm; năm 8%/năm; năm 9%/năm - Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị BĐS coi tương đồng Bài số 5: Một mảnh đất 400 m2 cần định giá để xây dựng nhà xã ven đô Mảnh đất hình chữ nhật, phẳng, cao ... 180 Bả matit 50 20 Bài số Định giá nhà tầng có tổng diện tích xây dựng 150 m2 với phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh tầng Diện tích đất sử dụng 45 m2 Người định giá tìm nhà tương tự...
  • 5
  • 1,489
  • 52

bài tập định giá tài sản có hướng dẫn giải cực hay

bài tập định giá tài sản có hướng dẫn giải cực hay
... 13 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản 14 Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện tài Bộ môn định giá tài sản -*** - T.S Nguyễn minh hoàng đáp án tập Môn học định giá tài sản (Lu hành ... đ/m2 Bài số 4: - Mục đích việc định giá ớc tính GTTT tài sản - Theo nguyên tắc thay thế: giá trị tài sản không vợt chi phí để tài sản tơng đơng thay Do vậy, dựa vào GTTT chi phí tài sản tơng ... 4.110,82 USD Bài số 9: n Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng 17 Học viện Tài Bộ môn Định giá tài sản Ts Nguyễn Minh Hoàng áp dụng công thức tính giá trị khoản tiền giá trị chuỗi...
  • 27
  • 7,675
  • 41

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU CÔNG TY CỔ PHẦN SỮA VIỆT NAM (VINAMILK)

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU  CÔNG TY CỔ PHẦN SỮA VIỆT NAM   (VINAMILK)
... đơn Định giá cổ phiếu Vinamilk Môn Tài công ty giản việc phân tích định giá giá trị chứng khoán TTCK Việt Nam gặp nhiều hạn chế, mà điển hình định giá cổ phiếu Hiện giá trị cổ phiếu công ty thị ... thức hoạt động lúc giờ, công ty thức đổi thành công ty cổ phần vào tháng 11/2003 đổi tên thành Công ty CP sữa Việt Nam Sau Định giá cổ phiếu Vinamilk 11 Môn Tài công ty công ty nhanh chóng phát triển ... Định giá cổ phiếu dựa vào hệ số P/E - Định giá cổ phiếu dựa giá trị tài sản ròng có điều chỉnh a Định giá cổ phiếu phương pháp chiếu khấu dòng tiền (DCF) Định giá cổ phiếu Vinamilk Môn Tài công ty...
  • 26
  • 3,664
  • 55

bài tập định giá

bài tập định giá
... thấy chuyên gia kinh tế đánh giá trọng số sinh lời năm: N-2; N-1 N so với t-ơng lai lần l-ợt là:1; - Chi phí sử dụng vốn trung bình thị tr-ờng 12%/năm Yêu cầu: Ước tính giá trị doanh nghiệp theo ... cỏo kt qu kinh doanh nm gn nht: n v tớnh: 1.000.000 N2 CH TIấU Doanh thu N1 N 2.100 2.300 2.500 Giá vốn hàng bán 990 1.110 1.220 Chi phí bán hàng 210 220 240 Chi phí quản lý 250 250 260 Lợi nhuận...
  • 19
  • 329
  • 0

Bài giảng định giá đất và bất động sản pot

Bài giảng định giá đất và bất động sản pot
... định giá Nội dung giảng phần thực hành gồm Bài Định giá đất nông nghiệp Bài Định giá đất phi nông nghiệp nông thôn Bài Định giá đất phi nông nghiệp đô thị Bài Định giá bất động sản Bài Định giá ... giá bất động sản Bài Định giá đất rừng Những kiến thức mà sinh viên phải nắm học môn học Định giá đất bất động sản đất đai, bất động sản, giá đất, thị trường đất đai, thị trường bất động sản định ... định giá đất, định giá bất động sản Đồng thời sinh viên phải hiểu đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, giá bất động sản, đặc điểm khu vực thị trường đất đai bất động sản Về giá đất bất động...
  • 152
  • 133
  • 1

Bài giảng Định giá đất đai bất động sản - Nguyễn Duy Thiện

Bài giảng Định giá đất đai bất động sản - Nguyễn Duy Thiện
... liền với đất đai Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác theo quy định pháp luật” Các đặc trưng bất động sản Là tài sản cố định di, dời  Mỗi bất động sản (đất đai) tài sản độc ... I Định giá viên trình định giá bất động sản phải đặc biệt quan tâm mô tả chi tiết lợi bất lợi vị trí bất động sản để phân tích mức độ tác động tới giá trị bất động sản Các quyền, lợi ích bất động ... chuyển tải gọi giá đất Vì chất giá trị đất đai kết tinh lao động sống lao động khứ nhằm chuyển đất đai từ trạng thái đất thô” sang đất “thành phẩm” Định giá đất Đất đai tài sản tài sản đặc biệt...
  • 46
  • 337
  • 6

Bài tập định giá bất động sản

Bài tập định giá bất động sản
... 1.078.317,152 USD 1,03 1,03 Dạng 3: Phương pháp chi phí giảm giá Bài 3: Ước tính giá trị bất động sản A dựa thông tin sau: Tài liệu bất động sản A: - Diện tích đất 450 m2, có đầy đủ pháp lý quyền sử ... trường 16%/năm Bài làm Giá trị số tài sản đánh giá lại sau: 1- Giá trị khoản nợ khó đòi: 40% x 400 + ( 800 – 120 – 400) x 20% = 216trđ 2- Giá trị lợi quyền thuê tài sản: tính giá trị khoản tiền ... nhà tính theo mặt giá thời điểm hành ước tính 2.000.000đ/m2 sàn xây dựng Yêu cầu : Ước tính giá trị bất động sản Biết tuổi thọ kinh tế nhà 60 năm, tuổi kinh tế lại 30 năm Bài làm Giá trị thị trường...
  • 16
  • 625
  • 5

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... thẩm định giá tài sản Vậy mức gía đưa bán đấu giá bất động sản 67,084 tỷ BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ - Bài1 : Công ty cổ phần sx đầu tư công nghệ có nhu cầu thẩm định giá thiết bị qua ... tỷ Bài 3: Hãy tính trình bày kết thẩm định giá bất động sản sau để đưa đấu giá dạng báo cáo thẩm định giá: A) Đặc điểm BĐS cần thẩm định giá: - Là nhà xưởng sản xuất phải nằm khu vực phải di dời ... /m2 Đơn giá bình quân lô đất sau điều chỉnh 1,048lg/m2 Từ đơn giá ta thực điều chỉnh để xác định giá trị lô đất thẩm định - Ta có giá đất sản xuất kinh doanh 60% giá đất vị trí - Vậy đơn giá đất...
  • 41
  • 3,752
  • 6

Xem thêm

Nạp tiền Tải lên
Đăng ký
Đăng nhập